マンション建設にあたり杭や躯体の概算工事費を求めるには?

2016/08/01

回答数0件

現在、設計事務所で以下のマンションを計画中であります。
・板橋区に
・33戸(1DK~1LDK)、2,000㎡程度の規模
・3階建てRC造(地下なし)

計画段階で坪単価に基づいて建設費の超概算を算出したところ、クライアントより事業予算と比較して高すぎると指摘を受けた為、概算数量および単価に基づいて、建設費を再計算したいと考えております。

外装仕上げは数量計算し、内装仕上げと設備は直近の類似物件戸あたり単価から算定できますが、構造に明るくない為、杭および躯体の概算数量または工事費の算定方法に悩んでおります。

下記の点に関してアドバイス頂けましたら大変有り難いです。
【相談1】杭工事の概算工事金額の良い算定方法は有りますでしょうか?
計画は7mスパン(ラーメン)、GLから支持地盤までの深さは8m程度です。

【相談2】鉄筋(t)、コンクリート(m3)、型枠(㎡)の概算数量(安全を見た値)を上手に算出する方法は有りますでしょうか?

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