平置き駐車場の最適な活用方法を調査するには?

2016/08/01

回答数0件

十数年来、都内で大小いろいろな規模の平置き駐車場を経営しております。
ここ数年、運営するいくつかの駐車場近隣に新たな駐車場(他社)が出来た為、収益が落ち込んでおり、今後の方針を下記より検討しております。
①駐車場を残して賃貸できる住居や事務所を上物として建てる。
②駐車場をやめて、賃貸マンションや貸ビルを建設する。
③駐車場のままにしておく。

事業の期間は15年間で考えており、15年目の時点での累計営業利益が最大化できる方針を調査してから、事業を実施したいと考えております。

しかしながら、これまで駐車場しか運営していなかったため、建設の知識が無い為、建設にかかる費用や工期が分かりません。

また、不動産会社や工務店、建設会社等に相談すると、そのまま話がどんどん進んでしまいそうで、いきなりこれらの会社に相談するのではなく、まずきちんと調査をしてから次のステップに進みたいと考えております。

質問①これらの調査を専門に扱う会社はあるのでしょうか?
質問②一般にこれらの調査費用はどの程度かかるのでしょうか?

長くなりましたが、宜しくお願い致します。

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