病院の建築費は坪単価でどの程度の水準か？【2026年版】
【坪単価で把握する病院の建築費｜2026年版】
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国内に建設される建物の建築費を坪単価から把握する「坪単価で把握する建築費特集」、前回のコラムでは、建物用途が「ホテル」の場合について紹介しました。今回は建物が「病院」の場合として、2025年の国内における建築費の水準について坪単価をベースに紹介していきたいと思います。
病院の建築費、坪単価は鉄骨造で坪あたり184.8万円の水準に
まず、2025年の全国における病院の建築費を構造別でみてみると、鉄骨造の場合で184.8（万円/坪）と最も高い水準に、続いて鉄筋コンクリート造は184.2（万円/坪）となっています。一方で、木造の場合は119.5（万円/坪）と最も低い水準にあります。（下図参照）※鉄骨鉄筋コンクリート造は棟数が2棟のため、統計から除外。
また、上図において、全構造平均の坪単価は172.2（万円/坪）と、鉄骨造の184.8（万円/坪）および鉄筋コンクリート造の184.2（万円/坪）と近い水準に位置しています。これは、国内における病院建築の約8割が鉄骨造や鉄骨鉄筋コンクリート造として建設されている一方、約2割近くは119.5（万円/坪）と極端に建築費水準の低い木造により建設されていることに影響を受けている為と考えられます。（下図参照）
都道府県別でみた病院の坪単価、最も高い水準は神奈川、次いで東京、大阪が高水準に
病院の2025年における建築費の水準を都道府県別に見てみると、最も高い水準となったのは神奈川の222.7（万円/坪）で、次いで東京の221.5（万円/坪）、大阪の209.6（万円/坪）、群馬の192.7（万円/坪）となっています。これより、神奈川と東京、大阪における建築費の水準は坪あたり200万円を超え、他の地域と比較して高い水準にあることが分かります。一方、坪単価が最も低い水準となったのは兵庫の65.5（万円/坪）で、静岡の134.8（万円/坪）、千葉の142.8（万円/坪）、三重の161.5（万円/坪）が続いています。（下図参照）
病院の建築費、東京・全国共に上昇へ
①東京における病院の建築費は221.5（万円/坪）と大幅上昇へ
2025年までの東京における病院の建築費水準を見てみると、まず、2011年の64.1（万円/坪）から2014年の97.4（万円/坪）まで継続的な上昇傾向で推移しています。2015年に一度下落した後、2016年に118.4（万円/坪）の水準まで大きく上昇しますが、2017年には99.7（万円/坪）の水準まで下落しています。そこから、2018年には126.3（万円/坪）と1年間で2割以上と大きく上昇するも、2019年には124.4（万円/坪）と下落に転じました。その後も、2021年の60.6（万円/坪）まで3年連続で下落していましたが、2022年には141.2（万円/坪）、2023年には155.6（万円/坪）と過去最高の水準まで上昇していることが読み取れます。一方で、2024年は130.8（万円/坪）と下落に転じましたが、2025年は221.5（万円/坪）と大幅に上昇しています。（下図参照）
②全国における病院の建築費は184.8（万円/坪）と過去最高の水準に
同様に、2025年までの全国における病院の建築費水準を見てみると、2012年の64.3（万円/坪）から継続的に上昇し、2016年の101.7（万円/坪）まで大きく上昇しています。その後、2017年には94.6（万円/坪）と一度下落していますが、2018年は105.1（万円/坪）、2019年には109.5（万円/坪）と2年連続の上昇傾向で推移しました。その後、2020年は109.2（万円/坪）と概ね横ばいも僅かに下落していましたが、そこから4年連続で上昇し、2022年は119.8（万円/坪）、2023年は145.8（万円/坪）、2024年は165.2（万円/坪）、2025年には184.8（万円/坪）と過去最高の水準となっていることが読み取れます。（下図参照）
以上のように、今回は「坪単価で把握する建築費」として、建物用途が「病院」の場合における建築費の水準について、坪単価で紹介しました。
なお、今回のコラムで紹介しました統計データを活用して建築費の水準を把握する方法は、全国や都市別といった大きな市場における「建築費」について、その水準やトレンドを掴む方法としては適している一方、個別性の強いプロジェクトや高い精度を求める場合にはあまり向いていない方法であることについても触れておきます。
その為、こちらの「建築費」の水準や傾向を把握するアプローチに関するコラムを参考に、目的に適ったアプローチで「建築費」の水準や傾向を把握することが重要となります。
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参考｜主要データ一覧
病院の建築費水準｜鉄骨造
| 都道府県 | 坪単価 |
|---|---|
| 神奈川県 | 222.7（万円/坪） |
| 東京都 | 221.5（万円/坪） |
| 大阪府 | 209.6（万円/坪） |
| 群馬県 | 192.7（万円/坪） |
| 福岡県 | 187.3（万円/坪） |
| 栃木県 | 178.0（万円/坪） |
| 埼玉県 | 177.2（万円/坪） |
| 鹿児島県 | 177.0（万円/坪） |
| 愛知県 | 171.2（万円/坪） |
| 三重県 | 161.5（万円/坪） |
| 千葉県 | 142.8（万円/坪） |
| 静岡県 | 134.8（万円/坪） |
| 兵庫県 | 65.5（万円/坪） |
| 全国平均 | 184.8（万円/坪） |
出典 | 建築着工統計調査（国交省）に基づいて作成（2024年時点）
※1 建築費（万円／坪）は、工事費予定額（円）を延床面積（坪）で除し、万円単位に換算した値である。
※2 2024年以前の工事費予定額は消費税を含まない税抜値である。2025年1月1日以降は建築工事届の様式変更により、工事費予定額に消費税を含むものと含まないものが混在しているため、2025年以降の数値の比較にあたっては留意が必要である。
※3 坪単価算出にあたり、棟数10棟未満の案件は統計的ばらつきの影響が大きいため分析対象から除外している。
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