デベロッパーの時価総額ランキング|デベロッパーランキング【2023年版】
【主要デベロッパー26社の時価総額ランキング|2023年版】
国内の主要なデベロッパーの状況を業績などから把握する「デベロッパーランキング」、今回は民間デベロッパー26社の時価総額ランキングについて2023年8月時点における各社の時価総額をベースに紹介します。
一般的にデベロッパーはタイプ別で分類されることを踏まえて、今回は下記に示す観点から具体的に紹介していきます。
- 1. デベロッパー26社の時価総額ランキング
- 2. 総合デベロッパーの時価総額ランキング
- 3. マンションデベロッパーの時価総額ランキング
- 4. その他デベロッパーの時価総額ランキング
- 5. デベロッパータイプ別の時価総額比較
- 参考|データ一覧
1. デベロッパー26社の時価総額ランキング
まず、デベロッパー26社で見た場合、時価総額の水準が最も高くなったデベロッパーは三井不動産で2兆6462億円となりました。また、三菱地所、住友不動産、ヒューリックがそれぞれ2兆2328億円、1兆7439億円、9253億円と続いています。(下図参照)
一方、最も時価総額の水準が低くなったデベロッパーはファースト住建の186億円、続いて、コスモスイニシア、日神グループ、穴吹興産が206億円、236億円、244億円となっています。なお、26社における平均は4616億円でありました。
2. 総合デベロッパーの時価総額ランキング
次に、総合デベロッパー6社で見た場合、最も時価総額が大きくなったデベロッパーは三井不動産で2兆6462億円でありました。そして、三菱地所、住友不動産、野村不動産HD、東急不動産HD、東京建物がそれぞれ2兆2328億円、1兆7439億円、6311億円、5905億円、3821億円と続いています。(下図参照)
また、三井不動産と三菱地所の時価総額は2兆円を超え、住友不動産も1兆円7000億円超の水準にあり、上位3社の時価総額規模は総合デベロッパーの中でも突出して高い水準にあることが読み取れます。なお、総合デベロッパー6社における時価総額の平均は1兆3711億円となっていますが、これは上位3社の水準に非常に強い影響を受けていることが分かります。
3. マンションデベロッパーの時価総額ランキング
マンションデベロッパー10社における時価総額を見てみると、プレサンスコーポレーションが1369億円と時価総額の水準が最も高いマンションデベロッパーとなりました。日本エスコン、ゴールドクレスト、タカラレーベン(MIRARTH HD)がそれぞれ772億円、667億円、552億円と続いています。(下図参照)
一方、時価総額の水準が最も低くなったマンションデベロッパーはコスモスイニシアで206億円となり、日神グループ、穴吹興産、明和地所が236億円、244億円、256億円と続いています。なお、マンションデベロッパー10社における平均は約504億円と、タカラレーベン(MIRARTH HD)とフージャースHDの間の水準に位置していることが分かります。
4. その他デベロッパーの時価総額ランキング
さらに、その他デベロッパー10社における時価総額を見てみると、その水準が最も高くなったデベロッパーはヒューリックで9253億円でした。そして飯田グループHD、オープンハウスグループ、イオンモールが6777億円、6409億円、3907億円と続いています。(下図参照)
一方、時価総額の水準が最も低くなったその他デベロッパーはファースト住建で186億円となりました。フジ住宅、三栄建築設計、レオパレス21が252億円、324億円、991億円と続いています。なお、その他デベロッパー10社における平均は約3272億円と、イオンモールとパーク24の間に位置していることが分かります。
5. デベロッパー規模別の時価総額比較
ここで、デベロッパータイプ別の観点から時価総額について比較してみると、総合デベロッパー6社の平均は1兆3711億円、マンションデベロッパー10社の平均は504億円、その他デベロッパー10社の平均は3272億円となりました。これより、平均的な時価総額の観点より見た総合デベロッパーの規模はマンションデベロッパーに対して約27.2倍、その他デベロッパーに対しては約4.2倍の大きさとなっていることが読み取れます。(下図参照)
同様の観点でその他デベロッパーはマンションデベロッパーに対して約6.5倍の大きさとなっています。なお、デベロッパー26社における平均は4616億円でした。
参考|データ一覧
最後に、今回対象としたデベロッパー26社と採用されたデータについて、参考として一覧表で以下に紹介します。
【対象としたデベロッパー26社】
デベロッパータイプ | 会社名 |
総合デベロッパー | 三井不動産 三菱地所 住友不動産 東急不動産HD 野村不動産HD 東京建物 |
マンションデベロッパー | タカラレーベン(MIRARTH HD) プレサンスコーポレーション コスモスイニシア 日神グループ 穴吹興産 FJネクストHD 明和地所 フージャースHD 日本エスコン ゴールドクレスト |
その他デベロッパー | 飯田グループHD レオパレス21 オープンハウスグループ イオンモール パーク24 ヒューリック フジ住宅 三栄建築設計 ファースト住建 平和不動産 |
【デベロッパー26社の時価総額ランキング|データ一覧】
会社名 | 時価総額 | デベロッパータイプ |
---|---|---|
三井不動産 | 2兆6462億円 | 総合デベロッパー |
三菱地所 | 2兆2328億円 | 総合デベロッパー |
住友不動産 | 1兆7439億円 | 総合デベロッパー |
ヒューリック | 9253億円 | その他デベロッパー |
飯田グループHD | 6777億円 | その他デベロッパー |
オープンハウスグループ | 6409億円 | その他デベロッパー |
野村不動産HD | 6311億円 | 総合デベロッパー |
東急不動産HD | 5905億円 | 総合デベロッパー |
イオンモール | 3907億円 | その他デベロッパー |
東京建物 | 3821億円 | 総合デベロッパー |
パーク24 | 3134億円 | その他デベロッパー |
平和不動産 | 1484億円 | その他デベロッパー |
プレサンスコーポレーション | 1369億円 | マンションデベロッパー |
レオパレス21 | 991億円 | その他デベロッパー |
日本エスコン | 772億円 | マンションデベロッパー |
ゴールドクレスト | 667億円 | マンションデベロッパー |
タカラレーベン(MIRARTH HD) | 552億円 | マンションデベロッパー |
フージャースHD | 381億円 | マンションデベロッパー |
FJネクストHD | 359億円 | マンションデベロッパー |
三栄建築設計 | 324億円 | その他デベロッパー |
明和地所 | 256億円 | マンションデベロッパー |
フジ住宅 | 252億円 | その他デベロッパー |
穴吹興産 | 244億円 | マンションデベロッパー |
日神グループ | 236億円 | マンションデベロッパー |
コスモスイニシア | 206億円 | マンションデベロッパー |
ファースト住建 | 186億円 | その他デベロッパー |
総合デベロッパー6社平均 | 1兆3711億円 | 総合デベロッパー6社 |
マンションデベロッパー10社平均 | 504億円 | マンションデベロッパー10社 |
その他デベロッパー10社平均 | 3272億円 | その他デベロッパー10社 |
デベロッパー26社平均 | 4616億円 | デベロッパー26社 |
以上のように、今回は「デベロッパーランキング」として、国内の主要なデベロッパー26社の時価総額ランキングについて紹介しました。
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