デベロッパーの営業利益率ランキング|デベロッパーランキング【2023年版】
【主要デベロッパー28社の営業利益率ランキング|2023年版】
国内の主要なデベロッパーの状況を業績などから把握する「デベロッパーランキング」、今回は民間デベロッパー28社の営業利益率ランキングについて主に2023年3月期決算における各社の営業利益率をベースに紹介します。
一般的にデベロッパーはタイプ別で分類されることを踏まえて、今回は下記に示す観点より具体的に紹介していきます。
- 1. デベロッパー28社の営業利益率ランキング
- 2. 総合デベロッパーの営業利益率ランキング
- 3. マンションデベロッパーの営業利益率ランキング
- 4. その他デベロッパーの営業利益率ランキング
- 5. デベロッパータイプ別の営業利益率比較
- 参考|データ一覧
1. デベロッパー28社の営業利益率ランキング
まず、デベロッパー28社で見た場合、ゴールドクレストが38.4%と営業利益率の水準が最も高いデベロッパーとなりました。また、住友不動産、森トラスト、平和不動産がそれぞれ25.7%、24.6%、24.2%とゴールドクレストに続いています。(下図参照)
一方、最も営業利益率の低いデベロッパーはレオパレス21の2.4%、続いて、コスモスイニシア、タカラレーベン(MIRARTH HD)、日神グループが4.0%、4.6%、5.1%の水準にあることが読み取れます。なお、28社における平均は14.4%となっています。
2. 総合デベロッパーの営業利益率ランキング
次に、総合デベロッパー8社で見た場合、住友不動産が25.7%と営業利益率の水準が最も高い総合デベロッパーとなりました。そして、森トラスト、森ビル、三菱地所がそれぞれ24.6%、22.0%、21.5%と続いています。(下図参照)
一方、最も営業利益率の低い総合デベロッパーは東急不動産HDの11.0%で、三井不動産、野村不動産HD、東京建物が13.5%、15.2%、18.4%と続いています。なお、総合デベロッパー8社の平均は17.4%となっており、この水準は東京建物と野村不動産HDの間に位置する水準となっていることが分かります。
3. マンションデベロッパーの営業利益率ランキング
マンションデベロッパー10社における営業利益率を見てみると、ゴールドクレストが38.4%と営業利益率の水準が最も高いマンションデベロッパーとなりました。日本エスコン、プレサンスコーポレーション、フージャースHDがそれぞれ15.6%、14.2%、10.6%と続いています。(下図参照)
一方、営業利益率の水準が最も低くなったマンションデベロッパーはコスモスイニシアの4.0%で、タカラレーベン(MIRARTH HD)、日神グループ、穴吹興産が4.6%、5.1%、6.3%と続いています。なお、マンションデベロッパーにおける平均は約9.5%と、明和地所と同じ水準に位置していることが読み取れます。
4. その他デベロッパーの営業利益率ランキング
さらに、その他デベロッパー10社における営業利益率を見てみると、営業利益率の水準が最も高くなったデベロッパーは平和不動産の24.2%でした。そして、ヒューリック、オープンハウスグループ、イオンモールが24.1%、12.5%、11.0%と続いています。(下図参照)
一方、営業利益率の水準が最も低くなったその他デベロッパーはレオパレス21の2.4%となりました。フジ住宅、飯田グループHD、パーク24が5.3%、7.1%、7.1%と続いています。なお、その他デベロッパーにおける平均は約10.5%と、イオンモールと三栄建築設計の間の水準に位置していることが分かります。
5. デベロッパー規模別の営業利益率比較
ここで、デベロッパータイプ別の観点から営業利益率について比較してみると、総合デベロッパー8社の平均は17.4%、マンションデベロッパー10社の平均は9.5%、その他デベロッパー10社の平均は10.5%となりました。(下図参照)
これより、総合デベロッパー8社が最も営業利益率の高いデベロッパー規模となり、その他デベロッパー10社、マンションデベロッパー10社と続いていることが分かります。なお、デベロッパー28社における平均は14.4%でした。
参考|データ一覧
最後に、今回対象としたデベロッパー28社と採用されたデータについて、参考として一覧表で以下に紹介します。
【対象としたデベロッパー28社】
デベロッパータイプ | 会社名 |
総合デベロッパー | 三井不動産 三菱地所 住友不動産 東急不動産HD 野村不動産HD 東京建物 森ビル 森トラスト |
マンションデベロッパー | タカラレーベン(MIRARTH HD) プレサンスコーポレーション コスモスイニシア 日神グループ 穴吹興産 FJネクストHD 明和地所 フージャースHD 日本エスコン ゴールドクレスト |
その他デベロッパー | 飯田グループHD レオパレス21 オープンハウスグループ イオンモール パーク24 ヒューリック フジ住宅 三栄建築設計 ファースト住建 平和不動産 |
【デベロッパー28社の営業利益率ランキング|データ一覧】
会社名 | 営業利益率(連結) | デベロッパータイプ |
---|---|---|
ゴールドクレスト | 38.4% | マンションデベロッパー |
住友不動産 | 25.7% | 総合デベロッパー |
森トラスト | 24.6% | 総合デベロッパー |
平和不動産 | 24.2% | その他デベロッパー |
ヒューリック | 24.1% | その他デベロッパー |
森ビル | 22.0% | 総合デベロッパー |
三菱地所 | 21.5% | 総合デベロッパー |
東京建物 | 18.4% | 総合デベロッパー |
日本エスコン | 15.6% | マンションデベロッパー |
野村不動産HD | 15.2% | 総合デベロッパー |
プレサンスコーポレーション | 14.2% | マンションデベロッパー |
三井不動産 | 13.5% | 総合デベロッパー |
オープンハウスグループ | 12.5% | その他デベロッパー |
イオンモール | 11.0% | その他デベロッパー |
東急不動産HD | 11.0% | 総合デベロッパー |
フージャースHD | 10.6% | マンションデベロッパー |
FJネクストHD | 9.7% | マンションデベロッパー |
明和地所 | 9.5% | マンションデベロッパー |
三栄建築設計 | 9.3% | その他デベロッパー |
ファースト住建 | 8.1% | その他デベロッパー |
パーク24 | 7.1% | その他デベロッパー |
飯田グループHD | 7.1% | その他デベロッパー |
穴吹興産 | 6.3% | マンションデベロッパー |
フジ住宅 | 5.3% | その他デベロッパー |
日神グループ | 5.1% | マンションデベロッパー |
タカラレーベン(MIRARTH HD) | 4.6% | マンションデベロッパー |
コスモスイニシア | 4.0% | マンションデベロッパー |
レオパレス21 | 2.4% | その他デベロッパー |
総合デベロッパー8社平均 | 17.4% | 総合デベロッパー8社 |
マンションデベロッパー10社平均 | 9.5% | マンションデベロッパー10社 |
その他デベロッパー10社平均 | 10.5% | その他デベロッパー10社 |
デベロッパー28社平均 | 14.4% | デベロッパー28社 |
注)値は「連結」に基づく。
以上のように、今回は「デベロッパーランキング」として、国内の主要なデベロッパー28社の営業利益率ランキングについて紹介しました。
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