デベロッパーの分譲事業売上ランキング|デベロッパーランキング【2020年版】

【主要デベロッパー23社の分譲事業売上ランキング|2020年版】
国内の主要なデベロッパーの状況を業績などから把握する「デベロッパーランキング」、今回は民間デベロッパー23社の分譲事業売上ランキングについて2020年3月期決算における各社の分譲事業関連の売上高をベースに紹介します。

デベロッパー23社の分譲事業売上ランキング
一般的にデベロッパーはタイプ別で分類されることを踏まえて、今回は下記に示す観点より具体的に紹介していきます。

  • 1. デベロッパー23社の分譲事業売上ランキング

  • 2. 総合デベロッパーの分譲事業売上ランキング

  • 3. マンションデベロッパーの分譲事業売上ランキング

  • 4. その他デベロッパーの分譲事業売上ランキング

  • 5. デベロッパータイプ別の分譲事業売上比較

  • 参考|データ一覧


  • 1. デベロッパー23社の分譲事業売上ランキング


    まず、デベロッパー23社で見た場合、飯田グループが1兆2960億円と分譲事業における売上が最も大きいデベロッパーとなりました。また、住友不動産、野村不動産、三井不動産がそれぞれ3250億円、2944億円、2687億円と飯田グループに続いています。(下図参照)


    デベロッパー23社の分譲事業売上ランキング


    一方、最も分譲事業売上の小さいデベロッパーは日神グループの191億円、続いて、コスモスイニシア、ゴールドクレスト、フジ住宅が234億円、259億円、282億円となっています。なお、23社における平均は1591億円でした。

    2. 総合デベロッパーの分譲事業売上ランキング


    次に、総合デベロッパー8社で見た場合、住友不動産が3250億円と分譲事業における売上が最も大きいデベロッパーとなりました。そして野村不動産、三井不動産、三菱地所がそれぞれ2944億円、2687億円、2029億円と続いています。(下図参照)


    総合デベロッパーの分譲事業売上ランキング


    一方、分譲事業における売上が最も小さくなった総合デベロッパーは森ビルで406億円、続いて、東京建物、森トラスト、東急不動産が984億円、1046億円、1363億円と続いています。なお、総合デベロッパー8社の平均は1839億円と、この水準は三菱地所と東急不動産の間に位置していることが分かります。

    3. マンションデベロッパーの分譲事業売上ランキング


    続いてマンションデベロッパー10社における分譲事業の売上規模を見てみると、プレサンスコーポレーションが1458億円と最も売上規模が大きいマンションデベロッパーとなりました。タカラレーベン、穴吹興産、FJネクストがそれぞれ1296億円、695億円、683億円と続いています。(下図参照)


    マンションデベロッパーの分譲事業売上ランキング


    一方、分譲事業における売上が最も小さくなったマンションデベロッパーは日神グループで191億円でした。そして、コスモスイニシア、ゴールドクレスト、日本エスコンが234億円、259億円、285億円と続いています。なお、マンションデベロッパー10社における平均の分譲事業売上は約589億円でFJネクストとフージャースの間に位置していることが読み取れます。

    4. その他デベロッパーの分譲事業売上ランキング


    さらに、その他デベロッパー5社を見てみると、分譲事業売上が最も大きくなったデベロッパーは飯田グループで1兆2960億円でした。オープンハウス、三栄建築設計、ファースト住建、フジ住宅が1594億円、759億円、397億円、282億円と続いています。(下図参照)


    その他デベロッパーの分譲事業売上ランキング


    なお、その他デベロッパー5社における平均の分譲事業売上規模は約3198億円となっていますが、この水準は顕著に高い水準となった飯田グループの水準に非常に強い影響を受けたことが読み取れます。

    5. デベロッパータイプ別の分譲事業売上比較


    ここで、デベロッパータイプ別の観点から分譲事業売上の規模について比較してみると、総合デベロッパー8社の平均は1839億円、マンションデベロッパー10社の平均は589億円、その他デベロッパー5社の平均は3198億円となっています。(下図参照)


    デベロッパータイプ別の売上高比較


    なお、デベロッパー23社の分譲事業における平均売上規模は1591億円でした。

    参考|データ一覧


    最後に、今回対象としたデベロッパー23社と採用されたデータについて、参考として一覧表で以下に紹介します。

    【対象としたデベロッパー25社】
    デベロッパータイプ会社名
    総合デベロッパー三井不動産 三菱地所 住友不動産 東急不動産 野村不動産 東京建物 森ビル 森トラスト
    マンションデベロッパータカラレーベン プレサンスコーポレーション コスモスイニシア 日神グループ 穴吹興産 FJネクスト 明和地所 フージャース 日本エスコン ゴールドクレスト
    その他デベロッパー飯田グループ オープンハウス フジ住宅 三栄建築設計 ファースト住建


    【デベロッパー23社の分譲事業売上ランキング|データ一覧】
    会社名分譲事業売上高(連結)デベロッパータイプ
    飯田グループ1兆2960億円その他デベロッパー
    住友不動産3250億円総合デベロッパー
    野村不動産2944億円総合デベロッパー
    三井不動産2687億円総合デベロッパー
    三菱地所2029億円総合デベロッパー
    オープンハウス1594億円その他デベロッパー
    プレサンスコーポレーション1458億円マンションデベロッパー
    東急不動産1363億円総合デベロッパー
    タカラレーベン1296億円マンションデベロッパー
    森トラスト1046億円総合デベロッパー
    東京建物984億円総合デベロッパー
    三栄建築設計759億円その他デベロッパー
    穴吹興産695億円マンションデベロッパー
    FJネクスト683億円マンションデベロッパー
    フージャース479億円マンションデベロッパー
    森ビル406億円総合デベロッパー
    ファースト住建397億円その他デベロッパー
    明和地所308億円マンションデベロッパー
    日本エスコン285億円マンションデベロッパー
    フジ住宅282億円その他デベロッパー
    ゴールドクレスト259億円マンションデベロッパー
    コスモスイニシア234億円マンションデベロッパー
    日神グループ191億円マンションデベロッパー
    総合デベロッパー8社平均1839億円総合デベロッパー8社
    マンションデベロッパー10社平均589億円マンションデベロッパー10社
    その他デベロッパー5社平均3198億円その他デベロッパー5社
    デベロッパー23社平均1591億円デベロッパー23社
    出典|有価証券報告書、決算短信等に基づいて作成(2020年3月末時点)
    注)値は「連結」に基づく。
    ・各社における採用値についてはこちらを参照

    以上のように、今回は「デベロッパーランキング」として、国内の主要なデベロッパー25社の分譲事業売上ランキングについて紹介しました。

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