デベロッパーの平均年収ランキング｜デベロッパーランキング【2026年版】｜アーキブック

【主要デベロッパー25社の平均年収ランキング｜2026年版】

□ 最新の建築コスト指数Excelデータのダウンロードはこちら
□ 最新の建築コスト動向レポートはこちら

国内の主要なデベロッパーの状況を業績などから把握する「デベロッパーランキング」、今回は民間デベロッパー25社の平均年収ランキングについて主に2026年3月期決算における各社従業員の平均年収をベースに紹介します。


一般的にデベロッパーはタイプ別で分類されることを踏まえて、今回は下記に示す観点より具体的に紹介していきます。

• 1. デベロッパー25社の平均年収ランキング


• 2. 総合デベロッパーの平均年収ランキング


• 3. マンションデベロッパーの平均年収ランキング


• 4. その他デベロッパーの平均年収ランキング


• 5. デベロッパータイプ別の平均年収比較


• 参考｜データ一覧




1. デベロッパー25社の平均年収ランキング


まず、デベロッパー25社で見た場合、ヒューリックが2295.5万円と最も平均年収の高いデベロッパーとなりました。また、三井不動産、三菱地所、東急不動産HDがそれぞれ1855.5万円、1759.3万円、1319.9万円とヒューリックに続いています。（下図参照）







一方、最も平均年収の低いデベロッパーとなったのはファースト住建の446.0万円、続いて、日神グループ、フジ住宅、レオパレス21が499.0万円、609.2万円、650.2万円となっていることが読み取れます。なお、25社における平均は1017.2万円でした。



2. 総合デベロッパーの平均年収ランキング


次に、総合デベロッパー7社で見た場合、三井不動産が1855.5万円と最も平均年収の高い総合デベロッパーとなりました。そして、三菱地所、東急不動産HD、野村不動産HDがそれぞれ1759.3万円、1319.9万円、1248.2万円と続いています。（下図参照）







一方、最も平均年収の低いデベロッパーとなったのは住友不動産の824.2万円、続いて森ビル、東京建物が1011.7万円、1185.9万円となりました。なお、総合デベロッパー7社の平均は1319.3万円と、東急不動産HDと野村不動産HDの間の水準に位置していることが分かります。



3. マンションデベロッパーの平均年収ランキング


マンションデベロッパー9社における平均年収を見てみると、が934.3万円と最も平均年収の高いマンションデベロッパーとなりました。タカラレーベン（MIRARTH HD）、日本エスコン、ゴールドクレストがそれぞれ831.1万円、790.2万円、764.4万円と続いています。（下図参照）







一方、最も平均年収の低いマンションデベロッパーは日神グループで499.0万円となり穴吹興産、フージャースHD、明和地所が678.3万円、713.2万円、730.0万円と続いています。なお、マンションデベロッパー9社における平均は約793.8万円でとタカラレーベン(MIRARTH HD)と日本エスコンの間に位置していることが読み取れます。



4. その他デベロッパーの平均年収ランキング


さらに、その他デベロッパー9社における平均年収を見てみると、最も平均年収の高いデベロッパーとなったのはヒューリックの2295.5万円でした。そして平和不動産、オープンハウスグループ、飯田グループHDが1225.3万円、914.3万円、765.1万円と続いていますが、ヒューリックの水準が顕著に高い水準となっていることが分かります。（下図参照）







一方、最も平均年収の低いその他デベロッパーはファースト住建の446.0万円で、フジ住宅、レオパレス21、イオンモールが609.2万円、650.2万円、725.1万円と続いています。なお、その他デベロッパー9社における平均は約741.8万円で、この水準はパーク24とイオンモールの間に位置していることが分かります。



5. デベロッパータイプ別の平均年収比較


ここで、デベロッパータイプ別の観点から平均年収について比較してみると、総合デベロッパー7社の平均は1319.3万円、マンションデベロッパー9社の平均は793.8万円、その他デベロッパー9社の平均は741.8万円となりました。これより、総合デベロッパーにおける平均年収の水準はマンションデベロッパーに対して約525.5万円、その他デベロッパーに対しては約577.5万円高い水準にあることが読み取れます。（下図参照）







同様の観点でみてみると、マンションデベロッパーにおける平均年収はその他デベロッパーに対して約52万円高い水準にあることが分かります。また、デベロッパー25社における平均は1017.2万円でありました。



参考｜データ一覧


最後に、今回対象としたデベロッパー25社と採用されたデータについて、参考として一覧表で以下に紹介します。

【対象としたデベロッパー25社】


デベロッパータイプ	会社名
総合デベロッパー	三井不動産 三菱地所 住友不動産 東急不動産HD 野村不動産HD 東京建物 森ビル
マンションデベロッパー	タカラレーベン（MIRARTH HD） コスモスイニシア 日神グループ 穴吹興産 FJネクストHD 明和地所 フージャースHD 日本エスコン ゴールドクレスト
その他デベロッパー	飯田グループHD レオパレス21 オープンハウスグループ イオンモール パーク24 ヒューリック フジ住宅 ファースト住建 平和不動産



【デベロッパー25社の平均年収ランキング｜データ一覧】


会社名	平均年収（単独）	デベロッパータイプ
ヒューリック	2295.5万円	その他デベロッパー
三井不動産	1855.5万円	総合デベロッパー
三菱地所	1759.3万円	総合デベロッパー
東急不動産HD	1319.9万円	総合デベロッパー
野村不動産HD	1248.2万円	総合デベロッパー
平和不動産	1225.3万円	その他デベロッパー
東京建物	1185.9万円	総合デベロッパー
森ビル	1011.7万円	総合デベロッパー
コスモスイニシア	934.3万円	マンションデベロッパー
オープンハウスグループ	914.3万円	その他デベロッパー
タカラレーベン（MIRARTH HD）	831.1万円	マンションデベロッパー
住友不動産	824.2万円	総合デベロッパー
日本エスコン	790.2万円	マンションデベロッパー
飯田グループHD	765.1万円	その他デベロッパー
ゴールドクレスト	764.4万円	マンションデベロッパー
FJネクストHD	756.5万円	マンションデベロッパー
パーク24	741.9万円	その他デベロッパー
明和地所	730.0万円	マンションデベロッパー
イオンモール	725.1万円	その他デベロッパー
フージャースHD	713.2万円	マンションデベロッパー
穴吹興産	678.3万円	マンションデベロッパー
レオパレス21	650.2万円	その他デベロッパー
フジ住宅	609.2万円	その他デベロッパー
日神グループ	499.0万円	マンションデベロッパー
ファースト住建	446.0万円	その他デベロッパー
総合デベロッパー7社平均	1319.3万円	総合デベロッパー7社
マンションデベロッパー9社平均	793.8万円	マンションデベロッパー9社
その他デベロッパー9社平均	741.8万円	その他デベロッパー9社
デベロッパー25社平均	1017.2万円	デベロッパー25社

出典｜有価証券報告書、決算短信等に基づいて作成（2026年3月末時点）
注）値は「単独」に基づく。

以上のように、今回は「デベロッパーランキング」として、国内の主要なデベロッパー25社の平均年収ランキングについて紹介しました。





◇デベロッパーランキング【最新版】TOPへ

◇実務で役立つ建築費の相場【最新版】TOPへ
◇実務で役立つゼネコンの状況把握【最新版】TOPへ
◇職選びで役に立つ建設業の年収相場【最新版】TOPへ
◇購入の検討に役立つ住宅価格の相場【最新版】TOPへ

◇デベロッパーランキング【過去データ】TOPへ

「デベロッパーランキング」はこちらから↓
・売上ランキング
・営業利益ランキング
・営業利益率ランキング
・賃貸事業売上ランキング
・分譲事業売上ランキング
・分譲マンション売上戸数ランキング
・分譲住宅売上戸数ランキング
・平均年収ランキング
・時価総額ランキング

「ゼネコンランキング」はこちらから↓
・受注高ランキング
・売上高ランキング
・繰越高ランキング
・手持ち工事月数ランキング
・営業利益ランキング
・営業利益率ランキング
・従業員数ランキング
・平均年齢ランキング
・平均勤続年数ランキング
・平均年収ランキング
・時価総額ランキング