デベロッパーの売上高ランキング｜デベロッパーランキング【2026年版】｜アーキブック

【主要デベロッパー26社の売上高ランキング｜2026年版】

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国内の主要なデベロッパーの状況を業績などから把握する「デベロッパーランキング」、今回は民間デベロッパー26社の売上高ランキングについて主に2026年3月期決算における各社の売上高をベースに紹介します。


一般的にデベロッパーはタイプ別で分類されることを踏まえて、今回は下記に示す観点より具体的に紹介していきます。

• 1. デベロッパー26社の売上高ランキング


• 2. 総合デベロッパーの売上高ランキング


• 3. マンションデベロッパーの売上高ランキング


• 4. その他デベロッパーの売上高ランキング


• 5. デベロッパータイプ別の売上高比較


• 参考｜データ一覧




1. デベロッパー26社の売上高ランキング


まず、主要デベロッパー26社で見た場合、三井不動産が2兆7097億円と売上が最も大きいデベロッパーとなりました。また、三菱地所、飯田グループHD、オープンハウスグループがそれぞれ1兆7461億円、1兆5089億円、1兆3365億円と三井不動産に続いています。（下図参照）







一方、最も売上の小さいデベロッパーはゴールドクレストの304億円、続いてファースト住建、平和不動産、日神グループが429億円、509億円、878億円と上位デベロッパーとは15倍から90倍程度の差となっていることが読み取れます。なお、26社における平均は5830億円でした。



2. 総合デベロッパーの売上高ランキング


次に、総合デベロッパー8社で見た場合、三井不動産が2兆7097億円と最も売上の大きい総合デベロッパーとなりました。そして三菱地所、東急不動産HD、住友不動産、がそれぞれ1兆7461億円、1兆2460億円、1兆0578億円と続いています。（下図参照）







一方、売上が最も小さくなった総合デベロッパーは森トラストで3211億円、また、森ビル、東京建物、野村不動産HDが4111億円、4746億円、9425億円と続いています。
なお、総合デベロッパー8社の平均は1兆1136億円と、東急不動産HDと住友不動産の間に位置する水準となっていることが分かります。



3. マンションデベロッパーの売上高ランキング


続いてマンションデベロッパー9社における売上規模を見てみると、タカラレーベン（MIRARTH HD）が2144億円と売上が最も大きいマンションデベロッパーとなりました。コスモスイニシア、FJネクストHD、フージャースHDがそれぞれ1493億円、1424億円、1386億円と続いています。（下図参照）







一方、売上が最も小さくなったマンションデベロッパーはゴールドクレストで304億円でした。そして日神グループ、明和地所、穴吹興産が878億円、901億円、1310億円と続いています。なお、マンションデベロッパー9社における平均売上規模は約1246億円で穴吹興産と明和地所の間の水準にあることが読み取れます。



4. その他デベロッパーの売上高ランキング


さらに、その他デベロッパー9社を見てみると、売上が最も大きくなったデベロッパーは飯田グループHDで1兆5089億円でした。オープンハウスグループ、ヒューリック、イオンモールが1兆3365億円、7274億円、4727億円と続いています。（下図参照）







一方、最も売上の小さいデベロッパーとなったのはファースト住建で、その規模は429億円でした。そして、平和不動産、フジ住宅、パーク24が509億円、1383億円、4062億円と続いています。なお、その他デベロッパー9社における平均の売上規模は約5698億円と、ヒューリックとイオンモールの間に位置する水準にあることが分かります。



5. デベロッパータイプ別の売上高比較


ここで、デベロッパータイプ別の観点から売上規模について比較してみると、総合デベロッパー8社の平均は1兆1136億円、マンションデベロッパー9社の平均は1246億円、その他デベロッパー9社の平均は5698億円となりました。これより、平均売上の観点で見た総合デベロッパーの規模はマンションデベロッパーに対して約8.9倍、その他デベロッパーに対しては約2.0倍の大きさであることが読み取れます。（下図参照）







同様の観点でその他デベロッパーはマンションデベロッパーに対して約4.6倍の規模となっています。また、デベロッパー26社における平均売上規模は5830億円でした。



参考｜データ一覧


最後に、今回対象としたデベロッパー26社と採用されたデータについて、参考として一覧表で以下に紹介します。

【対象としたデベロッパー26社】


デベロッパータイプ	会社名
総合デベロッパー	三井不動産 三菱地所 住友不動産 東急不動産HD 野村不動産HD 東京建物 森ビル 森トラスト
マンションデベロッパー	タカラレーベン（MIRARTH HD） コスモスイニシア 日神グループ 穴吹興産 FJネクストHD 明和地所 フージャースHD 日本エスコン ゴールドクレスト
その他デベロッパー	飯田グループHD レオパレス21 オープンハウスグループ イオンモール パーク24 ヒューリック フジ住宅 ファースト住建 平和不動産



【デベロッパー26社の売上高ランキング｜データ一覧】


会社名	売上高（連結）	デベロッパータイプ
三井不動産	2兆7097億円	総合デベロッパー
三菱地所	1兆7461億円	総合デベロッパー
飯田グループHD	1兆5089億円	その他デベロッパー
オープンハウスグループ	1兆3365億円	その他デベロッパー
東急不動産HD	1兆2460億円	総合デベロッパー
住友不動産	1兆0578億円	総合デベロッパー
野村不動産HD	9425億円	総合デベロッパー
ヒューリック	7274億円	その他デベロッパー
東京建物	4746億円	総合デベロッパー
イオンモール	4727億円	その他デベロッパー
レオパレス21	4448億円	その他デベロッパー
森ビル	4111億円	総合デベロッパー
パーク24	4062億円	その他デベロッパー
森トラスト	3211億円	総合デベロッパー
タカラレーベン（MIRARTH HD）	2144億円	マンションデベロッパー
コスモスイニシア	1493億円	マンションデベロッパー
FJネクストHD	1424億円	マンションデベロッパー
フージャースHD	1386億円	マンションデベロッパー
フジ住宅	1383億円	その他デベロッパー
日本エスコン	1370億円	マンションデベロッパー
穴吹興産	1310億円	マンションデベロッパー
明和地所	901億円	マンションデベロッパー
日神グループ	878億円	マンションデベロッパー
平和不動産	509億円	その他デベロッパー
ファースト住建	429億円	その他デベロッパー
ゴールドクレスト	304億円	マンションデベロッパー
総合デベロッパー8社平均	1兆1136億円	総合デベロッパー8社
マンションデベロッパー9社平均	1246億円	マンションデベロッパー9社
その他デベロッパー9社平均	5698億円	その他デベロッパー9社
デベロッパー26社平均	5830億円	デベロッパー26社

出典｜有価証券報告書、決算短信等に基づいて作成（2026年3月末時点）
注）値は「連結」に基づく。

以上のように、今回は「デベロッパーランキング」として、国内の主要なデベロッパー26社の売上高ランキングについて紹介しました。





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