北海道の住宅価格は購入価格や坪単価でどの程度の水準か?【2018年版】
【北海道における住宅価格の相場2018年版】
住宅の購入価格や建築費を把握する「住宅価格の相場」シリーズ、今回は北海道における住宅購入価格の水準について紹介します。
住宅タイプ別ではマンションが3595万円で最も高い水準に！
北海道における住宅購入価格の水準を住宅タイプ別にみてみると、最も高い水準となったのがマンションの新築購入価格で3595万円でした。続いて土地付き注文住宅の新築購入価格が3466万円、注文住宅と建売住宅の新築購入価格がそれぞれ3220万円、3128万円となっています。（下図参照）
それぞれの住宅タイプにおける購入価格、住宅面積、購入単価などの水準について詳しく見ていきます。
マンションの購入価格は3595万円、坪単価は158.5万円の水準に！
続いて、北海道におけるマンションでは新築購入価格は3595万円、住宅面積が75㎡、新築購入単価は158.5万円/坪の水準となっています。この新築購入単価の水準は住宅のタイプ別でみた場合の住宅購入坪単価で最も高い水準となります。（下図参照）
土地付き注文住宅の購入価格は3466万円、坪単価は99.3万円の水準に！
北海道における土地付き注文住宅の新築購入価格は3466万円で、そのうち約8割近くが建築費となっていることが分かります。また平均の住宅面積は115㎡、敷地面積は257㎡でした。（下図参照）
また、同地域における新築購入単価の水準は99.3万円/坪、建築単価は78.6万円/坪、土地単価は9.3万円/坪となっています。（下図参照）
注文住宅の新築価格は3220万円、坪単価は78.2万円の水準に！
北海道における注文住宅の新築価格は3220万円、平均の住宅面積は約136㎡、そして建築単価は78.2万円/坪の水準でした。（下図参照）
建売住宅の購入価格は3128万円、坪単価は91.9万円の水準に！
北海道における建売住宅の新築購入価格は3128万円、新築購入坪単価は91.9万円/坪の水準となりました。また平均の住宅面積は112㎡、敷地面積は165㎡となっています。（下図参照）
中古戸建の購入価格は2043万円、坪単価は50.3万円の水準に！
北海道における中古戸建の購入価格は2043万円、購入坪単価は50.3万円/坪の水準となりました。また平均の住宅面積は134㎡、敷地面積は350㎡となっています。（下図参照）
中古マンションの購入価格は2015万円、坪単価は81.1万円の水準に！
北海道における中古マンションの購入価格は2015万円、平均の住宅面積は約82㎡、購入単価は81.1万円/坪の水準となりました。（下図参照）
この5年間でマンションの購入価格水準が880万円も上昇へ！
北海道における住宅購入価格の水準が直近の5年間で最も変動したのはマンションとなり2012年度から2017年度までに881万円上昇しました。また、マンションに次いで注文住宅（645万円上昇）、土地付き注文住宅（594万円上昇）の購入価格が上昇しています。一方、中古マンションにおける購入価格の水準はこの5年間で下落していることが読み取れます。（下図参照）
参考｜主要データ一覧
ここで、今回採用されたデータのうち主要なデータについて、参考として一覧表で以下に紹介します。
【北海道のマンション購入価格水準｜主要データ一覧】
| 年度 | 購入価格 | 購入坪単価 | 住宅面積 |
| 2011年度 | 2795万円 | 111.4万円/坪 | 82.8㎡ |
| 2012年度 | 2714万円 | 107.4万円/坪 | 83.4㎡ |
| 2013年度 | 2668万円 | 107.9万円/坪 | 81.6㎡ |
| 2014年度 | 2964万円 | 118.2万円/坪 | 82.7㎡ |
| 2015年度 | 3570万円 | 147.8万円/坪 | 79.7㎡ |
| 2016年度 | 3732万円 | 157.2万円/坪 | 78.3㎡ |
| 2017年度 | 3595万円 | 158.5万円/坪 | 74.8㎡ |
【北海道の建売住宅購入価格水準｜主要データ一覧】
| 年度 | 購入価格 | 購入坪単価 | 住宅面積 |
| 2011年度 | 2554万円 | 72.2万円/坪 | 116.8㎡ |
| 2012年度 | 2539万円 | 72.9万円/坪 | 114.9㎡ |
| 2013年度 | 2719万円 | 77.3万円/坪 | 116.2㎡ |
| 2014年度 | 2748万円 | 80.8万円/坪 | 112.2㎡ |
| 2015年度 | 2760万円 | 80.8万円/坪 | 112.8㎡ |
| 2016年度 | 2969万円 | 86.0万円/坪 | 113.9㎡ |
| 2017年度 | 3128万円 | 91.9万円/坪 | 112.4㎡ |
【北海道の注文住宅購入価格水準｜主要データ一覧】
| 年度 | 購入価格 | 購入坪単価 | 住宅面積 |
| 2011年度 | 2586万円 | 61.7万円/坪 | 138.4㎡ |
| 2012年度 | 2575万円 | 62.2万円/坪 | 136.7㎡ |
| 2013年度 | 2699万円 | 63.3万円/坪 | 140.6㎡ |
| 2014年度 | 2934万円 | 69.6万円/坪 | 139.1㎡ |
| 2015年度 | 2900万円 | 72.5万円/坪 | 132.0㎡ |
| 2016年度 | 3119万円 | 74.8万円/坪 | 137.6㎡ |
| 2017年度 | 3220万円 | 78.2万円/坪 | 135.9㎡ |
【北海道の土地付き注文住宅購入価格水準｜主要データ一覧】
| 年度 | 購入価格 | 購入坪単価 | 建築坪単価 | 土地坪単価 |
| 2011年度 | 2890万円 | 79.2万円/坪 | 60.0万円/坪 | 9.1万円/坪 |
| 2012年度 | 2872万円 | 80.1万円/坪 | 61.6万円/坪 | 8.9万円/坪 |
| 2013年度 | 2992万円 | 83.7万円/坪 | 65.2万円/坪 | 8.3万円/坪 |
| 2014年度 | 3071万円 | 86.2万円/坪 | 68.7万円/坪 | 7.9万円/坪 |
| 2015年度 | 3226万円 | 92.1万円/坪 | 73.1万円/坪 | 8.4万円/坪 |
| 2016年度 | 3306万円 | 95.3万円/坪 | 75.2万円/坪 | 8.9万円/坪 |
| 2017年度 | 3466万円 | 99.3万円/坪 | 78.6万円/坪 | 9.3万円/坪 |
【北海道の中古マンション購入価格水準｜主要データ一覧】
| 年度 | 購入価格 | 購入坪単価 | 住宅面積 |
| 2011年度 | 1700万円 | 65.2万円/坪 | 86.0㎡ |
| 2012年度 | 2023万円 | 77.5万円/坪 | 86.1㎡ |
| 2013年度 | 1899万円 | 75.8万円/坪 | 82.7㎡ |
| 2014年度 | 1736万円 | 65.3万円/坪 | 87.7㎡ |
| 2015年度 | 1752万円 | 73.8万円/坪 | 78.4㎡ |
| 2016年度 | 1802万円 | 74.7万円/坪 | 79.6㎡ |
| 2017年度 | 2015万円 | 81.1万円/坪 | 82.0㎡ |
【北海道の中古戸建購入価格水準｜主要データ一覧】
| 年度 | 購入価格 | 購入坪単価 | 住宅面積 |
| 2011年度 | 1731万円 | 44.0万円/坪 | 129.9㎡ |
| 2012年度 | 1521万円 | 40.2万円/坪 | 125.0㎡ |
| 2013年度 | 1618万円 | 42.5万円/坪 | 125.7㎡ |
| 2014年度 | 1571万円 | 40.9万円/坪 | 126.7㎡ |
| 2015年度 | 1686万円 | 43.8万円/坪 | 127.2㎡ |
| 2016年度 | 1896万円 | 49.0万円/坪 | 127.7㎡ |
| 2017年度 | 2043万円 | 50.3万円/坪 | 134.0㎡ |
以上のように、今回は「住宅価格の相場」シリーズとして、北海道における住宅購入価格の水準について紹介しました。
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