デベロッパーの売上高ランキング｜デベロッパーランキング【2024年版】｜アーキブック

【主要デベロッパー27社の売上高ランキング｜2024年版】
国内の主要なデベロッパーの状況を業績などから把握する「デベロッパーランキング」、今回は民間デベロッパー27社の売上高ランキングについて主に2024年3月期決算における各社の売上高をベースに紹介します。


一般的にデベロッパーはタイプ別で分類されることを踏まえて、今回は下記に示す観点より具体的に紹介していきます。

• 1. デベロッパー27社の売上高ランキング


• 2. 総合デベロッパーの売上高ランキング


• 3. マンションデベロッパーの売上高ランキング


• 4. その他デベロッパーの売上高ランキング


• 5. デベロッパータイプ別の売上高比較


• 参考｜データ一覧




1. デベロッパー27社の売上高ランキング


まず、主要デベロッパー27社で見た場合、三井不動産が2兆3,833億円と売上が最も大きいデベロッパーとなりました。また、三菱地所、飯田グループHD、オープンハウスグループがそれぞれ1兆5,047億円、1兆4,392億円、1兆1,485億円と三井不動産に続いています。（下図参照）







一方、最も売上の小さいデベロッパーはゴールドクレストの248億円、続いてファースト住建、平和不動産、明和地所が434億円、444億円、713億円と上位デベロッパーとは20倍から50倍程度の差となっていることが読み取れます。なお、27社における平均は4,881億円でした。



2. 総合デベロッパーの売上高ランキング


次に、総合デベロッパー8社で見た場合、三井不動産が2兆2,3833億円と最も売上の大きい総合デベロッパーとなりました。そして三菱地所、東急不動産HD、住友不動産、がそれぞれ1兆5,047億円、1兆1,030億円、9,677億円と続いています。（下図参照）







一方、売上が最も小さくなった総合デベロッパーは森トラストで2,629億円、また、森ビル、東京建物、野村不動産HDが3,605億円、3,759億円、7,347億円と続いています。
なお、総合デベロッパー8社の平均は9,616億円と、住友不動産と野村不動産HDの間に位置する水準となっていることが分かります。



3. マンションデベロッパーの売上高ランキング


続いてマンションデベロッパー10社における売上規模を見てみると、タカラレーベン（MIRARTH HD）が1,852億円と売上が最も大きいマンションデベロッパーとなりました。プレサンスコーポレーション、コスモスイニシア、日本エスコンがそれぞれ1,613億円、1,246億円、1,189億円と続いています。（下図参照）







一方、売上が最も小さくなったマンションデベロッパーはゴールドクエストで248億円でした。そして明和地所、日神グループ、フージャーズHDが713億円、810億円、864億円と続いています。なお、マンションデベロッパー10社における平均売上規模は約1,068億円で穴吹不動産とFJネクストHDの間の水準にあることが読み取れます。



4. その他デベロッパーの売上高ランキング


さらに、その他デベロッパー9社を見てみると、売上が最も大きくなったデベロッパーは飯田グループHDで1兆4,392億円でした。オープンハウスグループ、ヒューリック、イオンモールが1兆1,485億円、4,464億円、4,232億円と続いています。（下図参照）







一方、最も売上の小さいデベロッパーとなったのはファースト住建で、その規模は434億円でした。そして、平和不動産、フジ住宅、パーク24が444億円、1,204億円、3,301億円と続いています。なお、その他デベロッパー10社における平均の売上規模は約4,418億円と、ヒューリックとイオンモールの間に位置する水準にあることが分かります。



5. デベロッパータイプ別の売上高比較


ここで、デベロッパータイプ別の観点から売上規模について比較してみると、総合デベロッパー8社の平均は9,616億円、マンションデベロッパー10社の平均は1,068億円、その他デベロッパー9社の平均は4,418億円となりました。これより、平均売上の観点で見た総合デベロッパーの規模はマンションデベロッパーに対して約9倍、その他デベロッパーに対しては約2.2倍の大きさであることが読み取れます。（下図参照）







同様の観点でその他デベロッパーはマンションデベロッパーに対して約4.1倍の規模となっています。また、デベロッパー27社における平均売上規模は4,881億円でした。



参考｜データ一覧


最後に、今回対象としたデベロッパー27社と採用されたデータについて、参考として一覧表で以下に紹介します。

【対象としたデベロッパー27社】


デベロッパータイプ	会社名
総合デベロッパー	三井不動産 三菱地所 住友不動産 東急不動産HD 野村不動産HD 東京建物 森ビル 森トラスト
マンションデベロッパー	タカラレーベン（MIRARTH HD） プレサンスコーポレーション コスモスイニシア 日神グループ 穴吹興産 FJネクストHD 明和地所 フージャースHD 日本エスコン ゴールドクレスト
その他デベロッパー	飯田グループHD レオパレス21 オープンハウスグループ イオンモール パーク24 ヒューリック フジ住宅 ファースト住建 平和不動産



【デベロッパー28社の売上高ランキング｜データ一覧】


会社名	売上高（連結）	デベロッパータイプ
三井不動産	2兆3833億円	総合デベロッパー
三菱地所	1兆5047億円	総合デベロッパー
飯田グループHD	1兆4392億円	その他デベロッパー
オープンハウスグループ	11485億円	その他デベロッパー
東急不動産HD	11030億円	総合デベロッパー
住友不動産	9677億円	総合デベロッパー
野村不動産HD	7347億円	総合デベロッパー
ヒューリック	4464億円	その他デベロッパー
イオンモール	4232億円	その他デベロッパー
レオパレス21	4227億円	その他デベロッパー
東京建物	3759億円	総合デベロッパー
森ビル	3605億円	総合デベロッパー
パーク24	3301億円	その他デベロッパー
森トラスト	2629億円	総合デベロッパー
タカラレーベン（MIRARTH HD）	1852億円	マンションデベロッパー
プレサンスコーポレーション	1613億円	マンションデベロッパー
コスモスイニシア	1246億円	マンションデベロッパー
フジ住宅	1204億円	その他デベロッパー
日本エスコン	1189億円	マンションデベロッパー
穴吹興産	1138億円	マンションデベロッパー
FJネクストHD	1004億円	マンションデベロッパー
フージャースHD	864億円	マンションデベロッパー
日神グループ	810億円	マンションデベロッパー
明和地所	713億円	マンションデベロッパー
平和不動産	444億円	その他デベロッパー
ファースト住建	434億円	その他デベロッパー
ゴールドクレスト	248億円	マンションデベロッパー
総合デベロッパー8社平均	9616億円	総合デベロッパー8社
マンションデベロッパー10社平均	1068億円	マンションデベロッパー10社
その他デベロッパー9社平均	4418億円	その他デベロッパー9社
デベロッパー27社平均	4881億円	デベロッパー27社

出典｜有価証券報告書、決算短信等に基づいて作成（2024年3月末時点）
注）値は「連結」に基づく。

以上のように、今回は「デベロッパーランキング」として、国内の主要なデベロッパー27社の売上高ランキングについて紹介しました。





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