北海道の住宅価格は購入価格や坪単価でどの程度の水準か？【2019年版】
【購入価格や坪単価で把握する北海道の住宅価格｜2019年版】
国内における住宅価格の水準を購入価格や坪単価から把握する「住宅価格の相場」シリーズ、今回は住宅価格の一般的な相場として、2018年度の北海道における住宅価格の水準について購入価格や坪単価をベースに紹介していきます。
一般に、住宅価格は注文住宅やマンションといった住宅のタイプや地域によって異なる為、下記に示す住宅タイプ別の観点からみた北海道における住宅価格の水準と傾向について紹介します。
- 1. 住宅タイプ別の購入価格と坪単価
- 2. 土地付き注文住宅の購入価格と坪単価
- 3. 注文住宅の購入価格と坪単価
- 4. 建売住宅の購入価格と坪単価
- 5. マンションの購入価格と坪単価
- 6. 中古マンションの購入価格と坪単価
- 7. 中古戸建の購入価格と坪単価
- 参考｜主要データ一覧
- 北海道における土地付き注文住宅の価格水準｜主要データ一覧
- 注文住宅の価格水準｜主要データ一覧
- 北海道における建売住宅の価格水準｜主要データ一覧
- 北海道におけるマンションの価格水準｜主要データ一覧
- 北海道における中古マンションの価格水準｜主要データ一覧
- 北海道における中古戸建の価格水準｜主要データ一覧
1. 住宅タイプ別の購入価格と坪単価
まず、北海道における住宅価格の水準について、住宅タイプ別の観点から購入価格と坪単価をベースに具体的に紹介していきます。
1）北海道における住宅タイプ別でみた購入価格の水準
北海道における住宅の購入価格を住宅タイプ別にみてみると、土地付き注文住宅の価格が3707万円と最も高い水準にあり、マンション、注文住宅、建売住宅、中古戸建て、中古マンションがそれぞれ3563万円、3278万円、3221万円、2141万円、2080万円と続いています。（下図参照）
これより、北海道における住宅の購入価格水準は土地付き注文住宅とマンションが3500万円を超え、他の住宅タイプと比較して高い水準にあることが読み取れます。
2）北海道における住宅タイプ別でみた坪単価の水準
一方、北海道における住宅の坪単価を住宅タイプ別でみてみると、マンションの坪単価が157.2（万円/坪）で最も高い水準となり、土地付き注文住宅、建売住宅、中古マンション、注文住宅、中古戸建てが104.8（万円/坪）、94.3（万円/坪）、84.0（万円/坪）、81.2（万円/坪）、53.6（万円/坪）と続いています。（下図参照）
これより、北海道における住宅の坪単価水準はマンションが150（万円/坪）を超え、他の住宅タイプと比較して顕著に高い水準にあることが分かります。
2. 土地付き注文住宅の購入価格と坪単価
ここで、北海道における土地付き注文住宅の購入価格と坪単価の傾向について、それぞれ具体的に紹介していきます。
1）北海道における購入価格の傾向｜土地付き注文住宅
北海道における注文住宅（土地付き）の購入価格について、2011年度から2018年度までの推移を見てみると、底となった2012年度の2872万円から2018年度の3707万円まで6年連続の上昇傾向で推移し、2018年度の水準は底となった2012年度の水準と比較して約29.1%上昇していることが読み取れます。（下図参照）
2）北海道における坪単価の傾向｜土地付き注文住宅
一方、北海道における注文住宅（土地付き）の坪単価について、その傾向を見てみると、2011年度の79.2（万円/坪）から2018年度の104.8（万円/坪）まで7年連続の上昇傾向で推移していることが分かります。この7年間での上昇率は32.4%となっており、前述した購入価格の上昇率を上回っていることが分かります。（下図参照）
3. 注文住宅の購入価格と坪単価
また、北海道における注文住宅の購入価格と坪単価の傾向について、それぞれ具体的に紹介していきます。
1）北海道における購入価格の傾向｜注文住宅
北海道における注文住宅の購入価格について、2011年度から2018年度までの推移を見てみると、底となった2012年度の2575万円から2014年度の2934万円まで上昇傾向で推移しましたが、2015年度に下落へ転じています。その後は2018年度の3278万円まで上昇傾向で推移し、購入価格は底であった2012年度から6年間で約27.3%上昇していることが読み取れます。（下図参照）
2）北海道における坪単価の傾向｜注文住宅
一方、北海道における注文住宅の坪単価について、その傾向を見てみると、2011年度の61.7（万円/坪）から2018年度の81.2（万円/坪）まで7年連続の上昇傾向で推移していることが分かります。また、この7年間での上昇率は31.7%となっており、前述した購入価格の上昇率を上回っていることが分かります。（下図参照）
4. 建売住宅の購入価格と坪単価
続いて、北海道における建売住宅の購入価格と坪単価の傾向について、それぞれ具体的に紹介していきます。
1）北海道における購入価格の傾向｜建売住宅
北海道における建売住宅の購入価格について、2011年度から2018年度までの推移を見てみると、底となった2012年度の2539万円から2018年度の3221万円まで6年連続の上昇傾向で推移し、2018年度の水準は底であった2012年度の水準と比較して、約29.4%高い水準にあることが分かります。（下図参照）
2）北海道における坪単価の傾向｜建売住宅
一方、北海道における建売住宅の坪単価について、その傾向を見てみると、底となっている2011年度の72.2（万円/坪）から2018年度の94.3（万円/坪）まで7年連続の上昇傾向となっていることが読み取れます。また、2018年度における坪単価の水準は、底であった2011年度の水準と比較して約30.7%高い水準にあり、前述した購入価格の上昇率を上回っていることが分かります。（下図参照）
5. マンションの購入価格と坪単価
さらに、北海道におけるマンションの購入価格と坪単価の傾向について、それぞれ具体的に紹介していきます。
1）北海道における購入価格の傾向｜マンション
北海道におけるマンションの購入価格について、2011年度から2018年度までの推移を見てみると、底となった2013年度の2668万円から2016年度の3732万円まで3年連続の上昇傾向で推移しています。その後、2018年度の3563万円まで下落傾向で推移しています。また、2018年度水準は底となった2012年度の水準より約31.3%高い水準に位置しています。（下図参照）
2）北海道における坪単価の傾向｜マンション
一方、北海道におけるマンションの坪単価について、その傾向を見てみると、底であった2012年度の107.4（万円/坪）から2017年度の158.5（万円/坪）まで5年連続の上昇傾向で推移した後、2018年度は157.2（万円/坪）へと下落に転じていることが分かります。また、この2018年度の水準は底であった2012年度の水準と比較して約46.4%高い水準となっており、前述した購入価格の上昇率を大きく上回っていることが読み取れます。（下図参照）
6. 中古マンションの購入価格と坪単価
ここで、北海道における中古マンションの購入価格と坪単価の傾向について、それぞれ具体的に紹介していきます。
1）北海道における購入価格の傾向｜中古マンション
北海道における中古マンションの購入価格について、2011年度から2018年度までの推移を見てみると、底となった2011年度の1700万円から2012年度に上昇した後、2014年度の1736万円まで下落傾向で推移しました。その後は2018年度の2080万円まで4年連続の上昇傾向で推移し、購入価格は底であった2011年度から7年間で約22.3%上昇しています。（下図参照）
2）北海道における坪単価の傾向｜中古マンション
一方、北海道における中古マンションの坪単価について、その傾向を見てみると、2011年度の65.2（万円/坪）を底として、2012年度は上昇しましたが、その後は2014年度の65.3万円まで下落傾向で推移しました。その後は2018年度の84.0（万円/坪）まで4年連続の上昇傾向で推移しています。また、底であった2011年度から7年間での上昇率は28.8%となっており、前述した購入価格の上昇率を上回っていることが分かります。（下図参照）
7. 中古戸建ての購入価格と坪単価
最後に、北海道における中古戸建ての購入価格と坪単価の傾向について、それぞれ具体的に紹介していきます。
1）全国における購入価格の傾向｜中古戸建て
北海道における中古戸建ての購入価格について、2011年度から2018年度までの推移を見てみると、底となった2012年度の1521万円から2013年度は上昇、2014年度は下落となりました。その後は2018年度の2141万円まで4年連続の上昇傾向で推移し、購入価格は底であった2012年度から6年間で約40.7%上昇していることが読み取れます。（下図参照）
2）北海道における坪単価の傾向｜中古戸建て
一方、北海道における中古戸建ての坪単価について、その傾向を見てみると、2012年度の40.2（万円/坪）を底として、2013年度に上昇、2014年度に40.9（万円/坪）の水準まで下落しました。その後は2018年度の53.6（万円/坪）まで上昇していることが分かります。また、2012年度から2018年度まで6年間の上昇率は33.4%となっており、これは前述した購入価格の上昇率を下回る上昇率となっています。（下図参照）
参考｜主要データ一覧
ここで、今回採用されたデータのうち主要なデータについて、参考として一覧表で以下に紹介します。
【北海道における土地付き注文住宅価格水準｜主要データ一覧】
| 年度 | 購入価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 2011年度 | 2890万円 | 79.2（万円/坪） |
| 2012年度 | 2872万円 | 80.1（万円/坪） |
| 2013年度 | 2992万円 | 83.7（万円/坪） |
| 2014年度 | 3071万円 | 86.2（万円/坪） |
| 2015年度 | 3226万円 | 92.1（万円/坪） |
| 2016年度 | 3306万円 | 95.3（万円/坪） |
| 2017年度 | 3466万円 | 99.3（万円/坪） |
| 2018年度 | 3707万円 | 104.8（万円/坪） |
【北海道における注文住宅の価格水準｜主要データ一覧】
| 年度 | 購入価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 2011年度 | 2586万円 | 61.7（万円/坪） |
| 2012年度 | 2575万円 | 62.2（万円/坪） |
| 2013年度 | 2699万円 | 63.3（万円/坪） |
| 2014年度 | 2934万円 | 69.6（万円/坪） |
| 2015年度 | 2900万円 | 72.5（万円/坪） |
| 2016年度 | 3119万円 | 74.8（万円/坪） |
| 2017年度 | 3220万円 | 78.2（万円/坪） |
| 2018年度 | 3278万円 | 81.2（万円/坪） |
【北海道における建売住宅の価格水準｜主要データ一覧】
| 年度 | 購入価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 2011年度 | 2554万円 | 72.2（万円/坪） |
| 2012年度 | 2539万円 | 72.9（万円/坪） |
| 2013年度 | 2719万円 | 77.3（万円/坪） |
| 2014年度 | 2748万円 | 80.8（万円/坪） |
| 2015年度 | 2760万円 | 80.8（万円/坪） |
| 2016年度 | 2969万円 | 86.0（万円/坪） |
| 2017年度 | 3128万円 | 91.9（万円/坪） |
| 2018年度 | 3221万円 | 94.3（万円/坪） |
【北海道におけるマンションの価格水準｜主要データ一覧】
| 年度 | 購入価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 2011年度 | 2795万円 | 111.4（万円/坪） |
| 2012年度 | 2714万円 | 107.4（万円/坪） |
| 2013年度 | 2668万円 | 107.9（万円/坪） |
| 2014年度 | 2964万円 | 118.2（万円/坪） |
| 2015年度 | 3570万円 | 147.8（万円/坪） |
| 2016年度 | 3732万円 | 157.2（万円/坪） |
| 2017年度 | 3595万円 | 158.5（万円/坪） |
| 2018年度 | 3563万円 | 157.2（万円/坪） |
【北海道における中古マンションの価格水準｜主要データ一覧】
| 年度 | 購入価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 2011年度 | 1700万円 | 65.2（万円/坪） |
| 2012年度 | 2023万円 | 77.5（万円/坪） |
| 2013年度 | 1899万円 | 75.8（万円/坪） |
| 2014年度 | 1736万円 | 65.3（万円/坪） |
| 2015年度 | 1752万円 | 73.8（万円/坪） |
| 2016年度 | 1802万円 | 74.7（万円/坪） |
| 2017年度 | 2015万円 | 81.1（万円/坪） |
| 2018年度 | 2080万円 | 84.0（万円/坪） |
【北海道における中古戸建の価格水準｜主要データ一覧】
| 年度 | 購入価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 2011年度 | 1731万円 | 44.0（万円/坪） |
| 2012年度 | 1521万円 | 40.2（万円/坪） |
| 2013年度 | 1618万円 | 42.5（万円/坪） |
| 2014年度 | 1571万円 | 40.9（万円/坪） |
| 2015年度 | 1686万円 | 43.8（万円/坪） |
| 2016年度 | 1896万円 | 49.0（万円/坪） |
| 2017年度 | 2043万円 | 50.3（万円/坪） |
| 2018年度 | 2141万円 | 53.6（万円/坪） |
以上のように、今回は「住宅価格の相場」シリーズとして、住宅価格の一般的な相場として、2018年度の北海道における住宅価格の水準と傾向について購入価格や坪単価をベースに紹介しました。
◇購入の検討に役立つ住宅価格の相場【最新版】TOPへ
◇実務で役立つ建築費の相場【最新版】TOPへ
◇実務で役立つゼネコンの状況把握【最新版】TOPへ
◇業績から把握するデベロッパーランキング【最新版】TOPへ
◇職選びで役に立つ建設業の年収相場【最新版】TOPへ
関連記事「住宅価格の相場をみる」はこちらから↓
・住宅価格の相場は購入価格や坪単価でどの程度の水準か?
・東京の住宅価格はどの程度の水準か？
・神奈川の住宅価格はどの程度の水準か？
・千葉の住宅価格はどの程度の水準か？
・埼玉の住宅価格はどの程度の水準か？
・大阪の住宅価格はどの程度の水準か？
・福岡の住宅価格はどの程度の水準か？
・北海道の住宅価格はどの程度の水準か？
・沖縄の住宅価格はどの程度の水準か？
関連記事「坪単価で把握する建築費」はこちらから↓
・戸建て住宅の建築費は坪単価でどの程度の水準か？
・賃貸アパートの建築費は坪単価でどの程度の水準か？
・シェアハウスの建築費は坪単価でどの程度の水準か？
・マンションの建築費は坪単価でどの程度の水準か？
・住宅の建築費は坪単価でどの程度の水準か？
・事務所の建築費は坪単価でどの程度の水準か？
・工場の建築費は坪単価でどの程度の水準か？
・倉庫の建築費は坪単価でどの程度の水準か？
・商業店舗の建築費は坪単価でどの程度の水準か？
・ホテルの建築費は坪単価でどの程度の水準か？
・病院の建築費は坪単価でどの程度の水準か？
・福祉介護施設の建築費は坪単価でどの程度の水準か？
・学校の建築費は坪単価でどの程度の水準か？
この記事に付けられたタグ
合わせて読みたい
オススメの最新記事
