住宅価格の相場は購入価格や坪単価でどの程度の水準か?【2019年版】 ｜アーキブック

【購入価格や坪単価で把握する住宅価格の相場｜2019年版】
国内における住宅価格の水準を購入価格や坪単価から把握する「住宅価格の相場」シリーズ、今回は住宅価格の一般的な相場として、2018年度の全国における住宅価格の水準について購入価格や坪単価をベースに紹介していきます。


一般に、住宅価格は注文住宅やマンションといった住宅のタイプや地域によって異なる為、下記に示す住宅タイプ別の観点から、都道府県別でみた住宅価格の水準を把握するに加え、全国における住宅価格の傾向について紹介します。

• 1. 土地付き注文住宅の購入価格と坪単価


• 2. 注文住宅の購入価格と坪単価


• 3. 建売住宅の購入価格と坪単価


• 4. マンションの購入価格と坪単価


• 5. 中古マンションの購入価格と坪単価


• 6. 中古戸建の購入価格と坪単価


• 参考｜主要データ一覧




1. 土地付き注文住宅の購入価格と坪単価


まず、「土地付き注文住宅」の購入価格と坪単価のそれぞれについて、「都道府県別でみた水準」と「全国における傾向」の観点から具体的に紹介していきます。



1）都道府県別でみた購入価格の水準｜土地付き注文住宅


注文住宅（土地付き）の購入価格を都道府県別にみてみると、東京における価格が5644万円と最も高い水準にあり、神奈川、愛知、埼玉、大阪がそれぞれ4856万円、4591万円、4409万円、4358万円と続いています。これより、東京における購入価格水準は5000万円を超え、他の地域と比較して顕著に高い水準にあることが読み取れます。（下図参照）







一方、購入価格が全国で最も低い水準となったのは秋田の3004万円で、鳥取、宮崎、岩手、青森が3068万円、3362万円、3365万円、3407万円と続いています。

なお、全国でみた注文住宅（土地付き）の購入価格水準は4113万円となっており、この水準は京都と福岡の間に位置していることが分かります。



2）全国における購入価格の傾向｜土地付き注文住宅


次に全国における注文住宅（土地付き）の購入価格について、2011年度から2018年度までの推移を見てみると、底となった2012年度の3562万円から2018年度の4113万円まで6年連続の継続的な上昇傾向にあり、この6年間で購入価格は約15.5%上昇していることが読み取れます。（下図参照）










3）都道府県別でみた坪単価の水準｜土地付き注文住宅


注文住宅（土地付き）の坪単価を都道府県別でみてみると、東京における坪単価が191.0（万円/坪）で最も高い水準となり、神奈川、大阪、埼玉、愛知が154.7（万円/坪）、132.7（万円/坪）、131.4（万円/坪）、129.9（万円/坪）と続いています。これより、東京と神奈川における坪単価の水準は190（万円/坪）を超え、他の地域と比較して、特に高い水準にあることが分かります。（下図参照）







一方、注文住宅（土地付き）の坪単価が最も低い水準となったのは鳥取の88.7（万円/坪）で、富山、秋田、青森、岩手が94.1（万円/坪）、94.4（万円/坪）、96.7（万円/坪）、98.2（万円/坪）と続いています。

なお、全国でみた注文住宅（土地付き）の坪単価水準は121.0（万円/坪）と、千葉と福岡の間に位置していることが読み取れます。



4）全国における坪単価の傾向｜土地付き注文住宅


全国における注文住宅（土地付き）の坪単価について、その傾向を見てみると、2012年度の103.0（万円/坪）から2018年度の121.0（万円/坪）まで6年連続の上昇傾向で推移していることが分かります。また、この6年間での上昇率は17.4%となっており、前述した購入価格の上昇率を上回っていることが分かります。（下図参照）










2. 注文住宅の購入価格と坪単価


次に、「注文住宅」の購入価格と坪単価のそれぞれについて、「都道府県別でみた水準」と「全国における傾向」の観点から具体的に紹介していきます。



1）都道府県別でみた購入価格の水準｜注文住宅


注文住宅の購入価格を都道府県別にみてみると、東京における価格が3979万円と最も高い水準にあり、神奈川、大阪、京都、千葉がそれぞれ3722万円、3626万円、3564万円、3546万円と続いています。これより、東京、神奈川、大阪における購入価格水準が3600万円を超え、他の地域と比較して高い水準にあることが読み取れます。（下図参照）







一方、購入価格が全国で最も低い水準となったのは鳥取の2788万円で、鹿児島、宮崎、青森、愛媛が2843万円、2846万円、2908万円、2943万円と続いています。

なお、全国でみた注文住宅の購入価格水準は3395万円となっており、この水準は福島と静岡の間に位置していることが分かります。



2）全国における購入価格の傾向｜注文住宅


次に全国における注文住宅の購入価格について、2011年度から2018年度までの推移を見てみると、底となった2011年度の2920万円から2018年度の3395万円まで7年連続の上昇傾向にあり、この7年間で購入価格は約16.3%上昇していることが読み取れます。（下図参照）






3）都道府県別でみた坪単価の水準｜注文住宅


注文住宅の坪単価を都道府県別でみてみると、東京における坪単価が106.5（万円/坪）で最も高い水準となり、神奈川、沖縄、大阪、山口が98.3（万円/坪）、96.2（万円/坪）、93.6（万円/坪）、93.4（万円/坪）と続いています。これより、東京における坪単価の水準は100（万円/坪）を超え、他の地域より高い水準にあることが分かります。（下図参照）







一方、注文住宅の坪単価が最も低い水準となったのは青森の75.8（万円/坪）で、秋田、石川、山形、富山が76.5（万円/坪）、76.9（万円/坪）、77.9（万円/坪）、78.4（万円/坪）と続いています。

なお、全国でみた注文住宅の坪単価水準は88.4（万円/坪）と、岡山と同じ水準となっていることが読み取れます。



4）全国における坪単価の傾向｜注文住宅


全国における注文住宅の坪単価について、その傾向を見てみると、2011年度の88.4（万円/坪）から2018年度の88.4（万円/坪）まで7年連続の上昇傾向で推移していることが分かります。また、この7年間での上昇率は23.2%となっており、前述した購入価格の上昇率を上回っていることが分かります。（下図参照）










3. 建売住宅の購入価格と坪単価


ここで、「建売住宅」の購入価格と坪単価のそれぞれについて、「都道府県別でみた水準」と「全国における傾向」の観点から具体的に紹介していきます。



1）都道府県別でみた購入価格の水準｜建売住宅


建売住宅の購入価格を都道府県別にみてみると、東京における価格が4522万円と最も高い水準にあり、神奈川、沖縄、大阪、長崎がそれぞれ3937万円、3442万円、3437万円、3385万円と続いています。これより、東京と神奈川における購入価格水準が3900万円を超え、他の地域と比較して顕著に高い水準にあることが読み取れます。（下図参照）







一方、購入価格が全国で最も低い水準となったのは青森の2238万円で、宮崎、群馬、栃木、岐阜が2284万円、2364万円、2400万円、2486万円と続いています。

なお、全国でみた建売住宅の購入価格水準は3442万円となっており、この水準は沖縄における水準と同じ水準に位置していることが分かります。



2）全国における購入価格の傾向｜建売住宅


次に全国における建売住宅の購入価格について、2011年度から2018年度までの推移を見てみると、上昇や下落を繰り返しながらも、概ね上昇傾向で推移していることが分かります。また最も低い水準となっている2012年度の3206万円から2018年度の3442万円までの上昇率は約7.4%でした。（下図参照）










3）都道府県別でみた坪単価の水準｜建売住宅


建売住宅の坪単価を都道府県別でみてみると、東京における坪単価が160.5（万円/坪）で最も高い水準となり、神奈川、沖縄、大阪、高知が134.4（万円/坪）、114.8（万円/坪）、111.3（万円/坪）、109.2（万円/坪）と続いています。これより、東京と神奈川における坪単価の水準が130（万円/坪）を超え、他の地域と比較して、特に高い水準にあることが分かります。（下図参照）







一方、建売住宅の坪単価が最も低い水準となったのは群馬の72.1（万円/坪）で、栃木、岐阜、青森、福井が73.1（万円/坪）、73.4（万円/坪）、74.6（万円/坪）、76.9（万円/坪）と続いています。

なお、全国でみた建売住宅の坪単価水準は112.7（万円/坪）と、沖縄と大阪の間に位置していることが読み取れます。



4）全国における坪単価の傾向｜建売住宅


全国における建売住宅の坪単価について、その傾向を見てみると、2014年度の107.4（万円/坪）から2018年度の88.4（万円/坪）まで4年連続の上昇傾向で推移し、この4年間での上昇率は約4.9%であることが分かります。（下図参照）










4. マンションの購入価格と坪単価


さらに、「マンション」の購入価格と坪単価のそれぞれについて、「都道府県別でみた水準」と「全国における傾向」の観点から具体的に紹介していきます。



1）都道府県別でみた購入価格の水準｜マンション


マンションの購入価格を都道府県別にみてみると、東京における価格が5334万円と最も高い水準にあり、神奈川、三重、大阪、岐阜がそれぞれ4879万円、4467万円、4230万円、4148万円と続いています。これより、特に東京と神奈川における購入価格水準が4800万円を超え、他の地域と比較して特に高い水準にあることが分かります。（下図参照）







一方、マンションの購入価格が全国で最も低い水準となったのは香川の2595万円で、佐賀、宮崎、山口、山梨が2601万円、2777万円、2789万円、2855万円と続いています。

なお、全国でみたマンションの購入価格水準は4437万円となっており、この水準は三重の水準より若干低い水準に位置していることが分かります。



2）全国における購入価格の傾向｜マンション


次に全国におけるマンションの購入価格について、2011年度から2018年度までの推移を見てみると、底となった2012年度の3758万円から2018年度の4437万円まで6年連続の上昇傾向にあり、この7年間で購入価格は約18.1%上昇していることが読み取れます。（下図参照）










3）都道府県別でみた坪単価の水準｜マンション


マンションの坪単価を都道府県別でみてみると、東京における坪単価が291.0（万円/坪）で最も高い水準となり、神奈川、大阪、埼玉、京都が235.4（万円/坪）、200.6（万円/坪）、188.5（万円/坪）、186.4（万円/坪）と続いています。これより、東京、神奈川、大阪における坪単価の水準が200（万円/坪）を超え、他の地域と比較して顕著に高い水準にあることが分かります。（下図参照）







一方、マンションの坪単価が最も低い水準となったのは香川の115.9（万円/坪）で、佐賀、山口、大分、宮崎が116.1（万円/坪）、121.4（万円/坪）、123.9（万円/坪）、126.1（万円/坪）と続いています。

なお、全国でみたマンションの坪単価水準は214.4（万円/坪）と、神奈川と大阪の間に位置していることが分かります。



4）全国における坪単価の傾向｜マンション


全国におけるマンションの坪単価について、その傾向を見てみると、2012年度の173.9（万円/坪）から2018年度の214.4（万円/坪）まで6年連続の上昇傾向で推移していることが分かります。また、この6年間での上昇率は23.3%となっており、前述した購入価格の上昇率を大きく上回っていることが読み取れます。（下図参照）










5. 中古マンションの購入価格と坪単価


さらに、「中古マンション」の購入価格と坪単価のそれぞれについて、「都道府県別でみた水準」と「全国における傾向」の観点から具体的に紹介していきます。



1）都道府県別でみた購入価格の水準｜中古マンション


中古マンションの購入価格を都道府県別にみてみると、東京における価格が3805万円と最も高い水準にあり、沖縄、神奈川、大阪、広島がそれぞれ3186万円、2774万円、2633万円、2566万円と続いています。これより、東京と沖縄における購入価格水準が3000万円を超え、他の地域と比較して高い水準にあることが読み取れます。（下図参照）







一方、購入価格が全国で最も低い水準となったのは山梨の1312万円で、香川、三重、群馬、奈良が1379万円、1502万円、1543万円、1604万円と続いています。

なお、全国でみた中古マンションの購入価格水準は2983万円となっており、この水準は沖縄と神奈川の間に位置していることが分かります。



2）全国における購入価格の傾向｜中古マンション


次に全国における中古マンションの購入価格について、2011年度から2018年度までの推移を見てみると、底となった2011年度の2505万円から2018年度の2983万円まで7年連続の上昇傾向にあり、この7年間で購入価格は約19.0%上昇していることが読み取れます。（下図参照）










3）都道府県別でみた坪単価の水準｜中古マンション


中古マンションの坪単価を都道府県別でみてみると、東京における坪単価が213.5（万円/坪）と最も高い水準となり、沖縄、神奈川、大阪、京都が149.6（万円/坪）、139.3（万円/坪）、124.3（万円/坪）、118.2（万円/坪）と続いています。これより、東京における坪単価の水準が200（万円/坪）を超え、他の地域と比較して顕著に高い水準にあることが分かります。（下図参照）







一方、中古マンションの坪単価が最も低い水準となったのは香川の61.4（万円/坪）で、三重、山梨、愛媛、奈良が61.6（万円/坪）、63.3（万円/坪）、71.6（万円/坪）、73.4（万円/坪）と続いています。

なお、全国でみた中古マンションの坪単価水準は149.4（万円/坪）と、沖縄の水準より若干低い水準に位置していることが読み取れます。



4）全国における坪単価の傾向｜中古マンション


全国における中古マンションの坪単価について、その傾向を見てみると、2011年度の115.6（万円/坪）から2018年度の149.4（万円/坪）まで7年連続の上昇傾向で推移していることが分かります。また、この7年間での上昇率は29.2%となっており、前述した購入価格の上昇率を10%以上も上回っていることが分かります。（下図参照）










6. 中古戸建ての購入価格と坪単価


最後に、「中古戸建て」の購入価格と坪単価のそれぞれについて、「都道府県別でみた水準」と「全国における傾向」の観点から具体的に紹介していきます。



1）都道府県別でみた購入価格の水準｜中古戸建て


中古戸建ての購入価格を都道府県別にみてみると、沖縄における価格が4174万円と最も高い水準にあり、東京、神奈川、石川、福岡がそれぞれ4094万円、3000万円、2529万円、2498万円と続いています。これより、沖縄と東京における購入価格水準が4000万円を超え、他の地域と比較して顕著に高い水準にあることが読み取れます。（下図参照）







一方、購入価格が全国で最も低い水準となったのは茨城の1544万円で、徳島、山梨、愛媛、栃木が1578万円、1594万円、1606万円、1618万円と続いています。

なお、全国でみた中古戸建ての購入価格水準は2473円となっており、この水準は愛知と岡山の間に位置していることが分かります。



2）全国における購入価格の傾向｜中古戸建て


次に全国における中古戸建ての購入価格について、2011年度から2018年度までの推移を見てみると、底となった2012年度の2184万円から2018年度の2473万円まで6年連続の上昇傾向にあり、この6年間で購入価格は約13.3%上昇していることが読み取れます。（下図参照）










3）都道府県別でみた坪単価の水準｜中古戸建て


中古戸建ての坪単価を都道府県別でみてみると、東京における坪単価が139.3（万円/坪）で最も高い水準となり、沖縄、神奈川、大阪、京都が121.4（万円/坪）、96.1（万円/坪）、73.5（万円/坪）、72.9（万円/坪）と続いています。これより、東京と沖縄における坪単価の水準が100（万円/坪）を超え、他の地域と比較して、特に高い水準にあることが分かります。（下図参照）







一方、中古戸建ての坪単価が最も低い水準となったのは山形の40.1（万円/坪）で、和歌山、秋田、茨城、岐阜が41.7（万円/坪）、42.2（万円/坪）、43.6（万円/坪）、45.0（万円/坪）と続いています。

なお、全国でみた中古戸建ての坪単価水準は73.1（万円/坪）と、大阪と京都の間に位置していることが読み取れます。



4）全国における坪単価の傾向｜中古戸建て


全国における中古戸建ての坪単価について、その傾向を見てみると、2014年度の64.3（万円/坪）から2018年度の73.1（万円/坪）まで4年連続の上昇傾向で推移していることが分かります。また、この6年間での上昇率は13.6%となっており、前述した購入価格の上昇率と概ね同等となっています。（下図参照）










参考｜主要データ一覧


ここで、今回採用されたデータのうち主要なデータについて、参考として一覧表で以下に紹介します。


• 土地付き注文住宅の価格水準｜主要データ一覧


• 注文住宅の価格水準｜主要データ一覧


• 建売住宅の価格水準｜主要データ一覧


• マンションの価格水準｜主要データ一覧


• 中古マンションの価格水準｜主要データ一覧


• 中古戸建の価格水準｜主要データ一覧




【土地付き注文住宅価格水準｜主要データ一覧】




地域	購入価格	坪単価
東京都	5644万円	191.0（万円/坪）
神奈川県	4856万円	154.7（万円/坪）
愛知県	4591万円	129.9（万円/坪）
埼玉県	4409万円	131.4（万円/坪）
大阪府	4358万円	132.7（万円/坪）
沖縄県	4303万円	125.0（万円/坪）
兵庫県	4295万円	124.9（万円/坪）
千葉県	4223万円	123.8（万円/坪）
京都府	4177万円	127.4（万円/坪）
福岡県	4109万円	118.0（万円/坪）
奈良県	4032万円	116.5（万円/坪）
宮城県	3986万円	110.6（万円/坪）
岡山県	3984万円	112.6（万円/坪）
広島県	3977万円	115.1（万円/坪）
静岡県	3960万円	116.6（万円/坪）
福島県	3928万円	110.8（万円/坪）
滋賀県	3917万円	113.4（万円/坪）
熊本県	3859万円	115.9（万円/坪）
長野県	3827万円	110.0（万円/坪）
長崎県	3826万円	114.3（万円/坪）
大分県	3804万円	110.2（万円/坪）
山口県	3789万円	113.4（万円/坪）
三重県	3767万円	106.0（万円/坪）
石川県	3738万円	101.6（万円/坪）
愛媛県	3735万円	108.1（万円/坪）
栃木県	3733万円	106.0（万円/坪）
香川県	3720万円	104.9（万円/坪）
北海道	3707万円	104.8（万円/坪）
茨城県	3705万円	105.7（万円/坪）
高知県	3704万円	111.2（万円/坪）
徳島県	3692万円	105.1（万円/坪）
富山県	3686万円	94.1（万円/坪）
和歌山県	3664万円	107.2（万円/坪）
佐賀県	3657万円	106.0（万円/坪）
群馬県	3656万円	102.9（万円/坪）
山形県	3624万円	100.8（万円/坪）
新潟県	3622万円	101.4（万円/坪）
福井県	3607万円	99.4（万円/坪）
岐阜県	3602万円	103.0（万円/坪）
山梨県	3465万円	100.0（万円/坪）
鹿児島県	3431万円	106.8（万円/坪）
青森県	3407万円	96.7（万円/坪）
岩手県	3365万円	98.2（万円/坪）
宮崎県	3362万円	103.6（万円/坪）
鳥取県	3068万円	88.7（万円/坪）
秋田県	3004万円	94.4（万円/坪）
全国	4113万円	121.0（万円/坪）

出典｜フラット35利用者調査（住宅金融支援機構）に基づいて作成（2018年度）




【注文住宅の価格水準｜主要データ一覧】




地域	購入価格	坪単価
東京都	3979万円	106.5（万円/坪）
神奈川県	3722万円	98.3（万円/坪）
大阪府	3626万円	93.6（万円/坪）
京都府	3564万円	90.6（万円/坪）
千葉県	3546万円	91.7（万円/坪）
愛知県	3538万円	90.4（万円/坪）
奈良県	3503万円	86.7（万円/坪）
兵庫県	3473万円	90.3（万円/坪）
埼玉県	3471万円	90.7（万円/坪）
佐賀県	3467万円	86.7（万円/坪）
滋賀県	3466万円	89.1（万円/坪）
岐阜県	3428万円	88.9（万円/坪）
福岡県	3407万円	86.9（万円/坪）
福島県	3397万円	85.4（万円/坪）
静岡県	3393万円	88.2（万円/坪）
宮城県	3372万円	81.2（万円/坪）
新潟県	3368万円	81.2（万円/坪）
沖縄県	3349万円	96.2（万円/坪）
三重県	3344万円	86.1（万円/坪）
長野県	3343万円	87.5（万円/坪）
広島県	3334万円	87.5（万円/坪）
富山県	3331万円	78.4（万円/坪）
福井県	3307万円	79.2（万円/坪）
岡山県	3305万円	88.4（万円/坪）
北海道	3278万円	81.2（万円/坪）
長崎県	3277万円	85.2（万円/坪）
茨城県	3274万円	85.5（万円/坪）
栃木県	3239万円	83.2（万円/坪）
山形県	3204万円	77.9（万円/坪）
和歌山県	3199万円	86.7（万円/坪）
山口県	3189万円	93.4（万円/坪）
香川県	3170万円	84.4（万円/坪）
大分県	3156万円	84.4（万円/坪）
熊本県	3147万円	85.3（万円/坪）
山梨県	3118万円	81.9（万円/坪）
徳島県	3114万円	86.4（万円/坪）
岩手県	3075万円	78.9（万円/坪）
群馬県	3071万円	82.7（万円/坪）
高知県	3043万円	86.7（万円/坪）
秋田県	3040万円	76.5（万円/坪）
石川県	3022万円	76.9（万円/坪）
愛媛県	2943万円	85.0（万円/坪）
青森県	2908万円	75.8（万円/坪）
宮崎県	2846万円	80.3（万円/坪）
鹿児島県	2843万円	83.2（万円/坪）
鳥取県	2788万円	83.0（万円/坪）
全国	3395万円	88.4（万円/坪）

出典｜フラット35利用者調査（住宅金融支援機構）に基づいて作成（2018年度）




【建売住宅の価格水準｜主要データ一覧】




地域	購入価格	坪単価
東京都	4522万円	160.5（万円/坪）
神奈川県	3937万円	134.4（万円/坪）
沖縄県	3442万円	114.8（万円/坪）
大阪府	3437万円	111.3（万円/坪）
長崎県	3385万円	104.2（万円/坪）
高知県	3354万円	109.2（万円/坪）
兵庫県	3273万円	104.5（万円/坪）
富山県	3273万円	91.5（万円/坪）
広島県	3264万円	102.2（万円/坪）
千葉県	3243万円	103.6（万円/坪）
宮城県	3229万円	100.4（万円/坪）
北海道	3221万円	94.3（万円/坪）
長野県	3202万円	96.8（万円/坪）
香川県	3196万円	96.3（万円/坪）
埼玉県	3186万円	104.7（万円/坪）
愛知県	3178万円	100.1（万円/坪）
福岡県	3149万円	99.1（万円/坪）
愛媛県	3053万円	95.8（万円/坪）
石川県	3044万円	87.8（万円/坪）
鹿児島県	2928万円	96.9（万円/坪）
京都府	2914万円	99.5（万円/坪）
岡山県	2869万円	91.6（万円/坪）
三重県	2861万円	86.8（万円/坪）
山梨県	2844万円	84.5（万円/坪）
大分県	2834万円	92.0（万円/坪）
奈良県	2816万円	88.9（万円/坪）
熊本県	2806万円	92.0（万円/坪）
新潟県	2791万円	88.8（万円/坪）
和歌山県	2755万円	90.7（万円/坪）
山口県	2714万円	85.4（万円/坪）
佐賀県	2639万円	82.4（万円/坪）
静岡県	2608万円	83.5（万円/坪）
茨城県	2607万円	79.4（万円/坪）
山形県	2603万円	80.8（万円/坪）
秋田県	2563万円	88.5（万円/坪）
滋賀県	2553万円	81.2（万円/坪）
岩手県	2543万円	82.2（万円/坪）
福井県	2530万円	76.9（万円/坪）
福島県	2526万円	79.9（万円/坪）
岐阜県	2486万円	73.4（万円/坪）
栃木県	2400万円	73.1（万円/坪）
群馬県	2364万円	72.1（万円/坪）
宮崎県	2284万円	79.6（万円/坪）
青森県	2238万円	74.6（万円/坪）
全国	3442万円	112.7（万円/坪）

出典｜フラット35利用者調査（住宅金融支援機構）に基づいて作成（2018年度）




【マンションの価格水準｜主要データ一覧】




地域	購入価格	坪単価
東京都	5334万円	291.0（万円/坪）
神奈川県	4879万円	235.4（万円/坪）
三重県	4467万円	185.0（万円/坪）
大阪府	4230万円	200.6（万円/坪）
岐阜県	4148万円	174.4（万円/坪）
愛知県	4090万円	186.2（万円/坪）
京都府	4021万円	186.4（万円/坪）
千葉県	3966万円	185.6（万円/坪）
埼玉県	3935万円	188.5（万円/坪）
兵庫県	3877万円	177.2（万円/坪）
宮城県	3860万円	175.7（万円/坪）
広島県	3846万円	167.0（万円/坪）
滋賀県	3764万円	165.0（万円/坪）
鹿児島県	3723万円	164.7（万円/坪）
沖縄県	3701万円	166.6（万円/坪）
福島県	3656万円	160.0（万円/坪）
富山県	3618万円	152.1（万円/坪）
栃木県	3615万円	160.1（万円/坪）
新潟県	3612万円	153.2（万円/坪）
長野県	3570万円	147.3（万円/坪）
北海道	3563万円	157.2（万円/坪）
茨城県	3549万円	146.2（万円/坪）
福岡県	3546万円	154.4（万円/坪）
奈良県	3498万円	156.2（万円/坪）
愛媛県	3424万円	143.8（万円/坪）
山形県	3362万円	141.5（万円/坪）
静岡県	3359万円	149.8（万円/坪）
高知県	3267万円	139.6（万円/坪）
熊本県	3209万円	138.1（万円/坪）
岡山県	3174万円	135.9（万円/坪）
長崎県	3136万円	132.5（万円/坪）
大分県	3012万円	123.9（万円/坪）
山梨県	2855万円	128.5（万円/坪）
山口県	2789万円	121.4（万円/坪）
宮崎県	2777万円	126.1（万円/坪）
佐賀県	2601万円	116.1（万円/坪）
香川県	2595万円	115.9（万円/坪）
全国	4437万円	214.4（万円/坪）

出典｜フラット35利用者調査（住宅金融支援機構）に基づいて作成（2018年度）




【中古マンションの価格水準｜主要データ一覧】




地域	購入価格	坪単価
東京都	3805万円	213.5（万円/坪）
沖縄県	3186万円	149.6（万円/坪）
神奈川県	2774万円	139.3（万円/坪）
大阪府	2633万円	124.3（万円/坪）
広島県	2566万円	112.8（万円/坪）
京都府	2566万円	118.2（万円/坪）
長野県	2436万円	105.3（万円/坪）
福岡県	2423万円	102.1（万円/坪）
宮城県	2380万円	107.1（万円/坪）
千葉県	2371万円	107.9（万円/坪）
埼玉県	2343万円	113.5（万円/坪）
兵庫県	2303万円	104.9（万円/坪）
熊本県	2297万円	98.9（万円/坪）
長崎県	2152万円	90.0（万円/坪）
岡山県	2145万円	95.7（万円/坪）
北海道	2080万円	84.0（万円/坪）
愛知県	2060万円	87.4（万円/坪）
静岡県	1974万円	87.2（万円/坪）
滋賀県	1904万円	86.8（万円/坪）
大分県	1903万円	76.7（万円/坪）
新潟県	1878万円	90.5（万円/坪）
茨城県	1782万円	80.2（万円/坪）
岐阜県	1758万円	76.7（万円/坪）
佐賀県	1716万円	74.7（万円/坪）
栃木県	1704万円	81.4（万円/坪）
愛媛県	1676万円	71.6（万円/坪）
奈良県	1604万円	73.4（万円/坪）
群馬県	1543万円	81.6（万円/坪）
三重県	1502万円	61.6（万円/坪）
香川県	1379万円	61.4（万円/坪）
山梨県	1312万円	63.3（万円/坪）
全国	2983万円	149.4（万円/坪）

出典｜フラット35利用者調査（住宅金融支援機構）に基づいて作成（2018年度）




【中古戸建の価格水準｜主要データ一覧】




地域	購入価格	坪単価
沖縄県	4174万円	121.4（万円/坪）
東京都	4094万円	139.3（万円/坪）
神奈川県	3000万円	96.1（万円/坪）
石川県	2529万円	56.4（万円/坪）
福岡県	2498万円	67.7（万円/坪）
愛知県	2491万円	67.9（万円/坪）
岡山県	2430万円	65.4（万円/坪）
広島県	2338万円	68.6（万円/坪）
宮城県	2326万円	61.1（万円/坪）
大阪府	2322万円	73.5（万円/坪）
兵庫県	2277万円	65.6（万円/坪）
埼玉県	2238万円	70.5（万円/坪）
京都府	2204万円	72.9（万円/坪）
長崎県	2198万円	63.0（万円/坪）
北海道	2141万円	53.6（万円/坪）
新潟県	2127万円	55.1（万円/坪）
長野県	2118万円	54.5（万円/坪）
大分県	2090万円	56.1（万円/坪）
香川県	2074万円	52.8（万円/坪）
山口県	2068万円	53.5（万円/坪）
千葉県	2050万円	60.1（万円/坪）
福井県	2045万円	45.8（万円/坪）
福島県	2020万円	56.4（万円/坪）
佐賀県	1978万円	53.5（万円/坪）
鹿児島県	1935万円	53.7（万円/坪）
熊本県	1932万円	53.0（万円/坪）
静岡県	1917万円	51.3（万円/坪）
三重県	1829万円	48.0（万円/坪）
富山県	1825万円	46.3（万円/坪）
滋賀県	1736万円	48.3（万円/坪）
岩手県	1712万円	50.0（万円/坪）
奈良県	1710万円	47.4（万円/坪）
群馬県	1700万円	47.0（万円/坪）
宮崎県	1691万円	51.4（万円/坪）
和歌山県	1686万円	41.7（万円/坪）
山形県	1670万円	40.1（万円/坪）
岐阜県	1666万円	45.0（万円/坪）
秋田県	1623万円	42.2（万円/坪）
栃木県	1618万円	45.1（万円/坪）
愛媛県	1606万円	49.9（万円/坪）
山梨県	1594万円	45.3（万円/坪）
徳島県	1578万円	45.9（万円/坪）
茨城県	1544万円	43.6（万円/坪）
全国	2473万円	73.1（万円/坪）

出典｜フラット35利用者調査（住宅金融支援機構）に基づいて作成（2018年度）


以上のように、今回は「住宅価格の相場」シリーズとして、住宅価格の一般的な相場として、2018年度の全国における住宅価格の水準について購入価格や坪単価をベースに紹介しました。

注）対象とした都道府県別データについて件数が10件未満の場合については、ばらつきを考慮して対象から外している。

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