デベロッパーの時価総額ランキング｜デベロッパーランキング【2022年版】｜アーキブック

【主要デベロッパー26社の時価総額ランキング｜2022年版】
国内の主要なデベロッパーの状況を業績などから把握する「デベロッパーランキング」、今回は民間デベロッパー26社の時価総額ランキングについて2023年2月時点における各社の時価総額をベースに紹介します。


一般的にデベロッパーはタイプ別で分類されることを踏まえて、今回は下記に示す観点から具体的に紹介していきます。

• 1. デベロッパー26社の時価総額ランキング


• 2. 総合デベロッパーの時価総額ランキング


• 3. マンションデベロッパーの時価総額ランキング


• 4. その他デベロッパーの時価総額ランキング


• 5. デベロッパータイプ別の時価総額比較


• 参考｜データ一覧




1. デベロッパー26社の時価総額ランキング


まず、デベロッパー26社で見た場合、時価総額の水準が最も高くなったデベロッパーは三井不動産で2兆3436億円となりました。また、三菱地所、住友不動産、ヒューリックがそれぞれ2兆1480億円、1兆4663億円、8247億円と続いています。（下図参照）







一方、最も時価総額の水準が低くなったデベロッパーはコスモスイニシアの164億円、続いてファースト住建、日神グループ、明和地所が181億円、211億円、230億円となっています。なお、26社における平均は4167億円でありました。



2. 総合デベロッパーの時価総額ランキング


次に、総合デベロッパー6社で見た場合、最も時価総額が大きくなったデベロッパーは三井不動産で2兆3436億円でありました。そして、三菱地所、住友不動産、野村不動産HD、東急不動産HD、東京建物がそれぞれ2兆1480億円、1兆4663億円、5298億円、4571億円、3305億円と続いています。（下図参照）







また、三井不動産と三菱地所の時価総額は2兆円を超え、住友不動産も1兆円4000億円超の水準にあり、上位3社の時価総額規模は総合デベロッパーの中でも突出して高い水準にあることが読み取れます。なお、総合デベロッパー6社における時価総額の平均は1兆2126億円となっていますが、これは上位3社の水準に非常に強い影響を受けていることが分かります。



3. マンションデベロッパーの時価総額ランキング


マンションデベロッパー10社における時価総額を見てみると、プレサンスコーポレーションが1169億円と時価総額の水準が最も高いマンションデベロッパーとなりました。日本エスコン、ゴールドクレスト、タカラレーベン（MIRARTH HD）がそれぞれ812億円、594億円、436億円と続いています。（下図参照）







一方、時価総額の水準が最も低くなったマンションデベロッパーはコスモスイニシアで164億円となり、日神グループ、明和地所、穴吹興産が211億円、230億円、252億円と続いています。なお、マンションデベロッパー10社における平均は約451億円と、ゴールドクレストとタカラレーベン（MIRARTH HD）の間の水準に位置していることが分かります。



4. その他デベロッパーの時価総額ランキング


さらに、その他デベロッパー10社における時価総額を見てみると、その水準が最も高くなったデベロッパーはヒューリックで8247億円でした。そして飯田グループHD、オープンハウスグループ、イオンモールが6269億円、5856億円、4076億円と続いています。（下図参照）







一方、時価総額の水準が最も低くなったその他デベロッパーはファースト住建で181億円となりました。フジ住宅、三栄建築設計、レオパレス21が248億円、314億円、1061億円と続いています。なお、その他デベロッパー10社における平均は約3109億円と、パーク24の水準に近い水準に位置していることが分かります。



5. デベロッパー規模別の時価総額比較


ここで、デベロッパータイプ別の観点から時価総額について比較してみると、総合デベロッパー6社の平均は1兆2126億円、マンションデベロッパー10社の平均は451億円、その他デベロッパー10社の平均は3109億円となりました。これより、平均的な時価総額の観点より見た総合デベロッパーの規模はマンションデベロッパーに対して約26.9倍、その他デベロッパーに対しては約3.9倍の大きさとなっていることが読み取れます。（下図参照）







同様の観点でその他デベロッパーはマンションデベロッパーに対して約6.9倍の大きさとなっています。なお、デベロッパー26社における平均は4167億円でした。



参考｜データ一覧


最後に、今回対象としたデベロッパー26社と採用されたデータについて、参考として一覧表で以下に紹介します。

【対象としたデベロッパー26社】


デベロッパータイプ	会社名
総合デベロッパー	三井不動産 三菱地所 住友不動産 東急不動産HD 野村不動産HD 東京建物
マンションデベロッパー	タカラレーベン（MIRARTH HD） プレサンスコーポレーション コスモスイニシア 日神グループ 穴吹興産 FJネクストHD 明和地所 フージャースHD 日本エスコン ゴールドクレスト
その他デベロッパー	飯田グループHD レオパレス21 オープンハウスグループ イオンモール パーク24 ヒューリック フジ住宅 三栄建築設計 ファースト住建 平和不動産



【デベロッパー26社の時価総額ランキング｜データ一覧】


会社名	時価総額	デベロッパータイプ
三井不動産	2兆3436億円	総合デベロッパー
三菱地所	2兆1480億円	総合デベロッパー
住友不動産	1兆4663億円	総合デベロッパー
ヒューリック	8247億円	その他デベロッパー
飯田グループHD	6269億円	その他デベロッパー
オープンハウスグループ	5856億円	その他デベロッパー
野村不動産HD	5298億円	総合デベロッパー
東急不動産HD	4571億円	総合デベロッパー
イオンモール	4076億円	その他デベロッパー
パーク24	3448億円	その他デベロッパー
東京建物	3305億円	総合デベロッパー
平和不動産	1393億円	その他デベロッパー
プレサンスコーポレーション	1169億円	マンションデベロッパー
レオパレス21	1061億円	その他デベロッパー
日本エスコン	812億円	マンションデベロッパー
ゴールドクレスト	594億円	マンションデベロッパー
タカラレーベン（MIRARTH HD）	436億円	マンションデベロッパー
FJネクストHD	337億円	マンションデベロッパー
三栄建築設計	314億円	その他デベロッパー
フージャースHD	300億円	マンションデベロッパー
穴吹興産	252億円	マンションデベロッパー
フジ住宅	248億円	その他デベロッパー
明和地所	230億円	マンションデベロッパー
日神グループ	211億円	マンションデベロッパー
ファースト住建	181億円	その他デベロッパー
コスモスイニシア	164億円	マンションデベロッパー
総合デベロッパー6社平均	1兆2126億円	総合デベロッパー6社
マンションデベロッパー10社平均	451億円	マンションデベロッパー10社
その他デベロッパー10社平均	3109億円	その他デベロッパー10社
デベロッパー26社平均	4167億円	デベロッパー26社

出典｜2023年2月17日時点における各社の株価および発行済株式数（東京証券取引所）に基づいて作成

以上のように、今回は「デベロッパーランキング」として、国内の主要なデベロッパー26社の時価総額ランキングについて紹介しました。

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