デベロッパーの売上高ランキング｜デベロッパーランキング【2022年版】｜アーキブック

【主要デベロッパー28社の売上高ランキング｜2022年版】
国内の主要なデベロッパーの状況を業績などから把握する「デベロッパーランキング」、今回は民間デベロッパー28社の売上高ランキングについて主に2022年3月期決算における各社の売上高をベースに紹介します。


一般的にデベロッパーはタイプ別で分類されることを踏まえて、今回は下記に示す観点より具体的に紹介していきます。

• 1. デベロッパー28社の売上高ランキング


• 2. 総合デベロッパーの売上高ランキング


• 3. マンションデベロッパーの売上高ランキング


• 4. その他デベロッパーの売上高ランキング


• 5. デベロッパータイプ別の売上高比較


• 参考｜データ一覧




1. デベロッパー28社の売上高ランキング


まず、主要デベロッパー28社で見た場合、三井不動産が2兆1009億円と売上が最も大きいデベロッパーとなりました。また、飯田グループHD、三菱地所、東急不動産HDがそれぞれ1兆3870億円、1兆3495億円、9890億円と三井不動産に続いています。（下図参照）







一方、最も売上の小さいデベロッパーはゴールドクレストの342億円、続いてファースト住建、明和地所、平和不動産が400億円、572億円、578億円と上位デベロッパーとは20倍から30倍程度の差となっていることが読み取れます。なお、28社における平均は4270億円でした。



2. 総合デベロッパーの売上高ランキング


次に、総合デベロッパー8社で見た場合、三井不動産が2兆1009億円と最も売上の大きい総合デベロッパーとなりました。そして三菱地所、東急不動産HD、住友不動産、がそれぞれ1兆3495億円、9890億円、9394億円と続いています。（下図参照）







一方、売上が最も小さくなった総合デベロッパーは森ビルで2453億円、また、森トラスト、東京建物、野村不動産HDが2588億円、3405億円、6450億円と続いています。
なお、総合デベロッパー8社の平均は8586億円と、住友不動産と野村不動産HDの間に位置する水準となっていることが分かります。



3. マンションデベロッパーの売上高ランキング


続いてマンションデベロッパー10社における売上規模を見てみると、タカラレーベン（MIRARTH HD）が1627億円と売上が最も大きいマンションデベロッパーとなりました。プレサンスコーポレーション、穴吹興産、コスモスイニシアがそれぞれ1452億円、1113億円、1073億円と続いています。（下図参照）







一方、売上が最も小さくなったマンションデベロッパーはゴールドクエストで342億円でした。そして明和地所、日本エスコン、フージャースHDが572億円、790億円、795億円と続いています。なお、マンションデベロッパー10社における平均売上規模は約940億円でコスモスイニシアとFJネクストHDの間の水準にあることが読み取れます。



4. その他デベロッパーの売上高ランキング


さらに、その他デベロッパー10社を見てみると、売上が最も大きくなったデベロッパーは飯田グループHDで1兆3870億円でした。オープンハウスグループ、ヒューリック、レオパレス21が9527億円、4471億円、3984億円と続いています。（下図参照）







一方、最も売上の小さいデベロッパーとなったのはファースト住建で、その規模は400億円でした。そして、平和不動産、フジ住宅、三栄建築設計が578億円、1187億円、1390億円と続いています。なお、その他デベロッパー10社における平均の売上規模は約4148億円と、ヒューリックとレオパレス21の間に位置する水準にあることが分かります。



5. デベロッパータイプ別の売上高比較


ここで、デベロッパータイプ別の観点から売上規模について比較してみると、総合デベロッパー8社の平均は8586億円、マンションデベロッパー10社の平均は940億円、その他デベロッパー10社の平均は4148億円となりました。これより、平均売上の観点で見た総合デベロッパーの規模はマンションデベロッパーに対して約9.1倍、その他デベロッパーに対しては約2.1倍の大きさであることが読み取れます。（下図参照）







同様の観点でその他デベロッパーはマンションデベロッパーに対して約4.4倍の規模となっています。また、デベロッパー28社における平均売上規模は4270億円でした。



参考｜データ一覧


最後に、今回対象としたデベロッパー28社と採用されたデータについて、参考として一覧表で以下に紹介します。

【対象としたデベロッパー28社】


デベロッパータイプ	会社名
総合デベロッパー	三井不動産 三菱地所 住友不動産 東急不動産HD 野村不動産HD 東京建物 森ビル 森トラスト
マンションデベロッパー	タカラレーベン（MIRARTH HD） プレサンスコーポレーション コスモスイニシア 日神グループ 穴吹興産 FJネクストHD 明和地所 フージャースHD 日本エスコン ゴールドクレスト
その他デベロッパー	飯田グループHD レオパレス21 オープンハウスグループ イオンモール パーク24 ヒューリック フジ住宅 三栄建築設計 ファースト住建 平和不動産



【デベロッパー28社の売上高ランキング｜データ一覧】


会社名	売上高（連結）	デベロッパータイプ
三井不動産	2兆1009億円	総合デベロッパー
飯田グループHD	1兆3870億円	その他デベロッパー
三菱地所	1兆3495億円	総合デベロッパー
東急不動産HD	9890億円	総合デベロッパー
オープンハウスグループ	9527億円	その他デベロッパー
住友不動産	9394億円	総合デベロッパー
野村不動産HD	6450億円	総合デベロッパー
ヒューリック	4471億円	その他デベロッパー
レオパレス21	3984億円	その他デベロッパー
東京建物	3405億円	総合デベロッパー
イオンモール	3168億円	その他デベロッパー
パーク24	2903億円	その他デベロッパー
森トラスト	2588億円	総合デベロッパー
森ビル	2453億円	総合デベロッパー
タカラレーベン（MIRARTH HD）	1627億円	マンションデベロッパー
プレサンスコーポレーション	1452億円	マンションデベロッパー
三栄建築設計	1390億円	その他デベロッパー
フジ住宅	1187億円	その他デベロッパー
穴吹興産	1113億円	マンションデベロッパー
コスモスイニシア	1073億円	マンションデベロッパー
FJネクストHD	823億円	マンションデベロッパー
日神グループ	815億円	マンションデベロッパー
フージャースHD	795億円	マンションデベロッパー
日本エスコン	790億円	マンションデベロッパー
平和不動産	578億円	その他デベロッパー
明和地所	572億円	マンションデベロッパー
ファースト住建	400億円	その他デベロッパー
ゴールドクレスト	342億円	マンションデベロッパー
総合デベロッパー8社平均	8586億円	総合デベロッパー8社
マンションデベロッパー10社平均	940億円	マンションデベロッパー10社
その他デベロッパー10社平均	4148億円	その他デベロッパー10社
デベロッパー28社平均	4270億円	デベロッパー28社

出典｜有価証券報告書、決算短信等に基づいて作成（2022年10月末時点）
注）値は「連結」に基づく。

以上のように、今回は「デベロッパーランキング」として、国内の主要なデベロッパー28社の売上高ランキングについて紹介しました。





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