デベロッパーの売上高ランキング｜デベロッパーランキング【2020年版】｜アーキブック

【主要デベロッパー28社の売上高ランキング｜2020年版】
国内の主要なデベロッパーの状況を業績などから把握する「デベロッパーランキング」、今回は民間デベロッパー28社の売上高ランキングについて2020年3月期決算における各社の売上高をベースに紹介します。


一般的にデベロッパーはタイプ別で分類されることを踏まえて、今回は下記に示す観点より具体的に紹介していきます。

• 1. デベロッパー28社の売上高ランキング


• 2. 総合デベロッパーの売上高ランキング


• 3. マンションデベロッパーの売上高ランキング


• 4. その他デベロッパーの売上高ランキング


• 5. デベロッパータイプ別の売上高比較


• 参考｜データ一覧




1. デベロッパー28社の売上高ランキング


まず、主要デベロッパー28社で見た場合、三井不動産が1兆9056億円と売上が最も大きいデベロッパーとなりました。また、飯田グループ、三菱地所、住友不動産がそれぞれ1兆4020円、1兆3022億円、1兆135億円と三井不動産に続いています。（下図参照）







一方、最も売上の小さいデベロッパーはゴールドクエストの348億円、続いて明和地所、ファースト住建、平和不動産が405億円、431億円、466億円と上位デベロッパーとは30倍以上の差となっていることが読み取れます。なお、28社における平均は4059億円でした。



2. 総合デベロッパーの売上高ランキング


次に、総合デベロッパー8社で見た場合、三井不動産が1兆9056億円と最も売上の大きい総合デベロッパーとなりました。そして三菱地所、住友不動産、東急不動産がそれぞれ1兆3022億円、1兆135億円、9632億円と続いています。（下図参照）







一方、売上が最も小さくなった総合デベロッパーは森トラストで2336億円、また、森ビル、東京建物、野村不動産が2502億円、3230億円、6765億円と続いています。
なお、総合デベロッパー8社の平均は8335億円と、東急不動産と野村不動産の間に位置する水準となっていることが分かります。



3. マンションデベロッパーの売上高ランキング


続いてマンションデベロッパー10社における売上規模を見てみると、プレサンスコーポレーションが2240億円と売上が最も大きいマンションデベロッパーとなりました。タカラレーベン、コスモスイニシア、穴吹興産がそれぞれ1685億円、1106億円、997億円と続いています。（下図参照）







一方、売上が最も小さくなったマンションデベロッパーはゴールドクエストで348億円でした。そして明和地所、日本エスコン、日神グループが405億円、721億円、821億円と続いています。なお、マンションデベロッパー10社における平均売上規模は約1002億円でコスモスイニシアと穴吹興産の間の水準にあることが読み取れます。



4. その他デベロッパーの売上高ランキング


さらに、その他デベロッパー10社を見てみると、売上が最も大きくなったデベロッパーは飯田グループで1兆4020億円でした。オープンハウス、レオパレス21、ヒューリックが5404億円、4336億円、3573億円と続いています。（下図参照）







一方、最も売上の小さいデベロッパーとなったのはファースト住建で、その規模は431億円でした。そして、平和不動産、フジ住宅、三栄建築設計が466億円、1104億円、1210億円と続いています。なお、その他デベロッパー10社における平均の売上規模は約3696億円と、ヒューリックの水準より若干高い水準にあることが分かります。



5. デベロッパータイプ別の売上高比較


ここで、デベロッパータイプ別の観点から売上規模について比較してみると、総合デベロッパー8社の平均は8335億円、マンションデベロッパー10社の平均は1002億円、その他デベロッパー10社の平均は3969億円となりました。これより、平均売上の観点で見た総合デベロッパーの規模はマンションデベロッパーに対して約8.3倍、その他デベロッパーに対しては約2.3倍の大きさであることが読み取れます。（下図参照）







同様の観点でその他デベロッパーはマンションデベロッパーに対して約3.7倍の規模となっています。また、デベロッパー28社における平均売上規模は4069億円でした。



参考｜データ一覧


最後に、今回対象としたデベロッパー28社と採用されたデータについて、参考として一覧表で以下に紹介します。

【対象としたデベロッパー28社】


デベロッパータイプ	会社名
総合デベロッパー	三井不動産 三菱地所 住友不動産 東急不動産 野村不動産 東京建物 森ビル 森トラスト
マンションデベロッパー	タカラレーベン プレサンスコーポレーション コスモスイニシア 日神グループ 穴吹興産 FJネクスト 明和地所 フージャース 日本エスコン ゴールドクレスト
その他デベロッパー	飯田グループ レオパレス21 オープンハウス イオンモール パーク24 ヒューリック フジ住宅 三栄建築設計 ファースト住建 平和不動産



【デベロッパー28社の売上高ランキング｜データ一覧】


会社名	売上高（連結）	デベロッパータイプ
三井不動産	1兆9056億円	総合デベロッパー
飯田グループ	1兆4020億円	その他デベロッパー
三菱地所	1兆3022億円	総合デベロッパー
住友不動産	1兆135億円	総合デベロッパー
東急不動産	9632億円	総合デベロッパー
野村不動産	6765億円	総合デベロッパー
オープンハウス	5404億円	その他デベロッパー
レオパレス21	4336億円	その他デベロッパー
ヒューリック	3573億円	その他デベロッパー
イオンモール	3241億円	その他デベロッパー
東京建物	3230億円	総合デベロッパー
パーク24	3174億円	その他デベロッパー
森ビル	2502億円	総合デベロッパー
森トラスト	2336億円	総合デベロッパー
プレサンスコーポレーション	2240億円	マンションデベロッパー
タカラレーベン	1685億円	マンションデベロッパー
三栄建築設計	1210億円	その他デベロッパー
コスモスイニシア	1106億円	マンションデベロッパー
フジ住宅	1104億円	その他デベロッパー
穴吹興産	997億円	マンションデベロッパー
フージャース	852億円	マンションデベロッパー
FJネクスト	848億円	マンションデベロッパー
日神グループ	821億円	マンションデベロッパー
日本エスコン	721億円	マンションデベロッパー
平和不動産	466億円	その他デベロッパー
ファースト住建	431億円	その他デベロッパー
明和地所	405億円	マンションデベロッパー
ゴールドクレスト	348億円	マンションデベロッパー
総合デベロッパー8社平均	8335億円	総合デベロッパー8社
マンションデベロッパー10社平均	1002億円	マンションデベロッパー10社
その他デベロッパー10社平均	3696億円	その他デベロッパー10社
デベロッパー28社平均	4059億円	デベロッパー28社

出典｜有価証券報告書、決算短信等に基づいて作成（2020年3月末時点）
注）値は「連結」に基づく。

以上のように、今回は「デベロッパーランキング」として、国内の主要なデベロッパー28社の売上高ランキングについて紹介しました。

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