デベロッパーの賃貸事業売上ランキング｜デベロッパーランキング【2021年版】｜アーキブック

【主要デベロッパー23社の賃貸事業売上ランキング｜2021年版】
国内の主要なデベロッパーの状況を業績などから把握する「デベロッパーランキング」、今回は民間デベロッパー23社の賃貸事業売上ランキングについて2021年3月期決算における各社の賃貸事業関連の売上高をベースに紹介します。


一般的にデベロッパーはタイプ別で分類されることを踏まえて、今回は下記に示す観点より具体的に紹介していきます。

• 1. デベロッパー23社の賃貸事業売上ランキング


• 2. 総合デベロッパーの賃貸事業売上ランキング


• 3. マンションデベロッパーの賃貸事業売上ランキング


• 4. その他デベロッパーの賃貸事業売上ランキング


• 5. デベロッパータイプ別の賃貸事業売上比較


• 参考｜データ一覧




1. デベロッパー23社の賃貸事業売上ランキング


まず、デベロッパー23社で見た場合、三井不動産が6231億円と賃貸事業における売上が最も大きいデベロッパーとなりました。また、三菱地所、住友不動産、レオパレス21がそれぞれ4882億円、3982億円、3920億円と三井不動産に続いています。（下図参照）







一方、賃貸事業における売上の最も小さいデベロッパーはファースト住建の5億円、続いて、日神グループ、明和地所、フージャースが6億円、11億円、24億円となっていることが読み取れます。なお、23社における平均は1312億円でした。



2. 総合デベロッパーの賃貸事業売上ランキング


次に、総合デベロッパー8社で見た場合、三井不動産が6231億円と最も賃貸事業における売上の大きいデベロッパーとなりました。そして三菱地所、住友不動産、東急不動産がそれぞれ4882億円、3982億円、1752億円と続いています。（下図参照）







一方、賃貸事業における売上が最も小さくなった総合デベロッパーは野村不動産森の642億円、そして、東京建物、森トラスト、森ビルが805億円、829億円、1572億円と続いています。なお、総合デベロッパー8社の平均は2587億円と、この水準は住友不動産と東急不動産の間に位置していることが分かります。



3. マンションデベロッパーの賃貸事業売上ランキング


次に、マンションデベロッパー7社における賃貸事業売上規模を見てみると、タカラレーベンが58億円と売上規模の最も大きいマンションデベロッパーとなりました。日本エスコン、コスモスイニシア、ゴールドクレストがそれぞれ55億円、49億円、27億円と続いています。（下図参照）







一方、賃貸事業における売上が最も小さくなったマンションデベロッパーは日神グループで6億円でした。そして明和地所、フージャースが11億円、24億円と続いています。なお、マンションデベロッパー7社における平均の賃貸事業の売上規模は約33億円でコスモスイニシアとゴールドクレストの間に位置していることが読み取れます。



4. その他デベロッパーの賃貸事業売上ランキング


さらに、その他デベロッパー8社を見てみると、賃貸事業の売上が最も大きくなったデベロッパーはレオパレス21の3920億円でした。イオンモール、パーク24、ヒューリックが2371億円、1552億円、996億円と続いています。（下図参照）







一方、賃貸事業における売上の最も小さいデベロッパーとなったのはファースト住建で、その規模は5億円でした。そして、三栄建築設計、フジ住宅、平和不動産が26億円、161億円、229億円と続いています。なお、その他デベロッパー8社における平均の賃貸事業売上規模は約1157億円と、パーク24とヒューリックの間の水準にあることが分かります。



5. デベロッパータイプ別の賃貸事業売上比較


ここで、デベロッパータイプ別の観点から賃貸事業における売上の規模について比較してみると、総合デベロッパー8社の平均は2587億円、マンションデベロッパー7社の平均は33億円、その他デベロッパー8社の平均は1157億円となりました。これより、平均的な賃貸事業売上の観点で見た総合デベロッパーの規模はマンションデベロッパーに対して約78.9倍、その他デベロッパーに対しては約2.2倍の大きさであることが読み取れます。（下図参照）







同様の観点でその他デベロッパーはマンションデベロッパーに対して約35.3倍の規模となっています。また、デベロッパー23社における平均売上規模は1312億円でした。



参考｜データ一覧


最後に、今回対象としたデベロッパー23社と採用されたデータについて、参考として一覧表で以下に紹介します。

【対象としたデベロッパー23社】


デベロッパータイプ	会社名
総合デベロッパー	三井不動産 三菱地所 住友不動産 東急不動産 野村不動産 東京建物 森ビル 森トラスト
マンションデベロッパー	タカラレーベン コスモスイニシア 日神グループ 明和地所 フージャース 日本エスコン ゴールドクレスト
その他デベロッパー	レオパレス21 イオンモール パーク24 ヒューリック フジ住宅 三栄建築設計 ファースト住建 平和不動産



【デベロッパー23社の賃貸事業売上ランキング｜データ一覧】


会社名	賃貸事業売上高（連結）	デベロッパータイプ
三井不動産	6231億円	総合デベロッパー
三菱地所	4882億円	総合デベロッパー
住友不動産	3982億円	総合デベロッパー
レオパレス21	3920億円	その他デベロッパー
イオンモール	2371億円	その他デベロッパー
東急不動産	1752億円	総合デベロッパー
森ビル	1572億円	総合デベロッパー
パーク24	1552億円	その他デベロッパー
ヒューリック	996億円	その他デベロッパー
森トラスト	829億円	総合デベロッパー
東京建物	805億円	総合デベロッパー
野村不動産	642億円	総合デベロッパー
平和不動産	229億円	その他デベロッパー
フジ住宅	161億円	その他デベロッパー
タカラレーベン	58億円	マンションデベロッパー
日本エスコン	55億円	マンションデベロッパー
コスモスイニシア	49億円	マンションデベロッパー
ゴールドクレスト	27億円	マンションデベロッパー
三栄建築設計	26億円	その他デベロッパー
フージャース	24億円	マンションデベロッパー
明和地所	11億円	マンションデベロッパー
日神グループ	6億円	マンションデベロッパー
ファースト住建	5億円	その他デベロッパー
総合デベロッパー8社平均	2587億円	総合デベロッパー8社
マンションデベロッパー7社平均	33億円	マンションデベロッパー7社
その他デベロッパー8社平均	1157億円	その他デベロッパー8社
デベロッパー23社平均	1312億円	デベロッパー23社

出典｜有価証券報告書、決算短信等に基づいて作成（2021年3月末時点）
注）値は「連結」に基づく。
・各社における採用値についてはこちらを参照

以上のように、今回は「デベロッパーランキング」として、国内の主要なデベロッパー23社の賃貸事業売上ランキングについて紹介しました。

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