デベロッパーの時価総額ランキング｜デベロッパーランキング【2021年版】｜アーキブック

【主要デベロッパー26社の時価総額ランキング｜2021年版】
国内の主要なデベロッパーの状況を業績などから把握する「デベロッパーランキング」、今回は民間デベロッパー26社の時価総額ランキングについて2021年7月時点における各社の時価総額をベースに紹介します。


一般的にデベロッパーはタイプ別で分類されることを踏まえて、今回は下記に示す観点から具体的に紹介していきます。

• 1. デベロッパー26社の時価総額ランキング


• 2. 総合デベロッパーの時価総額ランキング


• 3. マンションデベロッパーの時価総額ランキング


• 4. その他デベロッパーの時価総額ランキング


• 5. デベロッパータイプ別の時価総額比較


• 参考｜データ一覧




1. デベロッパー26社の時価総額ランキング


まず、デベロッパー26社で見た場合、時価総額の水準が最も高くなったデベロッパーは三井不動産で2兆6367億円となりました。また、三菱地所、住友不動産、ヒューリックがそれぞれ2兆5026億円、1兆8515億円、8727億円と続いています。（下図参照）







一方、最も時価総額の水準が低くなったデベロッパーは明和地所の156億円、続いてコスモスイニシア、ファースト住建、日神グループが158億円、199億円、223億円となっています。なお、26社における平均は4665億円でありました。



2. 総合デベロッパーの時価総額ランキング


次に、総合デベロッパー6社で見た場合、最も時価総額が大きくなったデベロッパーは三井不動産で2兆6367億円でありました。そして、三菱地所、住友不動産、野村不動産、東急不動産、東京建物がそれぞれ2兆5026億円、1兆8515億円、5110億円、4744億円、3524億円と続いています。（下図参照）







また、三井不動産と三菱地所の時価総額は2兆円を超え、住友不動産も1兆円8000億円超の水準にあり、上位3社の時価総額規模は総合デベロッパーの中でも突出して高い水準にあることが読み取れます。なお、総合デベロッパー6社における時価総額の平均は1兆3881億円となっていますが、これは上位3社の水準に非常に強い影響を受けていることが分かります。



3. マンションデベロッパーの時価総額ランキング


マンションデベロッパー10社における時価総額を見てみると、プレサンスコーポレーションが1068億円と時価総額の水準が最も高いマンションデベロッパーとなりました。日本エスコン、ゴールドクレスト、タカラレーベンがそれぞれ768億円、603億円、426億円と続いています。（下図参照）







一方、時価総額の水準が最も低くなったマンションデベロッパーは明和地所で156億円となり、コスモスイニシア、日神グループ、穴吹興産が158億円、223億円、232億円と続いています。なお、マンションデベロッパー10社における平均は約427億円と、タカラレーベンの水準と概ね同じ水準に位置していることが分かります。



4. その他デベロッパーの時価総額ランキング


さらに、その他デベロッパー10社における時価総額を見てみると、その水準が最も高くなったデベロッパーはヒューリックで8727億円でした。そして飯田グループ、オープンハウス、イオンモールが8000億円、6872億円、3930億円と続いています。（下図参照）







一方、時価総額の水準が最も低くなったその他デベロッパーはファースト住建で199億円となりました。フジ住宅、三栄建築設計、レオパレス21が240億円、453億円、491億円と続いています。なお、その他デベロッパー10社における平均は約3374億円と、パーク24の水準と概ね同等の水準に位置していることが分かります。



5. デベロッパー規模別の時価総額比較


ここで、デベロッパータイプ別の観点から時価総額について比較してみると、総合デベロッパー6社の平均は1兆3881億円、マンションデベロッパー10社の平均は427億円、その他デベロッパー10社の平均は3374億円となりました。これより、平均的な時価総額の観点より見た総合デベロッパーの規模はマンションデベロッパーに対して約32.5倍、その他デベロッパーに対しては約4.1倍の大きさとなっていることが読み取れます。（下図参照）







同様の観点でその他デベロッパーはマンションデベロッパーに対して約7.9倍の大きさとなっています。なお、デベロッパー26社における平均は4665億円でした。



参考｜データ一覧


最後に、今回対象としたデベロッパー26社と採用されたデータについて、参考として一覧表で以下に紹介します。

【対象としたデベロッパー26社】


デベロッパータイプ	会社名
総合デベロッパー	三井不動産 三菱地所 住友不動産 東急不動産 野村不動産 東京建物
マンションデベロッパー	タカラレーベン プレサンスコーポレーション コスモスイニシア 日神グループ 穴吹興産 FJネクスト 明和地所 フージャース 日本エスコン ゴールドクレスト
その他デベロッパー	飯田グループ レオパレス21 オープンハウス イオンモール パーク24 ヒューリック フジ住宅 三栄建築設計 ファースト住建 平和不動産



【デベロッパー26社の時価総額ランキング｜データ一覧】


会社名	時価総額	デベロッパータイプ
三井不動産	2兆6367億円	総合デベロッパー
三菱地所	2兆5026億円	総合デベロッパー
住友不動産	1兆8515億円	総合デベロッパー
ヒューリック	8727億円	その他デベロッパー
飯田グループ	8000億円	その他デベロッパー
オープンハウス	6872億円	その他デベロッパー
野村不動産	5110億円	総合デベロッパー
東急不動産	4744億円	総合デベロッパー
イオンモール	3930億円	その他デベロッパー
東京建物	3524億円	総合デベロッパー
パーク24	3323億円	その他デベロッパー
平和不動産	1502億円	その他デベロッパー
プレサンスコーポレーション	1068億円	マンションデベロッパー
日本エスコン	768億円	マンションデベロッパー
ゴールドクレスト	603億円	マンションデベロッパー
レオパレス21	491億円	その他デベロッパー
三栄建築設計	453億円	その他デベロッパー
タカラレーベン	426億円	マンションデベロッパー
FJネクスト	361億円	マンションデベロッパー
フージャース	278億円	マンションデベロッパー
フジ住宅	240億円	その他デベロッパー
穴吹興産	232億円	マンションデベロッパー
日神グループ	223億円	マンションデベロッパー
ファースト住建	199億円	その他デベロッパー
コスモスイニシア	158億円	マンションデベロッパー
明和地所	156億円	マンションデベロッパー
総合デベロッパー6社平均	1兆3881億円	総合デベロッパー6社
マンションデベロッパー10社平均	427億円	マンションデベロッパー10社
その他デベロッパー10社平均	3374億円	その他デベロッパー10社
デベロッパー26社平均	4665億円	デベロッパー26社

出典｜2021年7月13日時点における各社の株価および発行済株式数（東京証券取引所）に基づいて作成

以上のように、今回は「デベロッパーランキング」として、国内の主要なデベロッパー26社の時価総額ランキングについて紹介しました。

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