デベロッパーの時価総額ランキング|デベロッパーランキング【2019年版】

【主要デベロッパー26社の時価総額ランキング|2019年版】
国内の主要なデベロッパーの状況を業績などから把握する「デベロッパーランキング」、今回は民間デベロッパー26社の時価総額ランキングについて2019年6月時点における各社の時価総額をベースに紹介します。

デベロッパー26社の時価総額ランキング
一般的にデベロッパーはタイプ別で分類されることを踏まえて、今回は下記に示す観点から具体的に紹介していきます。

  • 1. デベロッパー26社の時価総額ランキング

  • 2. 総合デベロッパーの時価総額ランキング

  • 3. マンションデベロッパーの時価総額ランキング

  • 4. その他デベロッパーの時価総額ランキング

  • 5. デベロッパータイプ別の時価総額比較

  • 参考|データ一覧


  • 1. デベロッパー26社の時価総額ランキング


    まず、デベロッパー26社で見た場合、時価総額の水準が最も高くなったデベロッパーは三菱地所で2兆8422億円となりました。また、三井不動産、住友不動産、ヒューリックがそれぞれ2兆6421億円、1兆9301億円、5649億円と続いています。(下図参照)


    デベロッパー大手26社の時価総額ランキング


    一方、最も時価総額の水準が低くなったデベロッパーは明和地所の130億円、続いて穴吹興産、コスモスイニシア、ファースト住建が169億円、171億円、184億円となっています。なお、26社における平均は4280億円でありました。

    2. 総合デベロッパーの時価総額ランキング


    次に、総合デベロッパー6社で見た場合、最も時価総額が大きくなったデベロッパーは三菱地所で2兆8422億円でありました。そして、三井不動産、住友不動産、東急不動産、野村不動産、東京建物がそれぞれ2兆6421億円、1兆9301億円、4348億円、4300億円、2436億円と続いています。(下図参照)


    総合デベロッパーの時価総額ランキング


    また、三菱地所と三井不動産の時価総額は2兆円を超え、住友不動産も2兆円目前の水準にあり、これら3社の時価総額規模は総合デベロッパーの中でも突出して高い水準にあることが読み取れます。なお、総合デベロッパー6社における時価総額の平均は1兆4205億円となっていますが、これは上位3社の水準に非常に強い影響を受けていることが分かります。

    3. マンションデベロッパーの時価総額ランキング


    マンションデベロッパー10社における時価総額を見てみると、プレサンスコーポレーションが851億円と時価総額の水準が最も高いマンションデベロッパーとなりました。ゴールドクレスト、日本エスコン、タカラレーベンがそれぞれ618億円、481億円、436億円と続いています。(下図参照)


    マンションデベロッパーの時価総額ランキング


    一方、時価総額の水準が最も低くなったマンションデベロッパーは明和地所で130億円となり、穴吹興産、コスモスイニシア、日神不動産が169億円、171億円、199億円と続いています。なお、マンションデベロッパーにおける平均は約373億円と、タカラレーベンとフージャースの間に位置していることが分かります。

    4. その他デベロッパーの時価総額ランキング


    さらに、その他デベロッパー10社における時価総額を見てみると、その水準が最も高くなったデベロッパーはヒューリックで5649億円でした。そして飯田グループ、イオンモール、パーク24が5032億円、3556億円、3210億円と続いています。(下図参照)


    その他デベロッパーの時価総額ランキング


    一方、時価総額の水準が最も低くなったその他デベロッパーはファースト住建で184億円となりました。フジ住宅、三栄建築設計、レオパレス21が273億円、304億円、744億円と続いています。なお、その他デベロッパーにおける平均は約2232億円と、オープンハウスの水準から1割程度低い水準に位置していることが分かります。

    5. デベロッパー規模別の時価総額比較


    ここで、デベロッパータイプ別の観点から時価総額について比較してみると、総合デベロッパー6社の平均は1兆4205億円、マンションデベロッパー10社の平均は373億円、その他デベロッパー10社の平均は2232億円となりました。これより、平均的な時価総額の観点より見た総合デベロッパーの規模はマンションデベロッパーに対して約38.1倍、その他デベロッパーに対しては約6.4倍の大きさとなっていることが読み取れます。(下図参照)


    デベロッパータイプ別の時価総額比較


    同様の観点でその他デベロッパーはマンションデベロッパーに対して約6.0倍の大きさとなっています。なお、デベロッパー26社における平均は4280億円でした。

    参考|データ一覧


    最後に、今回対象としたデベロッパー26社と採用されたデータについて、参考として一覧表で以下に紹介します。

    【対象としたデベロッパー26社】
    デベロッパータイプ会社名
    総合デベロッパー三井不動産 三菱地所 住友不動産 東急不動産 野村不動産 東京建物
    マンションデベロッパータカラレーベン プレサンスコーポレーション コスモスイニシア 日神不動産 穴吹興産 FJネクスト 明和地所 フージャース 日本エスコン ゴールドクレスト
    その他デベロッパー飯田グループ レオパレス21 オープンハウス イオンモール パーク24 ヒューリック フジ住宅 三栄建築設計 ファースト住建 平和不動産


    【デベロッパー26社の時価総額ランキング|データ一覧】
    会社名時価総額デベロッパータイプ
    三菱地所2兆8422億円総合デベロッパー
    三井不動産2兆6421億円総合デベロッパー
    住友不動産1兆9301億円総合デベロッパー
    ヒューリック5649億円その他デベロッパー
    飯田グループ5032億円その他デベロッパー
    東急不動産4348億円総合デベロッパー
    野村不動産4300億円総合デベロッパー
    イオンモール3556億円その他デベロッパー
    パーク243210億円その他デベロッパー
    オープンハウス2552億円その他デベロッパー
    東京建物2436億円総合デベロッパー
    プレサンスコーポレーション851億円マンションデベロッパー
    平和不動産817億円その他デベロッパー
    レオパレス21744億円その他デベロッパー
    ゴールドクレスト618億円マンションデベロッパー
    日本エスコン481億円マンションデベロッパー
    タカラレーベン436億円マンションデベロッパー
    フージャース342億円マンションデベロッパー
    FJネクスト331億円マンションデベロッパー
    三栄建築設計304億円その他デベロッパー
    フジ住宅273億円その他デベロッパー
    日神不動産199億円マンションデベロッパー
    ファースト住建184億円その他デベロッパー
    コスモスイニシア171億円マンションデベロッパー
    穴吹興産169億円マンションデベロッパー
    明和地所130億円マンションデベロッパー
    総合デベロッパー6社平均1兆4205億円総合デベロッパー6社
    マンションデベロッパー10社平均373億円マンションデベロッパー10社
    その他デベロッパー10社平均2232億円その他デベロッパー10社
    デベロッパー26社平均4280億円デベロッパー26社
    出典|2019年6月3日時点における各社の株価および発行済株式数(東京証券取引所)に基づいて作成

    以上のように、今回は「デベロッパーランキング」として、国内の主要なデベロッパー26社の時価総額ランキングについて紹介しました。

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