デベロッパーの時価総額ランキング|デベロッパーランキング【2021年版】

【主要デベロッパー26社の時価総額ランキング|2021年版】
国内の主要なデベロッパーの状況を業績などから把握する「デベロッパーランキング」、今回は民間デベロッパー26社の時価総額ランキングについて2021年7月時点における各社の時価総額をベースに紹介します。

デベロッパー26社の時価総額ランキング
一般的にデベロッパーはタイプ別で分類されることを踏まえて、今回は下記に示す観点から具体的に紹介していきます。

  • 1. デベロッパー26社の時価総額ランキング

  • 2. 総合デベロッパーの時価総額ランキング

  • 3. マンションデベロッパーの時価総額ランキング

  • 4. その他デベロッパーの時価総額ランキング

  • 5. デベロッパータイプ別の時価総額比較

  • 参考|データ一覧


  • 1. デベロッパー26社の時価総額ランキング


    まず、デベロッパー26社で見た場合、時価総額の水準が最も高くなったデベロッパーは三井不動産で2兆6367億円となりました。また、三菱地所、住友不動産、ヒューリックがそれぞれ2兆5026億円、1兆8515億円、8727億円と続いています。(下図参照)


    デベロッパー大手26社の時価総額ランキング


    一方、最も時価総額の水準が低くなったデベロッパーは明和地所の156億円、続いてコスモスイニシア、ファースト住建、日神グループが158億円、199億円、223億円となっています。なお、26社における平均は4665億円でありました。

    2. 総合デベロッパーの時価総額ランキング


    次に、総合デベロッパー6社で見た場合、最も時価総額が大きくなったデベロッパーは三井不動産で2兆6367億円でありました。そして、三菱地所、住友不動産、野村不動産、東急不動産、東京建物がそれぞれ2兆5026億円、1兆8515億円、5110億円、4744億円、3524億円と続いています。(下図参照)


    総合デベロッパーの時価総額ランキング


    また、三井不動産と三菱地所の時価総額は2兆円を超え、住友不動産も1兆円8000億円超の水準にあり、上位3社の時価総額規模は総合デベロッパーの中でも突出して高い水準にあることが読み取れます。なお、総合デベロッパー6社における時価総額の平均は1兆3881億円となっていますが、これは上位3社の水準に非常に強い影響を受けていることが分かります。

    3. マンションデベロッパーの時価総額ランキング


    マンションデベロッパー10社における時価総額を見てみると、プレサンスコーポレーションが1068億円と時価総額の水準が最も高いマンションデベロッパーとなりました。日本エスコン、ゴールドクレスト、タカラレーベンがそれぞれ768億円、603億円、426億円と続いています。(下図参照)


    マンションデベロッパーの時価総額ランキング


    一方、時価総額の水準が最も低くなったマンションデベロッパーは明和地所で156億円となり、コスモスイニシア、日神グループ、穴吹興産が158億円、223億円、232億円と続いています。なお、マンションデベロッパー10社における平均は約427億円と、タカラレーベンの水準と概ね同じ水準に位置していることが分かります。

    4. その他デベロッパーの時価総額ランキング


    さらに、その他デベロッパー10社における時価総額を見てみると、その水準が最も高くなったデベロッパーはヒューリックで8727億円でした。そして飯田グループ、オープンハウス、イオンモールが8000億円、6872億円、3930億円と続いています。(下図参照)


    その他デベロッパーの時価総額ランキング


    一方、時価総額の水準が最も低くなったその他デベロッパーはファースト住建で199億円となりました。フジ住宅、三栄建築設計、レオパレス21が240億円、453億円、491億円と続いています。なお、その他デベロッパー10社における平均は約3374億円と、パーク24の水準と概ね同等の水準に位置していることが分かります。

    5. デベロッパー規模別の時価総額比較


    ここで、デベロッパータイプ別の観点から時価総額について比較してみると、総合デベロッパー6社の平均は1兆3881億円、マンションデベロッパー10社の平均は427億円、その他デベロッパー10社の平均は3374億円となりました。これより、平均的な時価総額の観点より見た総合デベロッパーの規模はマンションデベロッパーに対して約32.5倍、その他デベロッパーに対しては約4.1倍の大きさとなっていることが読み取れます。(下図参照)


    デベロッパータイプ別の時価総額比較


    同様の観点でその他デベロッパーはマンションデベロッパーに対して約7.9倍の大きさとなっています。なお、デベロッパー26社における平均は4665億円でした。

    参考|データ一覧


    最後に、今回対象としたデベロッパー26社と採用されたデータについて、参考として一覧表で以下に紹介します。

    【対象としたデベロッパー26社】
    デベロッパータイプ会社名
    総合デベロッパー三井不動産 三菱地所 住友不動産 東急不動産 野村不動産 東京建物
    マンションデベロッパータカラレーベン プレサンスコーポレーション コスモスイニシア 日神グループ 穴吹興産 FJネクスト 明和地所 フージャース 日本エスコン ゴールドクレスト
    その他デベロッパー飯田グループ レオパレス21 オープンハウス イオンモール パーク24 ヒューリック フジ住宅 三栄建築設計 ファースト住建 平和不動産


    【デベロッパー26社の時価総額ランキング|データ一覧】
    会社名時価総額デベロッパータイプ
    三井不動産2兆6367億円総合デベロッパー
    三菱地所2兆5026億円総合デベロッパー
    住友不動産1兆8515億円総合デベロッパー
    ヒューリック8727億円その他デベロッパー
    飯田グループ8000億円その他デベロッパー
    オープンハウス6872億円その他デベロッパー
    野村不動産5110億円総合デベロッパー
    東急不動産4744億円総合デベロッパー
    イオンモール3930億円その他デベロッパー
    東京建物3524億円総合デベロッパー
    パーク243323億円その他デベロッパー
    平和不動産1502億円その他デベロッパー
    プレサンスコーポレーション1068億円マンションデベロッパー
    日本エスコン768億円マンションデベロッパー
    ゴールドクレスト603億円マンションデベロッパー
    レオパレス21491億円その他デベロッパー
    三栄建築設計453億円その他デベロッパー
    タカラレーベン426億円マンションデベロッパー
    FJネクスト361億円マンションデベロッパー
    フージャース278億円マンションデベロッパー
    フジ住宅240億円その他デベロッパー
    穴吹興産232億円マンションデベロッパー
    日神グループ223億円マンションデベロッパー
    ファースト住建199億円その他デベロッパー
    コスモスイニシア158億円マンションデベロッパー
    明和地所156億円マンションデベロッパー
    総合デベロッパー6社平均1兆3881億円総合デベロッパー6社
    マンションデベロッパー10社平均427億円マンションデベロッパー10社
    その他デベロッパー10社平均3374億円その他デベロッパー10社
    デベロッパー26社平均4665億円デベロッパー26社
    出典|2021年7月13日時点における各社の株価および発行済株式数(東京証券取引所)に基づいて作成

    以上のように、今回は「デベロッパーランキング」として、国内の主要なデベロッパー26社の時価総額ランキングについて紹介しました。

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