デベロッパーの分譲事業売上ランキング｜デベロッパーランキング【2019年版】
【主要デベロッパー25社の分譲事業売上ランキング｜2019年版】
国内の主要なデベロッパーの状況を業績などから把握する「デベロッパーランキング」、今回は民間デベロッパー25社の分譲事業売上ランキングについて2019年3月期決算における各社の分譲事業関連の売上高をベースに紹介します。
一般的にデベロッパーはタイプ別で分類されることを踏まえて、今回は下記に示す観点より具体的に紹介していきます。
- 1. デベロッパー25社の分譲事業売上ランキング
- 2. 総合デベロッパーの分譲事業売上ランキング
- 3. マンションデベロッパーの分譲事業売上ランキング
- 4. その他デベロッパーの分譲事業売上ランキング
- 5. デベロッパータイプ別の分譲事業売上比較
- 参考｜データ一覧
1. デベロッパー25社の分譲事業売上ランキング
まず、デベロッパー25社で見た場合、飯田グループが1兆2611億円と分譲事業における売上が最も大きいデベロッパーとなりました。また、野村不動産、住友不動産、三井不動産がそれぞれ3421億円、3233億円、2854億円と飯田グループに続いています。（下図参照）
一方、最も分譲事業売上の小さいデベロッパーは日神不動産の226億円、続いてゴールドクレスト、日本エスコン、コスモスイニシアが244億円、251億円、273億円となっています。なお、25社における平均は1484億円でした。
2. 総合デベロッパーの分譲事業売上ランキング
次に、総合デベロッパー9社で見た場合、野村不動産が3421億円と分譲事業における売上が最も大きいデベロッパーとなりました。そして住友不動産、三井不動産、三菱地所がそれぞれ3233億円、2854億円、2389億円と続いています。（下図参照）
一方、分譲事業における売上が最も小さくなった総合デベロッパーは森ビルで396億円、続いて森トラスト、NTT都市開発、東京建物が551億円、573億円、728億円と続いています。なお、総合デベロッパー9社の平均は1707億円と、この水準は三菱地所と東急不動産の間に位置していることが分かります。
3. マンションデベロッパーの分譲事業売上ランキング
続いてマンションデベロッパー11社における分譲事業の売上規模を見てみると、プレサンスコーポレーションが1204億円と最も売上規模が大きいマンションデベロッパーとなりました。タカラレーベン、大京、FJネクストがそれぞれ1048億円、1001億円、662億円と続いています。（下図参照）
一方、分譲事業における売上が最も小さくなったマンションデベロッパーは日神不動産で226億円でした。そしてゴールドクレスト、日本エスコン、コスモスイニシアが244億円、251億円、273億円と続いています。なお、マンションデベロッパー11社における平均の分譲事業売上は約599億円で穴吹興産と明和地所の間に位置していることが読み取れます。
4. その他デベロッパーの分譲事業売上ランキング
さらに、その他デベロッパー5社を見てみると、分譲事業売上が最も大きくなったデベロッパーは飯田グループで1兆2611億円でした。オープンハウス、三栄建築設計、ファースト住建、フジ住宅が1195億円、597億円、387億円、371億円と続いています。（下図参照）
なお、その他デベロッパー5社における平均の分譲事業売上規模は約3032億円となっていますが、この水準は顕著に高い水準となった飯田グループの水準に非常に強い影響を受けたことが読み取れます。
5. デベロッパータイプ別の分譲事業売上比較
ここで、デベロッパータイプ別の観点から分譲事業売上の規模について比較してみると、総合デベロッパー9社の平均は1707億円、マンションデベロッパー11社の平均は599億円、その他デベロッパー5社の平均は3032億円となっています。（下図参照）
また、デベロッパー25社の分譲事業における平均売上規模は1484億円でした。
参考｜データ一覧
最後に、今回対象としたデベロッパー25社と採用されたデータについて、参考として一覧表で以下に紹介します。
【対象としたデベロッパー25社】
| デベロッパータイプ | 会社名 |
| 総合デベロッパー | 三井不動産 三菱地所 住友不動産 東急不動産 野村不動産 東京建物 森ビル 森トラスト NTT都市開発 |
| マンションデベロッパー | 大京 タカラレーベン プレサンスコーポレーション コスモスイニシア 日神不動産 穴吹興産 FJネクスト 明和地所 フージャース 日本エスコン ゴールドクレスト |
| その他デベロッパー | 飯田グループ オープンハウス フジ住宅 三栄建築設計 ファースト住建 |
【デベロッパー25社の分譲事業売上ランキング｜データ一覧】
| 会社名 | 分譲事業売上高（連結） | デベロッパータイプ |
|---|---|---|
| 飯田グループ | 1兆2611億円 | その他デベロッパー |
| 野村不動産 | 3421億円 | 総合デベロッパー |
| 住友不動産 | 3233億円 | 総合デベロッパー |
| 三井不動産 | 2854億円 | 総合デベロッパー |
| 三菱地所 | 2389億円 | 総合デベロッパー |
| 東急不動産 | 1214億円 | 総合デベロッパー |
| プレサンスコーポレーション | 1204億円 | マンションデベロッパー |
| オープンハウス | 1195億円 | その他デベロッパー |
| タカラレーベン | 1048億円 | マンションデベロッパー |
| 大京 | 1001億円 | マンションデベロッパー |
| 東京建物 | 728億円 | 総合デベロッパー |
| FJネクスト | 662億円 | マンションデベロッパー |
| フージャース | 637億円 | マンションデベロッパー |
| 穴吹興産 | 621億円 | マンションデベロッパー |
| 三栄建築設計 | 597億円 | その他デベロッパー |
| NTT都市開発 | 573億円 | 総合デベロッパー |
| 森トラスト | 551億円 | 総合デベロッパー |
| 明和地所 | 417億円 | マンションデベロッパー |
| 森ビル | 396億円 | 総合デベロッパー |
| ファースト住建 | 387億円 | その他デベロッパー |
| フジ住宅 | 371億円 | その他デベロッパー |
| コスモスイニシア | 273億円 | マンションデベロッパー |
| 日本エスコン | 251億円 | マンションデベロッパー |
| ゴールドクレスト | 244億円 | マンションデベロッパー |
| 日神不動産 | 226億円 | マンションデベロッパー |
| 総合デベロッパー9社平均 | 1707億円 | 総合デベロッパー9社 |
| マンションデベロッパー11社平均 | 599億円 | マンションデベロッパー11社 |
| その他デベロッパー5社平均 | 3032億円 | その他デベロッパー5社 |
| デベロッパー25社平均 | 1484億円 | デベロッパー25社 |
注）値は「連結」に基づく。
・大京の値は2018年3月末時点の値
・各社における採用値についてはこちらを参照
以上のように、今回は「デベロッパーランキング」として、国内の主要なデベロッパー25社の分譲事業売上ランキングについて紹介しました。
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