部位別内訳とは｜建設用語集
【部位別内訳】
「部位別内訳」とは建築工事費を構成する方法の一種。
「部位別」による方法は「屋根」「外壁」「部屋」などといった建物を構成する部分や部位に基づいて工事費が構成される方法。この構成方法の特徴は、全体工事費の中で「特定の建物部分に幾らかかっているのかを把握できる点」にある為、発注者や設計者がこの部分にかかる費用として適当であるかの検討や確認の目的でも活用される。
実際のプロジェクトでは、基本計画や基本設計といった設計の詳細が確定していない段階で、概算を算出する際に利用されることが多い構成方法。
一般的な大枠は下記に示す【部位別内訳構成の例】のように構成されるが、その詳細はさらなる部位にまたは部位の中で工種別に分かれて構成される。
「部位別内訳」については国交省より「概算工事費算出標準書式」が標準的な書式として公表されている。
ただし、実際のプロジェクトで活用される内訳書式は、全体構成の基本は類似しているものの細かい構成や表現は異なっており、建設会社によってそれぞれで独自の書式が採用される。
【部位別内訳構成の例】
1. 直接工事費
（1）建築工事
1）直接仮設
2）土工・地業
① 土工
② 地業
3）躯体
① 基礎躯体
② 上部躯体
4）外部仕上
① 屋根
② 外壁
③ 外部開口部
④ 外部床・天井
⑤ 外部雑
5）内部仕上
① 内部床
② 内部壁
③ 内部天井
④ 内部開口部
⑤ 内部雑
（2）設備工事
1）電気
2）空調
3）給排水衛生
4）昇降機
5）その他
（3）屋外施設
1）囲障
2）構内舗装
3）屋外排水
4）植栽
2. 共通仮設費
3. 現場管理費
4. 一般管理費
5. 消費税
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