デベロッパーの賃貸事業売上ランキング｜デベロッパーランキング【2019年版】
【主要デベロッパー25社の賃貸事業売上ランキング｜2019年版】
国内の主要なデベロッパーの状況を業績などから把握する「デベロッパーランキング」、今回は民間デベロッパー25社の賃貸事業売上ランキングについて2019年3月期決算における各社の賃貸事業関連の売上高をベースに紹介します。
一般的にデベロッパーはタイプ別で分類されることを踏まえて、今回は下記に示す観点より具体的に紹介していきます。
- 1. デベロッパー25社の賃貸事業売上ランキング
- 2. 総合デベロッパーの賃貸事業売上ランキング
- 3. マンションデベロッパーの賃貸事業売上ランキング
- 4. その他デベロッパーの賃貸事業売上ランキング
- 5. デベロッパータイプ別の賃貸事業売上比較
- 参考｜データ一覧
1. デベロッパー25社の賃貸事業売上ランキング
まず、デベロッパー25社で見た場合、三井不動産が6033億円と賃貸事業における売上が最も大きいデベロッパーとなりました。また、三菱地所、レオパレス21、住友不動産がそれぞれ4895億円、4264億円、3818億円と三井不動産に続いています。（下図参照）
一方、賃貸事業における売上の最も小さいデベロッパーは日神不動産の3億円、続いてファースト住建、明和地所、三栄建築設計が4億円、10億円、11億円となっていることが読み取れます。なお、25社における平均は1246億円でした。
2. 総合デベロッパーの賃貸事業売上ランキング
次に、総合デベロッパー9社で見た場合、三井不動産が6033億円と最も賃貸事業における売上の大きいデベロッパーとなりました。そして三菱地所、住友不動産、東急不動産がそれぞれ4895億円、3818億円、1665億円と続いています。（下図参照）
一方、賃貸事業における売上が最も小さくなった総合デベロッパーは森トラストで680億円、続いて東京建物、野村不動産、NTT都市開発が749億円、905億円、930億円と続いています。なお、総合デベロッパー9社の平均は2360億円と、この水準は住友不動産と東急不動産の間に位置していることが分かります。
3. マンションデベロッパーの賃貸事業売上ランキング
続いてマンションデベロッパー8社における賃貸事業売上規模を見てみると、コスモスイニシアが150億円と売上規模の最も大きいマンションデベロッパーとなりました。FJネクスト、タカラレーベン、日本エスコンがそれぞれ64億円、58億円、34億円と続いています。（下図参照）
一方、賃貸事業における売上が最も小さくなったマンションデベロッパーは日神不動産で3億円でした。そして明和地所、フージャース、ゴールドクレストが10億円、24億円、28億円と続いています。なお、マンションデベロッパー8社における平均の賃貸事業の売上規模は約46億円でタカラレーベンと日本エスコンの間に位置していることが読み取れます。
4. その他デベロッパーの賃貸事業売上ランキング
さらに、その他デベロッパー8社を見てみると、賃貸事業の売上が最も大きくなったデベロッパーはレオパレス21で4264億円でした。イオンモール、パーク24、ヒューリックが2555億円、1526億円、835億円と続いています。（下図参照）
一方、賃貸事業における売上の最も小さいデベロッパーとなったのはファースト住建で、その規模は4億円でした。そして、三栄建築設計、フジ住宅、平和不動産が11億円、136億円、217億円と続いています。なお、その他デベロッパー8社における平均の賃貸事業売上規模は約1193億円と、パーク24とヒューリックの間の水準にあることが分かります。
5. デベロッパータイプ別の賃貸事業売上比較
ここで、デベロッパータイプ別の観点から賃貸事業における売上の規模について比較してみると、総合デベロッパー9社の平均は2360億円、マンションデベロッパー8社の平均は46億円、その他デベロッパー8社の平均は1193億円となりました。これより、平均的な賃貸事業売上の観点で見た総合デベロッパーの規模はマンションデベロッパーに対して約50.8倍、その他デベロッパーに対しては約2.0倍の大きさであることが読み取れます。（下図参照）
同様の観点でその他デベロッパーはマンションデベロッパーに対して約25.7倍の規模となっています。また、デベロッパー25社における平均売上規模は1246億円でした。
参考｜データ一覧
最後に、今回対象としたデベロッパー25社と採用されたデータについて、参考として一覧表で以下に紹介します。
【対象としたデベロッパー25社】
| デベロッパータイプ | 会社名 |
| 総合デベロッパー | 三井不動産 三菱地所 住友不動産 東急不動産 野村不動産 東京建物 森ビル 森トラスト NTT都市開発 |
| マンションデベロッパー | タカラレーベン コスモスイニシア 日神不動産 FJネクスト 明和地所 フージャース 日本エスコン ゴールドクレスト |
| その他デベロッパー | レオパレス21 イオンモール パーク24 ヒューリック フジ住宅 三栄建築設計 ファースト住建 平和不動産 |
【デベロッパー25社の賃貸事業売上ランキング｜データ一覧】
| 会社名 | 賃貸事業売上高（連結） | デベロッパータイプ |
|---|---|---|
| 三井不動産 | 6033億円 | 総合デベロッパー |
| 三菱地所 | 4895億円 | 総合デベロッパー |
| レオパレス21 | 4264億円 | その他デベロッパー |
| 住友不動産 | 3818億円 | 総合デベロッパー |
| イオンモール | 2555億円 | その他デベロッパー |
| 東急不動産 | 1665億円 | 総合デベロッパー |
| 森ビル | 1564億円 | 総合デベロッパー |
| パーク24 | 1526億円 | その他デベロッパー |
| NTT都市開発 | 930億円 | 総合デベロッパー |
| 野村不動産 | 905億円 | 総合デベロッパー |
| ヒューリック | 835億円 | その他デベロッパー |
| 東京建物 | 749億円 | 総合デベロッパー |
| 森トラスト | 680億円 | 総合デベロッパー |
| 平和不動産 | 217億円 | その他デベロッパー |
| コスモスイニシア | 150億円 | マンションデベロッパー |
| フジ住宅 | 136億円 | その他デベロッパー |
| FJネクスト | 64億円 | マンションデベロッパー |
| タカラレーベン | 58億円 | マンションデベロッパー |
| 日本エスコン | 34億円 | マンションデベロッパー |
| ゴールドクレスト | 28億円 | マンションデベロッパー |
| フージャース | 24億円 | マンションデベロッパー |
| 三栄建築設計 | 11億円 | その他デベロッパー |
| 明和地所 | 10億円 | マンションデベロッパー |
| ファースト住建 | 4億円 | その他デベロッパー |
| 日神不動産 | 3億円 | マンションデベロッパー |
| 総合デベロッパー9社平均 | 2360億円 | 総合デベロッパー9社 |
| マンションデベロッパー8社平均 | 46億円 | マンションデベロッパー8社 |
| その他デベロッパー8社平均 | 1193億円 | その他デベロッパー8社 |
| デベロッパー25社平均 | 1246億円 | デベロッパー25社 |
注）値は「連結」に基づく。
・各社における採用値についてはこちらを参照
以上のように、今回は「デベロッパーランキング」として、国内の主要なデベロッパー25社の賃貸事業売上ランキングについて紹介しました。
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