デベロッパーの分譲事業売上ランキング|デベロッパーランキング【2019年版】

【主要デベロッパー25社の分譲事業売上ランキング|2019年版】
国内の主要なデベロッパーの状況を業績などから把握する「デベロッパーランキング」、今回は民間デベロッパー25社の分譲事業売上ランキングについて2019年3月期決算における各社の分譲事業関連の売上高をベースに紹介します。

デベロッパー25社の分譲事業売上ランキング
一般的にデベロッパーはタイプ別で分類されることを踏まえて、今回は下記に示す観点より具体的に紹介していきます。

  • 1. デベロッパー25社の分譲事業売上ランキング

  • 2. 総合デベロッパーの分譲事業売上ランキング

  • 3. マンションデベロッパーの分譲事業売上ランキング

  • 4. その他デベロッパーの分譲事業売上ランキング

  • 5. デベロッパータイプ別の分譲事業売上比較

  • 参考|データ一覧


  • 1. デベロッパー25社の分譲事業売上ランキング


    まず、デベロッパー25社で見た場合、飯田グループが1兆2611億円と分譲事業における売上が最も大きいデベロッパーとなりました。また、野村不動産、住友不動産、三井不動産がそれぞれ3421億円、3233億円、2854億円と飯田グループに続いています。(下図参照)


    デベロッパー25社の分譲事業売上ランキング


    一方、最も分譲事業売上の小さいデベロッパーは日神不動産の226億円、続いてゴールドクレスト、日本エスコン、コスモスイニシアが244億円、251億円、273億円となっています。なお、25社における平均は1484億円でした。

    2. 総合デベロッパーの分譲事業売上ランキング


    次に、総合デベロッパー9社で見た場合、野村不動産が3421億円と分譲事業における売上が最も大きいデベロッパーとなりました。そして住友不動産、三井不動産、三菱地所がそれぞれ3233億円、2854億円、2389億円と続いています。(下図参照)


    総合デベロッパーの分譲事業売上ランキング


    一方、分譲事業における売上が最も小さくなった総合デベロッパーは森ビルで396億円、続いて森トラスト、NTT都市開発、東京建物が551億円、573億円、728億円と続いています。なお、総合デベロッパー9社の平均は1707億円と、この水準は三菱地所と東急不動産の間に位置していることが分かります。

    3. マンションデベロッパーの分譲事業売上ランキング


    続いてマンションデベロッパー11社における分譲事業の売上規模を見てみると、プレサンスコーポレーションが1204億円と最も売上規模が大きいマンションデベロッパーとなりました。タカラレーベン、大京、FJネクストがそれぞれ1048億円、1001億円、662億円と続いています。(下図参照)


    マンションデベロッパーの分譲事業売上ランキング


    一方、分譲事業における売上が最も小さくなったマンションデベロッパーは日神不動産で226億円でした。そしてゴールドクレスト、日本エスコン、コスモスイニシアが244億円、251億円、273億円と続いています。なお、マンションデベロッパー11社における平均の分譲事業売上は約599億円で穴吹興産と明和地所の間に位置していることが読み取れます。

    4. その他デベロッパーの分譲事業売上ランキング


    さらに、その他デベロッパー5社を見てみると、分譲事業売上が最も大きくなったデベロッパーは飯田グループで1兆2611億円でした。オープンハウス、三栄建築設計、ファースト住建、フジ住宅が1195億円、597億円、387億円、371億円と続いています。(下図参照)


    その他デベロッパーの分譲事業売上ランキング


    なお、その他デベロッパー5社における平均の分譲事業売上規模は約3032億円となっていますが、この水準は顕著に高い水準となった飯田グループの水準に非常に強い影響を受けたことが読み取れます。

    5. デベロッパータイプ別の分譲事業売上比較


    ここで、デベロッパータイプ別の観点から分譲事業売上の規模について比較してみると、総合デベロッパー9社の平均は1707億円、マンションデベロッパー11社の平均は599億円、その他デベロッパー5社の平均は3032億円となっています。(下図参照)


    デベロッパータイプ別の売上高比較


    また、デベロッパー25社の分譲事業における平均売上規模は1484億円でした。

    参考|データ一覧


    最後に、今回対象としたデベロッパー25社と採用されたデータについて、参考として一覧表で以下に紹介します。

    【対象としたデベロッパー25社】
    デベロッパータイプ会社名
    総合デベロッパー三井不動産 三菱地所 住友不動産 東急不動産 野村不動産 東京建物 森ビル 森トラスト NTT都市開発
    マンションデベロッパー大京 タカラレーベン プレサンスコーポレーション コスモスイニシア 日神不動産 穴吹興産 FJネクスト 明和地所 フージャース 日本エスコン ゴールドクレスト
    その他デベロッパー飯田グループ オープンハウス フジ住宅 三栄建築設計 ファースト住建


    【デベロッパー25社の分譲事業売上ランキング|データ一覧】
    会社名分譲事業売上高(連結)デベロッパータイプ
    飯田グループ1兆2611億円その他デベロッパー
    野村不動産3421億円総合デベロッパー
    住友不動産3233億円総合デベロッパー
    三井不動産2854億円総合デベロッパー
    三菱地所2389億円総合デベロッパー
    東急不動産1214億円総合デベロッパー
    プレサンスコーポレーション1204億円マンションデベロッパー
    オープンハウス1195億円その他デベロッパー
    タカラレーベン1048億円マンションデベロッパー
    大京1001億円マンションデベロッパー
    東京建物728億円総合デベロッパー
    FJネクスト662億円マンションデベロッパー
    フージャース637億円マンションデベロッパー
    穴吹興産621億円マンションデベロッパー
    三栄建築設計597億円その他デベロッパー
    NTT都市開発573億円総合デベロッパー
    森トラスト551億円総合デベロッパー
    明和地所417億円マンションデベロッパー
    森ビル396億円総合デベロッパー
    ファースト住建387億円その他デベロッパー
    フジ住宅371億円その他デベロッパー
    コスモスイニシア273億円マンションデベロッパー
    日本エスコン251億円マンションデベロッパー
    ゴールドクレスト244億円マンションデベロッパー
    日神不動産226億円マンションデベロッパー
    総合デベロッパー9社平均1707億円総合デベロッパー9社
    マンションデベロッパー11社平均599億円マンションデベロッパー11社
    その他デベロッパー5社平均3032億円その他デベロッパー5社
    デベロッパー25社平均1484億円デベロッパー25社
    出典|有価証券報告書、決算短信等に基づいて作成(2019年3月末時点)
    注)値は「連結」に基づく。
    ・大京の値は2018年3月末時点の値
    ・各社における採用値についてはこちらを参照

    以上のように、今回は「デベロッパーランキング」として、国内の主要なデベロッパー25社の分譲事業売上ランキングについて紹介しました。

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