デベロッパーの時価総額ランキング|デベロッパーランキング【2020年版】

【主要デベロッパー26社の時価総額ランキング|2020年版】
国内の主要なデベロッパーの状況を業績などから把握する「デベロッパーランキング」、今回は民間デベロッパー26社の時価総額ランキングについて2020年8月時点における各社の時価総額をベースに紹介します。

デベロッパー26社の時価総額ランキング
一般的にデベロッパーはタイプ別で分類されることを踏まえて、今回は下記に示す観点から具体的に紹介していきます。

  • 1. デベロッパー26社の時価総額ランキング

  • 2. 総合デベロッパーの時価総額ランキング

  • 3. マンションデベロッパーの時価総額ランキング

  • 4. その他デベロッパーの時価総額ランキング

  • 5. デベロッパータイプ別の時価総額比較

  • 参考|データ一覧


  • 1. デベロッパー26社の時価総額ランキング


    まず、デベロッパー26社で見た場合、時価総額の水準が最も高くなったデベロッパーは三菱地所で2兆3500億円となりました。また、三井不動産、住友不動産、ヒューリックがそれぞれ1兆8731億円、1兆4611億円、6881億円と続いています。(下図参照)


    デベロッパー大手26社の時価総額ランキング


    一方、最も時価総額の水準が低くなったデベロッパーは明和地所の112億円、続いてコスモスイニシア、ファースト住建、穴吹興産が125億円、165億円、172億円となっています。なお、26社における平均は3660億円でありました。

    2. 総合デベロッパーの時価総額ランキング


    次に、総合デベロッパー6社で見た場合、最も時価総額が大きくなったデベロッパーは三菱地所で2兆3500億円でありました。そして、三井不動産、住友不動産、野村不動産、東急不動産、東京建物がそれぞれ1兆8731億円、1兆4611億円、3991億円、3354億円、2694億円と続いています。(下図参照)


    総合デベロッパーの時価総額ランキング


    また、三菱地所の時価総額は2兆円を超え、三井不動産と住友不動産も1兆円超の水準にあり、これら3社の時価総額規模は総合デベロッパーの中でも突出して高い水準にあることが読み取れます。なお、総合デベロッパー6社における時価総額の平均は1兆1147億円となっていますが、これは上位3社の水準に非常に強い影響を受けていることが分かります。

    3. マンションデベロッパーの時価総額ランキング


    マンションデベロッパー10社における時価総額を見てみると、プレサンスコーポレーションが842億円と時価総額の水準が最も高いマンションデベロッパーとなりました。日本エスコン、ゴールドクレスト、タカラレーベンがそれぞれ545億円、521億円、424億円と続いています。(下図参照)


    マンションデベロッパーの時価総額ランキング


    一方、時価総額の水準が最も低くなったマンションデベロッパーは明和地所で112億円となり、コスモスイニシア、穴吹興産、日神グループが125億円、172億円、178億円と続いています。なお、マンションデベロッパー10社における平均は約353億円と、タカラレーベンとフージャースの間に位置していることが分かります。

    4. その他デベロッパーの時価総額ランキング


    さらに、その他デベロッパー10社における時価総額を見てみると、その水準が最も高くなったデベロッパーはヒューリックで6881億円でした。そして飯田グループ、オープンハウス、イオンモールが5865億円、4187億円、3236億円と続いています。(下図参照)


    その他デベロッパーの時価総額ランキング


    一方、時価総額の水準が最も低くなったその他デベロッパーはファースト住建で165億円となりました。フジ住宅、三栄建築設計、レオパレス21が190億円、277億円、421億円と続いています。なお、その他デベロッパー10社における平均は約2474億円と、パーク24の水準と概ね同等の水準に位置していることが分かります。

    5. デベロッパー規模別の時価総額比較


    ここで、デベロッパータイプ別の観点から時価総額について比較してみると、総合デベロッパー6社の平均は1兆1147億円、マンションデベロッパー10社の平均は353億円、その他デベロッパー10社の平均は2474億円となりました。これより、平均的な時価総額の観点より見た総合デベロッパーの規模はマンションデベロッパーに対して約31.6倍、その他デベロッパーに対しては約4.5倍の大きさとなっていることが読み取れます。(下図参照)


    デベロッパータイプ別の時価総額比較


    同様の観点でその他デベロッパーはマンションデベロッパーに対して約7.0倍の大きさとなっています。なお、デベロッパー26社における平均は3660億円でした。

    参考|データ一覧


    最後に、今回対象としたデベロッパー26社と採用されたデータについて、参考として一覧表で以下に紹介します。

    【対象としたデベロッパー26社】
    デベロッパータイプ会社名
    総合デベロッパー三井不動産 三菱地所 住友不動産 東急不動産 野村不動産 東京建物
    マンションデベロッパータカラレーベン プレサンスコーポレーション コスモスイニシア 日神グループ 穴吹興産 FJネクスト 明和地所 フージャース 日本エスコン ゴールドクレスト
    その他デベロッパー飯田グループ レオパレス21 オープンハウス イオンモール パーク24 ヒューリック フジ住宅 三栄建築設計 ファースト住建 平和不動産


    【デベロッパー26社の時価総額ランキング|データ一覧】
    会社名時価総額デベロッパータイプ
    三菱地所2兆3500億円総合デベロッパー
    三井不動産1兆8731億円総合デベロッパー
    住友不動産1兆4611億円総合デベロッパー
    ヒューリック6881億円その他デベロッパー
    飯田グループ5865億円その他デベロッパー
    オープンハウス4187億円その他デベロッパー
    野村不動産3991億円総合デベロッパー
    東急不動産3354億円総合デベロッパー
    イオンモール3236億円その他デベロッパー
    東京建物2694億円総合デベロッパー
    パーク242435億円その他デベロッパー
    平和不動産1082億円その他デベロッパー
    プレサンスコーポレーション842億円マンションデベロッパー
    日本エスコン545億円マンションデベロッパー
    ゴールドクレスト521億円マンションデベロッパー
    タカラレーベン424億円マンションデベロッパー
    レオパレス21421億円その他デベロッパー
    フージャース330億円マンションデベロッパー
    FJネクスト280億円マンションデベロッパー
    三栄建築設計277億円その他デベロッパー
    フジ住宅190億円その他デベロッパー
    日神グループ178億円マンションデベロッパー
    穴吹興産172億円マンションデベロッパー
    ファースト住建165億円その他デベロッパー
    コスモスイニシア125億円マンションデベロッパー
    明和地所112億円マンションデベロッパー
    総合デベロッパー6社平均1兆1147億円総合デベロッパー6社
    マンションデベロッパー10社平均353億円マンションデベロッパー10社
    その他デベロッパー10社平均2474億円その他デベロッパー10社
    デベロッパー26社平均3660億円デベロッパー26社
    出典|2020年8月11日時点における各社の株価および発行済株式数(東京証券取引所)に基づいて作成

    以上のように、今回は「デベロッパーランキング」として、国内の主要なデベロッパー26社の時価総額ランキングについて紹介しました。

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