デベロッパーの平均年収ランキング｜デベロッパーランキング【2025年版】｜アーキブック

【主要デベロッパー26社の平均年収ランキング｜2025年版】
国内の主要なデベロッパーの状況を業績などから把握する「デベロッパーランキング」、今回は民間デベロッパー26社の平均年収ランキングについて主に2025年3月期決算における各社従業員の平均年収をベースに紹介します。


一般的にデベロッパーはタイプ別で分類されることを踏まえて、今回は下記に示す観点より具体的に紹介していきます。

• 1. デベロッパー26社の平均年収ランキング


• 2. 総合デベロッパーの平均年収ランキング


• 3. マンションデベロッパーの平均年収ランキング


• 4. その他デベロッパーの平均年収ランキング


• 5. デベロッパータイプ別の平均年収比較


• 参考｜データ一覧




1. デベロッパー26社の平均年収ランキング


まず、デベロッパー26社で見た場合、ヒューリックが2035.7万円と最も平均年収の高いデベロッパーとなりました。また、三井不動産、三菱地所、東急不動産HDがそれぞれ1756.2万円、1347.8万円、1278.4万円とヒューリックに続いています。（下図参照）







一方、最も平均年収の低いデベロッパーとなったのはファースト住建の447.8万円、続いて、日神グループ、フジ住宅、レオパレス21が564.2万円、584.7万円、620.0万円となっていることが読み取れます。なお、26社における平均は907.6万円でした。



2. 総合デベロッパーの平均年収ランキング


次に、総合デベロッパー7社で見た場合、三井不動産が1756.2万円と最も平均年収の高い総合デベロッパーとなりました。そして、三菱地所、東急不動産HD、野村不動産HDがそれぞれ1347.8万円、1278.4万円、1183.1万円と続いています。（下図参照）







一方、最も平均年収の低いデベロッパーとなったのは住友不動産の749.3万円、続いて森ビル、東京建物が977.2万円、1110.8万円となりました。なお、総合デベロッパー7社の平均は1051.2万円と、東京建物と森ビルの間の水準に位置していることが分かります。



3. マンションデベロッパーの平均年収ランキング


マンションデベロッパー10社における平均年収を見てみると、プレサンスコーポレーションが1097.5万円と最も平均年収の高いマンションデベロッパーとなりました。コスモスイニシア、タカラレーベン（MIRARTH HD）、FJネクストHDがそれぞれ816.2万円、766.2万円、735.5万円と続いています。（下図参照）







一方、最も平均年収の低いマンションデベロッパーは日神グループで564.2万円となり穴吹興産、ゴールドクレスト、明和地所が646.3万円、701.3万円、706.7万円と続いています。なお、マンションデベロッパー10社における平均は約795.0万円でとコスモスイニシアとタカラレーベン(MIRARTH HD)の間に位置していることが読み取れます。



4. その他デベロッパーの平均年収ランキング


さらに、その他デベロッパー10社における平均年収を見てみると、最も平均年収の高いデベロッパーとなったのはヒューリックの2035.7万円でした。そして平和不動産、オープンハウスグループ、飯田グループHDが1103.3万円、932.1万円、755.3万円と続いていますが、ヒューリックの水準が顕著に高い水準となっていることが分かります。（下図参照）







一方、最も平均年収の低いその他デベロッパーはファースト住建の447.8万円で、フジ住宅、レオパレス21、イオンモールが584.7万円、620.0万円、683.4万円と続いています。なお、その他デベロッパー9社における平均は約707.0万円で、この水準はパーク24とイオンモールの間に位置していることが分かります。



5. デベロッパータイプ別の平均年収比較


ここで、デベロッパータイプ別の観点から平均年収について比較してみると、総合デベロッパー7社の平均は1051.2万円、マンションデベロッパー10社の平均は795.0万円、その他デベロッパー9社の平均は707.0万円となりました。これより、総合デベロッパーにおける平均年収の水準はマンションデベロッパーに対して約256万円、その他デベロッパーに対しては約344万円高い水準にあることが読み取れます。（下図参照）







同様の観点でみてみると、マンションデベロッパーにおける平均年収はその他デベロッパーに対して約88万円高い水準にあることが分かります。また、デベロッパー26社における平均は907.6万円でありました。



参考｜データ一覧


最後に、今回対象としたデベロッパー26社と採用されたデータについて、参考として一覧表で以下に紹介します。

【対象としたデベロッパー26社】


デベロッパータイプ	会社名
総合デベロッパー	三井不動産 三菱地所 住友不動産 東急不動産HD 野村不動産HD 東京建物 森ビル
マンションデベロッパー	タカラレーベン（MIRARTH HD） プレサンスコーポレーション コスモスイニシア 日神グループ 穴吹興産 FJネクストHD 明和地所 フージャースHD 日本エスコン ゴールドクレスト
その他デベロッパー	飯田グループHD レオパレス21 オープンハウスグループ イオンモール パーク24 ヒューリック フジ住宅 ファースト住建 平和不動産



【デベロッパー26社の平均年収ランキング｜データ一覧】


会社名	平均年収（単独）	デベロッパータイプ
ヒューリック	2035.7万円	その他デベロッパー
三井不動産	1756.2万円	総合デベロッパー
三菱地所	1347.8万円	総合デベロッパー
東急不動産HD	1278.4万円	総合デベロッパー
野村不動産HD	1183.1万円	総合デベロッパー
東京建物	1110.8万円	総合デベロッパー
平和不動産	1103.3万円	その他デベロッパー
プレサンスコーポレーション	1097.5万円	マンションデベロッパー
森ビル	977.2万円	総合デベロッパー
オープンハウスグループ	932.1万円	その他デベロッパー
コスモスイニシア	816.2万円	マンションデベロッパー
タカラレーベン（MIRARTH HD）	766.2万円	マンションデベロッパー
飯田グループHD	755.3万円	その他デベロッパー
住友不動産	749.3万円	総合デベロッパー
FJネクストHD	735.5万円	マンションデベロッパー
パーク24	732.2万円	その他デベロッパー
日本エスコン	721.1万円	マンションデベロッパー
フージャースHD	712.1万円	マンションデベロッパー
明和地所	706.7万円	マンションデベロッパー
ゴールドクレスト	701.3万円	マンションデベロッパー
イオンモール	683.4万円	その他デベロッパー
穴吹興産	646.3万円	マンションデベロッパー
レオパレス21	620.0万円	その他デベロッパー
フジ住宅	584.7万円	その他デベロッパー
日神グループ	564.2万円	マンションデベロッパー
ファースト住建	447.8万円	その他デベロッパー
総合デベロッパー7社平均	1051.2万円	総合デベロッパー7社
マンションデベロッパー10社平均	795.0万円	マンションデベロッパー10社
その他デベロッパー9社平均	707.0万円	その他デベロッパー9社
デベロッパー26社平均	907.6万円	デベロッパー26社

出典｜有価証券報告書、決算短信等に基づいて作成（2025年3月末時点）
注）値は「単独」に基づく。

以上のように、今回は「デベロッパーランキング」として、国内の主要なデベロッパー26社の平均年収ランキングについて紹介しました。





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