デベロッパーの売上高ランキング|デベロッパーランキング【2021年版】

【主要デベロッパー28社の売上高ランキング|2021年版】
国内の主要なデベロッパーの状況を業績などから把握する「デベロッパーランキング」、今回は民間デベロッパー28社の売上高ランキングについて2021年3月期決算における各社の売上高をベースに紹介します。

デベロッパー28社の売上高ランキング
一般的にデベロッパーはタイプ別で分類されることを踏まえて、今回は下記に示す観点より具体的に紹介していきます。

  • 1. デベロッパー28社の売上高ランキング

  • 2. 総合デベロッパーの売上高ランキング

  • 3. マンションデベロッパーの売上高ランキング

  • 4. その他デベロッパーの売上高ランキング

  • 5. デベロッパータイプ別の売上高比較

  • 参考|データ一覧


  • 1. デベロッパー28社の売上高ランキング


    まず、主要デベロッパー28社で見た場合、三井不動産が2兆76億円と売上が最も大きいデベロッパーとなりました。また、飯田グループ、三菱地所、住友不動産がそれぞれ1兆4562億円、1兆2076億円、9175億円と三井不動産に続いています。(下図参照)


    デベロッパー30社の売上高ランキング


    一方、最も売上の小さいデベロッパーはゴールドクエストの289億円、続いて平和不動産、ファースト住建、明和地所が350億円、436億円、501億円と上位デベロッパーとは20倍から30倍程度の差となっていることが読み取れます。なお、28社における平均は3953億円でした。

    2. 総合デベロッパーの売上高ランキング


    次に、総合デベロッパー8社で見た場合、三井不動産が2兆76億円と最も売上の大きい総合デベロッパーとなりました。そして三菱地所、住友不動産、東急不動産がそれぞれ1兆2076億円、9175億円、9077億円と続いています。(下図参照)


    総合デベロッパーの売上高ランキング


    一方、売上が最も小さくなった総合デベロッパーは森ビルで2301億円、また、森トラスト、東京建物、野村不動産が2515億円、3350億円、5807億円と続いています。
    なお、総合デベロッパー8社の平均は8047億円と、東急不動産と野村不動産の間に位置する水準となっていることが分かります。

    3. マンションデベロッパーの売上高ランキング


    続いてマンションデベロッパー10社における売上規模を見てみると、プレサンスコーポレーションが2438億円と売上が最も大きいマンションデベロッパーとなりました。タカラレーベン、コスモスイニシア、穴吹興産がそれぞれ1484億円、1073億円、954億円と続いています。(下図参照)


    マンションデベロッパーの売上高ランキング


    一方、売上が最も小さくなったマンションデベロッパーはゴールドクエストで289億円でした。そして明和地所、FJネクスト、日本エスコンが501億円、730億円、773億円と続いています。なお、マンションデベロッパー10社における平均売上規模は約985億円でコスモスイニシアと穴吹興産の間の水準にあることが読み取れます。

    4. その他デベロッパーの売上高ランキング


    さらに、その他デベロッパー10社を見てみると、売上が最も大きくなったデベロッパーは飯田グループで1兆4562億円でした。オープンハウス、レオパレス21、ヒューリックが5760億円、4090億円、3396億円と続いています。(下図参照)


    その他デベロッパーの売上高ランキング


    一方、最も売上の小さいデベロッパーとなったのは平和不動産で、その規模は350億円でした。そして、ファースト住建、三栄建築設計、フジ住宅が436億円、1149億円、1215億円と続いています。なお、その他デベロッパー10社における平均の売上規模は約3645億円と、ヒューリックの水準より若干高い水準にあることが分かります。

    5. デベロッパータイプ別の売上高比較


    ここで、デベロッパータイプ別の観点から売上規模について比較してみると、総合デベロッパー8社の平均は8047億円、マンションデベロッパー10社の平均は985億円、その他デベロッパー10社の平均は3645億円となりました。これより、平均売上の観点で見た総合デベロッパーの規模はマンションデベロッパーに対して約8.2倍、その他デベロッパーに対しては約2.2倍の大きさであることが読み取れます。(下図参照)


    デベロッパータイプ別の売上高比較


    同様の観点でその他デベロッパーはマンションデベロッパーに対して約3.7倍の規模となっています。また、デベロッパー28社における平均売上規模は3953億円でした。

    参考|データ一覧


    最後に、今回対象としたデベロッパー28社と採用されたデータについて、参考として一覧表で以下に紹介します。

    【対象としたデベロッパー28社】
    デベロッパータイプ会社名
    総合デベロッパー三井不動産 三菱地所 住友不動産 東急不動産 野村不動産 東京建物 森ビル 森トラスト
    マンションデベロッパータカラレーベン プレサンスコーポレーション コスモスイニシア 日神グループ 穴吹興産 FJネクスト 明和地所 フージャース 日本エスコン ゴールドクレスト
    その他デベロッパー飯田グループ レオパレス21 オープンハウス イオンモール パーク24 ヒューリック フジ住宅 三栄建築設計 ファースト住建 平和不動産


    【デベロッパー28社の売上高ランキング|データ一覧】
    会社名売上高(連結)デベロッパータイプ
    三井不動産2兆76億円総合デベロッパー
    飯田グループ1兆4562億円その他デベロッパー
    三菱地所1兆2076億円総合デベロッパー
    住友不動産9175億円総合デベロッパー
    東急不動産9077億円総合デベロッパー
    野村不動産5807億円総合デベロッパー
    オープンハウス5760億円その他デベロッパー
    レオパレス214090億円その他デベロッパー
    ヒューリック3396億円その他デベロッパー
    東京建物3350億円総合デベロッパー
    イオンモール2807億円その他デベロッパー
    パーク242689億円その他デベロッパー
    森トラスト2515億円総合デベロッパー
    プレサンスコーポレーション2438億円マンションデベロッパー
    森ビル2301億円総合デベロッパー
    タカラレーベン1484億円マンションデベロッパー
    フジ住宅1215億円その他デベロッパー
    三栄建築設計1149億円その他デベロッパー
    コスモスイニシア1073億円マンションデベロッパー
    穴吹興産954億円マンションデベロッパー
    日神グループ808億円マンションデベロッパー
    フージャース802億円マンションデベロッパー
    日本エスコン773億円マンションデベロッパー
    FJネクスト730億円マンションデベロッパー
    明和地所501億円マンションデベロッパー
    ファースト住建436億円その他デベロッパー
    平和不動産350億円その他デベロッパー
    ゴールドクレスト289億円マンションデベロッパー
    総合デベロッパー8社平均8047億円総合デベロッパー8社
    マンションデベロッパー10社平均985億円マンションデベロッパー10社
    その他デベロッパー10社平均3645億円その他デベロッパー10社
    デベロッパー28社平均3953億円デベロッパー28社
    出典|有価証券報告書、決算短信等に基づいて作成(2021年3月末時点)
    注)値は「連結」に基づく。

    以上のように、今回は「デベロッパーランキング」として、国内の主要なデベロッパー28社の売上高ランキングについて紹介しました。

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