デベロッパーの賃貸事業売上ランキング|デベロッパーランキング【2021年版】

【主要デベロッパー23社の賃貸事業売上ランキング|2021年版】
国内の主要なデベロッパーの状況を業績などから把握する「デベロッパーランキング」、今回は民間デベロッパー23社の賃貸事業売上ランキングについて2021年3月期決算における各社の賃貸事業関連の売上高をベースに紹介します。

デベロッパー23社の賃貸事業売上ランキング
一般的にデベロッパーはタイプ別で分類されることを踏まえて、今回は下記に示す観点より具体的に紹介していきます。

  • 1. デベロッパー23社の賃貸事業売上ランキング

  • 2. 総合デベロッパーの賃貸事業売上ランキング

  • 3. マンションデベロッパーの賃貸事業売上ランキング

  • 4. その他デベロッパーの賃貸事業売上ランキング

  • 5. デベロッパータイプ別の賃貸事業売上比較

  • 参考|データ一覧


  • 1. デベロッパー23社の賃貸事業売上ランキング


    まず、デベロッパー23社で見た場合、三井不動産が6231億円と賃貸事業における売上が最も大きいデベロッパーとなりました。また、三菱地所、住友不動産、レオパレス21がそれぞれ4882億円、3982億円、3920億円と三井不動産に続いています。(下図参照)


    デベロッパー25社の賃貸事業売上ランキング


    一方、賃貸事業における売上の最も小さいデベロッパーはファースト住建の5億円、続いて、日神グループ、明和地所、フージャースが6億円、11億円、24億円となっていることが読み取れます。なお、23社における平均は1312億円でした。

    2. 総合デベロッパーの賃貸事業売上ランキング


    次に、総合デベロッパー8社で見た場合、三井不動産が6231億円と最も賃貸事業における売上の大きいデベロッパーとなりました。そして三菱地所、住友不動産、東急不動産がそれぞれ4882億円、3982億円、1752億円と続いています。(下図参照)


    総合デベロッパーの賃貸事業売上ランキング


    一方、賃貸事業における売上が最も小さくなった総合デベロッパーは野村不動産森の642億円、そして、東京建物、森トラスト、森ビルが805億円、829億円、1572億円と続いています。なお、総合デベロッパー8社の平均は2587億円と、この水準は住友不動産と東急不動産の間に位置していることが分かります。

    3. マンションデベロッパーの賃貸事業売上ランキング


    次に、マンションデベロッパー7社における賃貸事業売上規模を見てみると、タカラレーベンが58億円と売上規模の最も大きいマンションデベロッパーとなりました。日本エスコン、コスモスイニシア、ゴールドクレストがそれぞれ55億円、49億円、27億円と続いています。(下図参照)


    マンションデベロッパーの賃貸事業売上ランキング


    一方、賃貸事業における売上が最も小さくなったマンションデベロッパーは日神グループで6億円でした。そして明和地所、フージャースが11億円、24億円と続いています。なお、マンションデベロッパー7社における平均の賃貸事業の売上規模は約33億円でコスモスイニシアとゴールドクレストの間に位置していることが読み取れます。

    4. その他デベロッパーの賃貸事業売上ランキング


    さらに、その他デベロッパー8社を見てみると、賃貸事業の売上が最も大きくなったデベロッパーはレオパレス21の3920億円でした。イオンモール、パーク24、ヒューリックが2371億円、1552億円、996億円と続いています。(下図参照)


    その他デベロッパーの賃貸事業売上ランキング


    一方、賃貸事業における売上の最も小さいデベロッパーとなったのはファースト住建で、その規模は5億円でした。そして、三栄建築設計、フジ住宅、平和不動産が26億円、161億円、229億円と続いています。なお、その他デベロッパー8社における平均の賃貸事業売上規模は約1157億円と、パーク24とヒューリックの間の水準にあることが分かります。

    5. デベロッパータイプ別の賃貸事業売上比較


    ここで、デベロッパータイプ別の観点から賃貸事業における売上の規模について比較してみると、総合デベロッパー8社の平均は2587億円、マンションデベロッパー7社の平均は33億円、その他デベロッパー8社の平均は1157億円となりました。これより、平均的な賃貸事業売上の観点で見た総合デベロッパーの規模はマンションデベロッパーに対して約78.9倍、その他デベロッパーに対しては約2.2倍の大きさであることが読み取れます。(下図参照)


    デベロッパータイプ別の売上高比較


    同様の観点でその他デベロッパーはマンションデベロッパーに対して約35.3倍の規模となっています。また、デベロッパー23社における平均売上規模は1312億円でした。

    参考|データ一覧


    最後に、今回対象としたデベロッパー23社と採用されたデータについて、参考として一覧表で以下に紹介します。

    【対象としたデベロッパー23社】
    デベロッパータイプ会社名
    総合デベロッパー三井不動産 三菱地所 住友不動産 東急不動産 野村不動産 東京建物 森ビル 森トラスト
    マンションデベロッパータカラレーベン コスモスイニシア 日神グループ 明和地所 フージャース 日本エスコン ゴールドクレスト
    その他デベロッパーレオパレス21 イオンモール パーク24 ヒューリック フジ住宅 三栄建築設計 ファースト住建 平和不動産


    【デベロッパー23社の賃貸事業売上ランキング|データ一覧】
    会社名賃貸事業売上高(連結)デベロッパータイプ
    三井不動産6231億円総合デベロッパー
    三菱地所4882億円総合デベロッパー
    住友不動産3982億円総合デベロッパー
    レオパレス213920億円その他デベロッパー
    イオンモール2371億円その他デベロッパー
    東急不動産1752億円総合デベロッパー
    森ビル1572億円総合デベロッパー
    パーク241552億円その他デベロッパー
    ヒューリック996億円その他デベロッパー
    森トラスト829億円総合デベロッパー
    東京建物805億円総合デベロッパー
    野村不動産642億円総合デベロッパー
    平和不動産229億円その他デベロッパー
    フジ住宅161億円その他デベロッパー
    タカラレーベン58億円マンションデベロッパー
    日本エスコン55億円マンションデベロッパー
    コスモスイニシア49億円マンションデベロッパー
    ゴールドクレスト27億円マンションデベロッパー
    三栄建築設計26億円その他デベロッパー
    フージャース24億円マンションデベロッパー
    明和地所11億円マンションデベロッパー
    日神グループ6億円マンションデベロッパー
    ファースト住建5億円その他デベロッパー
    総合デベロッパー8社平均2587億円総合デベロッパー8社
    マンションデベロッパー7社平均33億円マンションデベロッパー7社
    その他デベロッパー8社平均1157億円その他デベロッパー8社
    デベロッパー23社平均1312億円デベロッパー23社
    出典|有価証券報告書、決算短信等に基づいて作成(2021年3月末時点)
    注)値は「連結」に基づく。
    ・各社における採用値についてはこちらを参照

    以上のように、今回は「デベロッパーランキング」として、国内の主要なデベロッパー23社の賃貸事業売上ランキングについて紹介しました。

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