デベロッパーの営業利益ランキング｜デベロッパーランキング【2023年版】
【主要デベロッパー28社の営業利益ランキング｜2023年版】
国内の主要なデベロッパーの状況を業績などから把握する「デベロッパーランキング」、今回は民間デベロッパー28社の営業利益ランキングについて主に2023年3月期決算における各社の営業利益をベースに紹介します。
一般的にデベロッパーはタイプ別で分類されることを踏まえ、今回は下記に示す観点より具体的に紹介していきます。
- 1. デベロッパー28社の営業利益ランキング
- 2. 総合デベロッパーの営業利益ランキング
- 3. マンションデベロッパーの営業利益ランキング
- 4. その他デベロッパーの営業利益ランキング
- 5. デベロッパータイプ別の営業利益比較
- 参考｜データ一覧
1. デベロッパー28社の営業利益ランキング
まず、デベロッパー28社で見た場合、三井不動産が3054億円と営業利益の水準が最も高いデベロッパーとなりました。また、三菱地所、住友不動産、ヒューリックがそれぞれ2967億円、2413億円、1261億円と三井不動産に続いています。（下図参照）
一方、営業利益の水準が最も低くなったデベロッパーはファースト住建の32億円、続いて、日神グループ、コスモスイニシア、明和地所が42億円、49億円、59億円と上位デベロッパーと極めて大きな差となっていることが読み取れます。なお、28社における平均は641億円となっています。
2. 総合デベロッパーの営業利益ランキング
次に、総合デベロッパー8社で見た場合、三井不動産が3054億円と営業利益の水準が最も高いデベロッパーとなりました。そして、三菱地所、住友不動産、東急不動産HDがそれぞれ2967億円、2413億円、1104億円と続いていますが、上位3社における営業利益が2000億円を超えて、顕著に大きいことが読み取れます。（下図参照）
一方、営業利益の水準が最も低くなった総合デベロッパーは森ビルの628億円、続いて東京建物、森トラスト、野村不動産HDが645億円、656億円、996億円となっています。なお、総合デベロッパー8社の平均は1558億円と、上位3社の高い水準に強く影響を受け、4番目に高い水準である東急不動産HDより高い水準となっていることが分かります。
3. マンションデベロッパーの営業利益ランキング
マンションデベロッパー10社における営業利益を見てみると、プレサンスコーポレーションが206億円と営業利益の水準が最も高いマンションデベロッパーとなりました。そして、日本エスコン、ゴールドクレスト、フージャースHDがそれぞれ155億円、106億円、84億円と続いています。（下図参照）
一方、営業利益の水準が最も低いマンションデベロッパーは日神グループで42億円となり、コスモスイニシア、明和地所、穴吹興産が49億円、59億円、70億円と続いています。なお、マンションデベロッパー10社の平均は約92億円と、ゴールドクレストとフージャースHDの間に位置する水準にあることが読み取れます。
4. その他デベロッパーの営業利益ランキング
さらに、その他デベロッパー10社における営業利益を見てみると、営業利益の水準が最も高くなったデベロッパーはヒューリックで1261億円でした。そして、オープンハウスグループ、飯田グループHD、イオンモールが1194億円、1023億円、440億円と続いています。（下図参照）
一方、営業利益の水準が最も低くなったその他デベロッパーはファースト住建で32億円となりました。フジ住宅、レオパレス21、平和不動産が61億円、99億円、108億円と続いています。なお、その他デベロッパー10社の平均は約455億円で、この水準は飯田グループHDとイオンモールの間にあることが分かります。
5. デベロッパータイプ別の営業利益比較
ここで、デベロッパータイプ別の観点から営業利益について比較してみると、総合デベロッパー8社の平均は1558億円、マンションデベロッパー10社の平均は92億円、その他デベロッパー10社の平均は455億円となりました。これより、平均的な営業利益の観点より見た総合デベロッパーの規模はマンションデベロッパーに対して約16.9倍、その他デベロッパーに対しては約3.4倍の大きさであることが読み取れます。（下図参照）
同様の観点でその他デベロッパーはマンションデベロッパーに対して約4.9倍の規模となっています。また、デベロッパー28社における平均は641億円となっています。
参考｜データ一覧
最後に、今回対象としたデベロッパー28社と採用されたデータについて、参考として一覧表で以下に紹介します。
【対象としたデベロッパー28社】
| デベロッパータイプ | 会社名 |
| 総合デベロッパー | 三井不動産 三菱地所 住友不動産 東急不動産HD 野村不動産HD 東京建物 森ビル 森トラスト |
| マンションデベロッパー | タカラレーベン（MIRARTH HD） プレサンスコーポレーション コスモスイニシア 日神グループ 穴吹興産 FJネクストHD 明和地所 フージャースHD 日本エスコン ゴールドクレスト |
| その他デベロッパー | 飯田グループHD レオパレス21 オープンハウスグループ イオンモール パーク24 ヒューリック フジ住宅 三栄建築設計 ファースト住建 平和不動産 |
【デベロッパー28社の営業利益ランキング｜データ一覧】
| 会社名 | 営業利益（連結） | デベロッパータイプ |
|---|---|---|
| 三井不動産 | 3054億円 | 総合デベロッパー |
| 三菱地所 | 2967億円 | 総合デベロッパー |
| 住友不動産 | 2413億円 | 総合デベロッパー |
| ヒューリック | 1261億円 | その他デベロッパー |
| オープンハウスグループ | 1194億円 | その他デベロッパー |
| 東急不動産HD | 1104億円 | 総合デベロッパー |
| 飯田グループHD | 1023億円 | その他デベロッパー |
| 野村不動産HD | 996億円 | 総合デベロッパー |
| 森トラスト | 656億円 | 総合デベロッパー |
| 東京建物 | 645億円 | 総合デベロッパー |
| 森ビル | 628億円 | 総合デベロッパー |
| イオンモール | 440億円 | その他デベロッパー |
| パーク24 | 207億円 | その他デベロッパー |
| プレサンスコーポレーション | 206億円 | マンションデベロッパー |
| 日本エスコン | 155億円 | マンションデベロッパー |
| 三栄建築設計 | 129億円 | その他デベロッパー |
| 平和不動産 | 108億円 | その他デベロッパー |
| ゴールドクレスト | 106億円 | マンションデベロッパー |
| レオパレス21 | 99億円 | その他デベロッパー |
| フージャースHD | 84億円 | マンションデベロッパー |
| FJネクストHD | 83億円 | マンションデベロッパー |
| タカラレーベン（MIRARTH HD） | 70億円 | マンションデベロッパー |
| 穴吹興産 | 70億円 | マンションデベロッパー |
| フジ住宅 | 61億円 | その他デベロッパー |
| 明和地所 | 59億円 | マンションデベロッパー |
| コスモスイニシア | 49億円 | マンションデベロッパー |
| 日神グループ | 42億円 | マンションデベロッパー |
| ファースト住建 | 32億円 | その他デベロッパー |
| 総合デベロッパー8社平均 | 1558億円 | 総合デベロッパー8社 |
| マンションデベロッパー10社平均 | 92億円 | マンションデベロッパー10社 |
| その他デベロッパー10社平均 | 455億円 | その他デベロッパー10社 |
| デベロッパー28社平均 | 641億円 | デベロッパー28社 |
注）値は「連結」に基づく。
以上のように、今回は「デベロッパーランキング」として、国内の主要なデベロッパー28社の営業利益ランキングについて紹介しました。
◇デベロッパーランキング【最新版】TOPへ
◇実務で役立つ建築費の相場【最新版】TOPへ
◇実務で役立つゼネコンの状況把握【最新版】TOPへ
◇職選びで役に立つ建設業の年収相場【最新版】TOPへ
◇購入の検討に役立つ住宅価格の相場【最新版】TOPへ
◇デベロッパーランキング【過去データ】TOPへ
「デベロッパーランキング」はこちらから↓
・売上ランキング
・営業利益ランキング
・営業利益率ランキング
・賃貸事業売上ランキング
・分譲事業売上ランキング
・分譲マンション売上戸数ランキング
・分譲住宅売上戸数ランキング
・平均年収ランキング
・時価総額ランキング
「ゼネコンランキング」はこちらから↓
・受注高ランキング
・売上高ランキング
・繰越高ランキング
・手持ち工事月数ランキング
・営業利益ランキング
・営業利益率ランキング
・従業員数ランキング
・平均年齢ランキング
・平均勤続年数ランキング
・平均年収ランキング
・時価総額ランキング
