デベロッパーの売上高ランキング|デベロッパーランキング【2020年版】

【主要デベロッパー28社の売上高ランキング|2020年版】
国内の主要なデベロッパーの状況を業績などから把握する「デベロッパーランキング」、今回は民間デベロッパー28社の売上高ランキングについて2020年3月期決算における各社の売上高をベースに紹介します。

デベロッパー28社の売上高ランキング
一般的にデベロッパーはタイプ別で分類されることを踏まえて、今回は下記に示す観点より具体的に紹介していきます。

  • 1. デベロッパー28社の売上高ランキング

  • 2. 総合デベロッパーの売上高ランキング

  • 3. マンションデベロッパーの売上高ランキング

  • 4. その他デベロッパーの売上高ランキング

  • 5. デベロッパータイプ別の売上高比較

  • 参考|データ一覧


  • 1. デベロッパー28社の売上高ランキング


    まず、主要デベロッパー28社で見た場合、三井不動産が1兆9056億円と売上が最も大きいデベロッパーとなりました。また、飯田グループ、三菱地所、住友不動産がそれぞれ1兆4020円、1兆3022億円、1兆135億円と三井不動産に続いています。(下図参照)


    デベロッパー30社の売上高ランキング


    一方、最も売上の小さいデベロッパーはゴールドクエストの348億円、続いて明和地所、ファースト住建、平和不動産が405億円、431億円、466億円と上位デベロッパーとは30倍以上の差となっていることが読み取れます。なお、28社における平均は4059億円でした。

    2. 総合デベロッパーの売上高ランキング


    次に、総合デベロッパー8社で見た場合、三井不動産が1兆9056億円と最も売上の大きい総合デベロッパーとなりました。そして三菱地所、住友不動産、東急不動産がそれぞれ1兆3022億円、1兆135億円、9632億円と続いています。(下図参照)


    総合デベロッパーの売上高ランキング


    一方、売上が最も小さくなった総合デベロッパーは森トラストで2336億円、また、森ビル、東京建物、野村不動産が2502億円、3230億円、6765億円と続いています。
    なお、総合デベロッパー8社の平均は8335億円と、東急不動産と野村不動産の間に位置する水準となっていることが分かります。

    3. マンションデベロッパーの売上高ランキング


    続いてマンションデベロッパー10社における売上規模を見てみると、プレサンスコーポレーションが2240億円と売上が最も大きいマンションデベロッパーとなりました。タカラレーベン、コスモスイニシア、穴吹興産がそれぞれ1685億円、1106億円、997億円と続いています。(下図参照)


    マンションデベロッパーの売上高ランキング


    一方、売上が最も小さくなったマンションデベロッパーはゴールドクエストで348億円でした。そして明和地所、日本エスコン、日神グループが405億円、721億円、821億円と続いています。なお、マンションデベロッパー10社における平均売上規模は約1002億円でコスモスイニシアと穴吹興産の間の水準にあることが読み取れます。

    4. その他デベロッパーの売上高ランキング


    さらに、その他デベロッパー10社を見てみると、売上が最も大きくなったデベロッパーは飯田グループで1兆4020億円でした。オープンハウス、レオパレス21、ヒューリックが5404億円、4336億円、3573億円と続いています。(下図参照)


    その他デベロッパーの売上高ランキング


    一方、最も売上の小さいデベロッパーとなったのはファースト住建で、その規模は431億円でした。そして、平和不動産、フジ住宅、三栄建築設計が466億円、1104億円、1210億円と続いています。なお、その他デベロッパー10社における平均の売上規模は約3696億円と、ヒューリックの水準より若干高い水準にあることが分かります。

    5. デベロッパータイプ別の売上高比較


    ここで、デベロッパータイプ別の観点から売上規模について比較してみると、総合デベロッパー8社の平均は8335億円、マンションデベロッパー10社の平均は1002億円、その他デベロッパー10社の平均は3969億円となりました。これより、平均売上の観点で見た総合デベロッパーの規模はマンションデベロッパーに対して約8.3倍、その他デベロッパーに対しては約2.3倍の大きさであることが読み取れます。(下図参照)


    デベロッパータイプ別の売上高比較


    同様の観点でその他デベロッパーはマンションデベロッパーに対して約3.7倍の規模となっています。また、デベロッパー28社における平均売上規模は4069億円でした。

    参考|データ一覧


    最後に、今回対象としたデベロッパー28社と採用されたデータについて、参考として一覧表で以下に紹介します。

    【対象としたデベロッパー28社】
    デベロッパータイプ会社名
    総合デベロッパー三井不動産 三菱地所 住友不動産 東急不動産 野村不動産 東京建物 森ビル 森トラスト
    マンションデベロッパータカラレーベン プレサンスコーポレーション コスモスイニシア 日神グループ 穴吹興産 FJネクスト 明和地所 フージャース 日本エスコン ゴールドクレスト
    その他デベロッパー飯田グループ レオパレス21 オープンハウス イオンモール パーク24 ヒューリック フジ住宅 三栄建築設計 ファースト住建 平和不動産


    【デベロッパー28社の売上高ランキング|データ一覧】
    会社名売上高(連結)デベロッパータイプ
    三井不動産1兆9056億円総合デベロッパー
    飯田グループ1兆4020億円その他デベロッパー
    三菱地所1兆3022億円総合デベロッパー
    住友不動産1兆135億円総合デベロッパー
    東急不動産9632億円総合デベロッパー
    野村不動産6765億円総合デベロッパー
    オープンハウス5404億円その他デベロッパー
    レオパレス214336億円その他デベロッパー
    ヒューリック3573億円その他デベロッパー
    イオンモール3241億円その他デベロッパー
    東京建物3230億円総合デベロッパー
    パーク243174億円その他デベロッパー
    森ビル2502億円総合デベロッパー
    森トラスト2336億円総合デベロッパー
    プレサンスコーポレーション2240億円マンションデベロッパー
    タカラレーベン1685億円マンションデベロッパー
    三栄建築設計1210億円その他デベロッパー
    コスモスイニシア1106億円マンションデベロッパー
    フジ住宅1104億円その他デベロッパー
    穴吹興産997億円マンションデベロッパー
    フージャース852億円マンションデベロッパー
    FJネクスト848億円マンションデベロッパー
    日神グループ821億円マンションデベロッパー
    日本エスコン721億円マンションデベロッパー
    平和不動産466億円その他デベロッパー
    ファースト住建431億円その他デベロッパー
    明和地所405億円マンションデベロッパー
    ゴールドクレスト348億円マンションデベロッパー
    総合デベロッパー8社平均8335億円総合デベロッパー8社
    マンションデベロッパー10社平均1002億円マンションデベロッパー10社
    その他デベロッパー10社平均3696億円その他デベロッパー10社
    デベロッパー28社平均4059億円デベロッパー28社
    出典|有価証券報告書、決算短信等に基づいて作成(2020年3月末時点)
    注)値は「連結」に基づく。

    以上のように、今回は「デベロッパーランキング」として、国内の主要なデベロッパー28社の売上高ランキングについて紹介しました。

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