デベロッパーの時価総額ランキング｜デベロッパーランキング【2020年版】｜アーキブック

【主要デベロッパー26社の時価総額ランキング｜2020年版】
国内の主要なデベロッパーの状況を業績などから把握する「デベロッパーランキング」、今回は民間デベロッパー26社の時価総額ランキングについて2020年8月時点における各社の時価総額をベースに紹介します。


一般的にデベロッパーはタイプ別で分類されることを踏まえて、今回は下記に示す観点から具体的に紹介していきます。

• 1. デベロッパー26社の時価総額ランキング


• 2. 総合デベロッパーの時価総額ランキング


• 3. マンションデベロッパーの時価総額ランキング


• 4. その他デベロッパーの時価総額ランキング


• 5. デベロッパータイプ別の時価総額比較


• 参考｜データ一覧




1. デベロッパー26社の時価総額ランキング


まず、デベロッパー26社で見た場合、時価総額の水準が最も高くなったデベロッパーは三菱地所で2兆3500億円となりました。また、三井不動産、住友不動産、ヒューリックがそれぞれ1兆8731億円、1兆4611億円、6881億円と続いています。（下図参照）







一方、最も時価総額の水準が低くなったデベロッパーは明和地所の112億円、続いてコスモスイニシア、ファースト住建、穴吹興産が125億円、165億円、172億円となっています。なお、26社における平均は3660億円でありました。



2. 総合デベロッパーの時価総額ランキング


次に、総合デベロッパー6社で見た場合、最も時価総額が大きくなったデベロッパーは三菱地所で2兆3500億円でありました。そして、三井不動産、住友不動産、野村不動産、東急不動産、東京建物がそれぞれ1兆8731億円、1兆4611億円、3991億円、3354億円、2694億円と続いています。（下図参照）







また、三菱地所の時価総額は2兆円を超え、三井不動産と住友不動産も1兆円超の水準にあり、これら3社の時価総額規模は総合デベロッパーの中でも突出して高い水準にあることが読み取れます。なお、総合デベロッパー6社における時価総額の平均は1兆1147億円となっていますが、これは上位3社の水準に非常に強い影響を受けていることが分かります。



3. マンションデベロッパーの時価総額ランキング


マンションデベロッパー10社における時価総額を見てみると、プレサンスコーポレーションが842億円と時価総額の水準が最も高いマンションデベロッパーとなりました。日本エスコン、ゴールドクレスト、タカラレーベンがそれぞれ545億円、521億円、424億円と続いています。（下図参照）







一方、時価総額の水準が最も低くなったマンションデベロッパーは明和地所で112億円となり、コスモスイニシア、穴吹興産、日神グループが125億円、172億円、178億円と続いています。なお、マンションデベロッパー10社における平均は約353億円と、タカラレーベンとフージャースの間に位置していることが分かります。



4. その他デベロッパーの時価総額ランキング


さらに、その他デベロッパー10社における時価総額を見てみると、その水準が最も高くなったデベロッパーはヒューリックで6881億円でした。そして飯田グループ、オープンハウス、イオンモールが5865億円、4187億円、3236億円と続いています。（下図参照）







一方、時価総額の水準が最も低くなったその他デベロッパーはファースト住建で165億円となりました。フジ住宅、三栄建築設計、レオパレス21が190億円、277億円、421億円と続いています。なお、その他デベロッパー10社における平均は約2474億円と、パーク24の水準と概ね同等の水準に位置していることが分かります。



5. デベロッパー規模別の時価総額比較


ここで、デベロッパータイプ別の観点から時価総額について比較してみると、総合デベロッパー6社の平均は1兆1147億円、マンションデベロッパー10社の平均は353億円、その他デベロッパー10社の平均は2474億円となりました。これより、平均的な時価総額の観点より見た総合デベロッパーの規模はマンションデベロッパーに対して約31.6倍、その他デベロッパーに対しては約4.5倍の大きさとなっていることが読み取れます。（下図参照）







同様の観点でその他デベロッパーはマンションデベロッパーに対して約7.0倍の大きさとなっています。なお、デベロッパー26社における平均は3660億円でした。



参考｜データ一覧


最後に、今回対象としたデベロッパー26社と採用されたデータについて、参考として一覧表で以下に紹介します。

【対象としたデベロッパー26社】


デベロッパータイプ	会社名
総合デベロッパー	三井不動産 三菱地所 住友不動産 東急不動産 野村不動産 東京建物
マンションデベロッパー	タカラレーベン プレサンスコーポレーション コスモスイニシア 日神グループ 穴吹興産 FJネクスト 明和地所 フージャース 日本エスコン ゴールドクレスト
その他デベロッパー	飯田グループ レオパレス21 オープンハウス イオンモール パーク24 ヒューリック フジ住宅 三栄建築設計 ファースト住建 平和不動産



【デベロッパー26社の時価総額ランキング｜データ一覧】


会社名	時価総額	デベロッパータイプ
三菱地所	2兆3500億円	総合デベロッパー
三井不動産	1兆8731億円	総合デベロッパー
住友不動産	1兆4611億円	総合デベロッパー
ヒューリック	6881億円	その他デベロッパー
飯田グループ	5865億円	その他デベロッパー
オープンハウス	4187億円	その他デベロッパー
野村不動産	3991億円	総合デベロッパー
東急不動産	3354億円	総合デベロッパー
イオンモール	3236億円	その他デベロッパー
東京建物	2694億円	総合デベロッパー
パーク24	2435億円	その他デベロッパー
平和不動産	1082億円	その他デベロッパー
プレサンスコーポレーション	842億円	マンションデベロッパー
日本エスコン	545億円	マンションデベロッパー
ゴールドクレスト	521億円	マンションデベロッパー
タカラレーベン	424億円	マンションデベロッパー
レオパレス21	421億円	その他デベロッパー
フージャース	330億円	マンションデベロッパー
FJネクスト	280億円	マンションデベロッパー
三栄建築設計	277億円	その他デベロッパー
フジ住宅	190億円	その他デベロッパー
日神グループ	178億円	マンションデベロッパー
穴吹興産	172億円	マンションデベロッパー
ファースト住建	165億円	その他デベロッパー
コスモスイニシア	125億円	マンションデベロッパー
明和地所	112億円	マンションデベロッパー
総合デベロッパー6社平均	1兆1147億円	総合デベロッパー6社
マンションデベロッパー10社平均	353億円	マンションデベロッパー10社
その他デベロッパー10社平均	2474億円	その他デベロッパー10社
デベロッパー26社平均	3660億円	デベロッパー26社

出典｜2020年8月11日時点における各社の株価および発行済株式数（東京証券取引所）に基づいて作成

以上のように、今回は「デベロッパーランキング」として、国内の主要なデベロッパー26社の時価総額ランキングについて紹介しました。

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