デベロッパーの時価総額ランキング｜デベロッパーランキング【2019年版】
【主要デベロッパー26社の時価総額ランキング｜2019年版】
国内の主要なデベロッパーの状況を業績などから把握する「デベロッパーランキング」、今回は民間デベロッパー26社の時価総額ランキングについて2019年6月時点における各社の時価総額をベースに紹介します。
一般的にデベロッパーはタイプ別で分類されることを踏まえて、今回は下記に示す観点から具体的に紹介していきます。
- 1. デベロッパー26社の時価総額ランキング
- 2. 総合デベロッパーの時価総額ランキング
- 3. マンションデベロッパーの時価総額ランキング
- 4. その他デベロッパーの時価総額ランキング
- 5. デベロッパータイプ別の時価総額比較
- 参考｜データ一覧
1. デベロッパー26社の時価総額ランキング
まず、デベロッパー26社で見た場合、時価総額の水準が最も高くなったデベロッパーは三菱地所で2兆8422億円となりました。また、三井不動産、住友不動産、ヒューリックがそれぞれ2兆6421億円、1兆9301億円、5649億円と続いています。（下図参照）
一方、最も時価総額の水準が低くなったデベロッパーは明和地所の130億円、続いて穴吹興産、コスモスイニシア、ファースト住建が169億円、171億円、184億円となっています。なお、26社における平均は4280億円でありました。
2. 総合デベロッパーの時価総額ランキング
次に、総合デベロッパー6社で見た場合、最も時価総額が大きくなったデベロッパーは三菱地所で2兆8422億円でありました。そして、三井不動産、住友不動産、東急不動産、野村不動産、東京建物がそれぞれ2兆6421億円、1兆9301億円、4348億円、4300億円、2436億円と続いています。（下図参照）
また、三菱地所と三井不動産の時価総額は2兆円を超え、住友不動産も2兆円目前の水準にあり、これら3社の時価総額規模は総合デベロッパーの中でも突出して高い水準にあることが読み取れます。なお、総合デベロッパー6社における時価総額の平均は1兆4205億円となっていますが、これは上位3社の水準に非常に強い影響を受けていることが分かります。
3. マンションデベロッパーの時価総額ランキング
マンションデベロッパー10社における時価総額を見てみると、プレサンスコーポレーションが851億円と時価総額の水準が最も高いマンションデベロッパーとなりました。ゴールドクレスト、日本エスコン、タカラレーベンがそれぞれ618億円、481億円、436億円と続いています。（下図参照）
一方、時価総額の水準が最も低くなったマンションデベロッパーは明和地所で130億円となり、穴吹興産、コスモスイニシア、日神不動産が169億円、171億円、199億円と続いています。なお、マンションデベロッパーにおける平均は約373億円と、タカラレーベンとフージャースの間に位置していることが分かります。
4. その他デベロッパーの時価総額ランキング
さらに、その他デベロッパー10社における時価総額を見てみると、その水準が最も高くなったデベロッパーはヒューリックで5649億円でした。そして飯田グループ、イオンモール、パーク24が5032億円、3556億円、3210億円と続いています。（下図参照）
一方、時価総額の水準が最も低くなったその他デベロッパーはファースト住建で184億円となりました。フジ住宅、三栄建築設計、レオパレス21が273億円、304億円、744億円と続いています。なお、その他デベロッパーにおける平均は約2232億円と、オープンハウスの水準から1割程度低い水準に位置していることが分かります。
5. デベロッパー規模別の時価総額比較
ここで、デベロッパータイプ別の観点から時価総額について比較してみると、総合デベロッパー6社の平均は1兆4205億円、マンションデベロッパー10社の平均は373億円、その他デベロッパー10社の平均は2232億円となりました。これより、平均的な時価総額の観点より見た総合デベロッパーの規模はマンションデベロッパーに対して約38.1倍、その他デベロッパーに対しては約6.4倍の大きさとなっていることが読み取れます。（下図参照）
同様の観点でその他デベロッパーはマンションデベロッパーに対して約6.0倍の大きさとなっています。なお、デベロッパー26社における平均は4280億円でした。
参考｜データ一覧
最後に、今回対象としたデベロッパー26社と採用されたデータについて、参考として一覧表で以下に紹介します。
【対象としたデベロッパー26社】
| デベロッパータイプ | 会社名 |
| 総合デベロッパー | 三井不動産 三菱地所 住友不動産 東急不動産 野村不動産 東京建物 |
| マンションデベロッパー | タカラレーベン プレサンスコーポレーション コスモスイニシア 日神不動産 穴吹興産 FJネクスト 明和地所 フージャース 日本エスコン ゴールドクレスト |
| その他デベロッパー | 飯田グループ レオパレス21 オープンハウス イオンモール パーク24 ヒューリック フジ住宅 三栄建築設計 ファースト住建 平和不動産 |
【デベロッパー26社の時価総額ランキング｜データ一覧】
| 会社名 | 時価総額 | デベロッパータイプ |
|---|---|---|
| 三菱地所 | 2兆8422億円 | 総合デベロッパー |
| 三井不動産 | 2兆6421億円 | 総合デベロッパー |
| 住友不動産 | 1兆9301億円 | 総合デベロッパー |
| ヒューリック | 5649億円 | その他デベロッパー |
| 飯田グループ | 5032億円 | その他デベロッパー |
| 東急不動産 | 4348億円 | 総合デベロッパー |
| 野村不動産 | 4300億円 | 総合デベロッパー |
| イオンモール | 3556億円 | その他デベロッパー |
| パーク24 | 3210億円 | その他デベロッパー |
| オープンハウス | 2552億円 | その他デベロッパー |
| 東京建物 | 2436億円 | 総合デベロッパー |
| プレサンスコーポレーション | 851億円 | マンションデベロッパー |
| 平和不動産 | 817億円 | その他デベロッパー |
| レオパレス21 | 744億円 | その他デベロッパー |
| ゴールドクレスト | 618億円 | マンションデベロッパー |
| 日本エスコン | 481億円 | マンションデベロッパー |
| タカラレーベン | 436億円 | マンションデベロッパー |
| フージャース | 342億円 | マンションデベロッパー |
| FJネクスト | 331億円 | マンションデベロッパー |
| 三栄建築設計 | 304億円 | その他デベロッパー |
| フジ住宅 | 273億円 | その他デベロッパー |
| 日神不動産 | 199億円 | マンションデベロッパー |
| ファースト住建 | 184億円 | その他デベロッパー |
| コスモスイニシア | 171億円 | マンションデベロッパー |
| 穴吹興産 | 169億円 | マンションデベロッパー |
| 明和地所 | 130億円 | マンションデベロッパー |
| 総合デベロッパー6社平均 | 1兆4205億円 | 総合デベロッパー6社 |
| マンションデベロッパー10社平均 | 373億円 | マンションデベロッパー10社 |
| その他デベロッパー10社平均 | 2232億円 | その他デベロッパー10社 |
| デベロッパー26社平均 | 4280億円 | デベロッパー26社 |
以上のように、今回は「デベロッパーランキング」として、国内の主要なデベロッパー26社の時価総額ランキングについて紹介しました。
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