デベロッパーの分譲事業売上ランキング｜デベロッパーランキング【2021年版】｜アーキブック

【主要デベロッパー23社の分譲事業売上ランキング｜2021年版】
国内の主要なデベロッパーの状況を業績などから把握する「デベロッパーランキング」、今回は民間デベロッパー23社の分譲事業売上ランキングについて2021年3月期決算における各社の分譲事業関連の売上高をベースに紹介します。


一般的にデベロッパーはタイプ別で分類されることを踏まえて、今回は下記に示す観点より具体的に紹介していきます。

• 1. デベロッパー23社の分譲事業売上ランキング


• 2. 総合デベロッパーの分譲事業売上ランキング


• 3. マンションデベロッパーの分譲事業売上ランキング


• 4. その他デベロッパーの分譲事業売上ランキング


• 5. デベロッパータイプ別の分譲事業売上比較


• 参考｜データ一覧




1. デベロッパー23社の分譲事業売上ランキング


まず、デベロッパー23社で見た場合、飯田グループが1兆3526億円と分譲事業における売上が最も大きいデベロッパーとなりました。また、三井不動産、住友不動産、野村不動産がそれぞれ3254億円、2634億円、2476億円と飯田グループに続いています。（下図参照）







一方、最も分譲事業売上の小さいデベロッパーはゴールドクレストの219億円、続いて、日神グループ、コスモスイニシア、日本エスコンが235億円、287億円、307億円となっています。なお、23社における平均は1629億円でした。



2. 総合デベロッパーの分譲事業売上ランキング


次に、総合デベロッパー8社で見た場合、三井不動産が3254億円と分譲事業における売上が最も大きいデベロッパーとなりました。そして、住友不動産、野村不動産、三菱地所がそれぞれ2634億円、2476億円、2035億円と続いています。（下図参照）







一方、分譲事業における売上が最も小さくなった総合デベロッパーは森ビルで420億円、続いて、東京建物、森トラスト、東急不動産が644億円、1250億円、1463億円と続いています。なお、総合デベロッパー8社の平均は1772億円と、この水準は三菱地所と東急不動産の間に位置していることが分かります。



3. マンションデベロッパーの分譲事業売上ランキング


続いてマンションデベロッパー10社における分譲事業の売上規模を見てみると、プレサンスコーポレーションが1995億円と最も売上規模が大きいマンションデベロッパーとなりました。タカラレーベン、フージャース、穴吹興産がそれぞれ1172億円、668億円、653億円と続いています。（下図参照）







一方、分譲事業における売上が最も小さくなったマンションデベロッパーはゴールドクレストで219億円でした。そして、日神グループ、コスモスイニシア、日本エスコンが235億円、287億円、307億円と続いています。なお、マンションデベロッパー10社における平均の分譲事業売上は約651億円で穴吹興産とFJネクストの間に位置していることが読み取れます。



4. その他デベロッパーの分譲事業売上ランキング


さらに、その他デベロッパー5社を見てみると、分譲事業売上が最も大きくなったデベロッパーは飯田グループで1兆3526億円でした。オープンハウス、三栄建築設計、ファースト住建、フジ住宅が1746億円、764億円、413億円、336億円と続いています。（下図参照）







なお、その他デベロッパー5社における平均の分譲事業売上規模は約3357億円となっていますが、この水準は顕著に高い水準となった飯田グループの水準に非常に強い影響を受けたことが読み取れます。



5. デベロッパータイプ別の分譲事業売上比較


ここで、デベロッパータイプ別の観点から分譲事業売上の規模について比較してみると、総合デベロッパー8社の平均は1772億円、マンションデベロッパー10社の平均は651億円、その他デベロッパー5社の平均は3357億円となっています。（下図参照）







なお、デベロッパー23社の分譲事業における平均売上規模は1629億円でした。



参考｜データ一覧


最後に、今回対象としたデベロッパー23社と採用されたデータについて、参考として一覧表で以下に紹介します。

【対象としたデベロッパー25社】


デベロッパータイプ	会社名
総合デベロッパー	三井不動産 三菱地所 住友不動産 東急不動産 野村不動産 東京建物 森ビル 森トラスト
マンションデベロッパー	タカラレーベン プレサンスコーポレーション コスモスイニシア 日神グループ 穴吹興産 FJネクスト 明和地所 フージャース 日本エスコン ゴールドクレスト
その他デベロッパー	飯田グループ オープンハウス フジ住宅 三栄建築設計 ファースト住建



【デベロッパー23社の分譲事業売上ランキング｜データ一覧】


会社名	分譲事業売上高（連結）	デベロッパータイプ
飯田グループ	1兆3526億円	その他デベロッパー
三井不動産	3254億円	総合デベロッパー
住友不動産	2634億円	総合デベロッパー
野村不動産	2476億円	総合デベロッパー
三菱地所	2035億円	総合デベロッパー
プレサンスコーポレーション	1995億円	マンションデベロッパー
オープンハウス	1746億円	その他デベロッパー
東急不動産	1463億円	総合デベロッパー
森トラスト	1250億円	総合デベロッパー
タカラレーベン	1172億円	マンションデベロッパー
三栄建築設計	764億円	その他デベロッパー
フージャース	668億円	マンションデベロッパー
穴吹興産	653億円	マンションデベロッパー
東京建物	644億円	総合デベロッパー
FJネクスト	553億円	マンションデベロッパー
明和地所	423億円	マンションデベロッパー
森ビル	420億円	総合デベロッパー
ファースト住建	413億円	その他デベロッパー
フジ住宅	336億円	その他デベロッパー
日本エスコン	307億円	マンションデベロッパー
コスモスイニシア	287億円	マンションデベロッパー
日神グループ	235億円	マンションデベロッパー
ゴールドクレスト	219億円	マンションデベロッパー
総合デベロッパー8社平均	1772億円	総合デベロッパー8社
マンションデベロッパー10社平均	651億円	マンションデベロッパー10社
その他デベロッパー5社平均	3357億円	その他デベロッパー5社
デベロッパー23社平均	1629億円	デベロッパー23社

出典｜有価証券報告書、決算短信等に基づいて作成（2021年3月末時点）
注）値は「連結」に基づく。
・各社における採用値についてはこちらを参照

以上のように、今回は「デベロッパーランキング」として、国内の主要なデベロッパー25社の分譲事業売上ランキングについて紹介しました。

◇デベロッパーランキング【最新版】TOPへ

◇実務で役立つ建築費の相場【最新版】TOPへ
◇実務で役立つゼネコンの状況把握【最新版】TOPへ
◇職選びで役に立つ建設業の年収相場【最新版】TOPへ
◇購入の検討に役立つ住宅価格の相場【最新版】TOPへ

◇デベロッパーランキング【過去データ】TOPへ

「デベロッパーランキング」はこちらから↓
・売上ランキング
・営業利益ランキング
・営業利益率ランキング
・賃貸事業売上ランキング
・分譲事業売上ランキング
・分譲マンション売上戸数ランキング
・分譲住宅売上戸数ランキング
・平均年収ランキング
・時価総額ランキング

「ゼネコンランキング」はこちらから↓
・受注高ランキング
・売上高ランキング
・繰越高ランキング
・手持ち工事月数ランキング
・営業利益ランキング
・営業利益率ランキング
・従業員数ランキング
・平均年齢ランキング
・平均勤続年数ランキング
・平均年収ランキング
・時価総額ランキング