病院の建築費は坪単価でどの程度の水準か？【2018年版】
【坪単価で把握する病院の建築費｜2018年版】
国内に建設される建物の建築費を坪単価から把握する「坪単価で把握する建築費特集」、今回は建物が「病院」の場合として、2017年の国内における建築費の水準について坪単価をベースに紹介していきたいと思います。
病院の建築費、坪単価は鉄骨造で約94.6万円/坪の水準に！
まず、全国における病院の建築費を構造別でみてみると、鉄骨鉄筋コンクリート造の場合で126.5（万円/坪）と最も高い水準に、次いで、鉄筋コンクリート造で118.9（万円/坪）、鉄骨造では94.6（万円/坪）となっています。一方で、木造の場合は67.7（万円/坪）と最も低い水準となっています。（下図1参照）
また、図1において、全構造平均の坪単価は104.3（万円/坪）と鉄筋コンクリート造と鉄骨造の概ね間の水準に位置していますが、これは、国内における病院建築の約8割以上が鉄筋コンクリート造や鉄骨造として建設されていることに影響を受けている為と考えられます。（下図２参照）
都道府県別でみた病院の坪単価、最も高い水準は宮城、次いで三重、茨城が高水準に！
2017年の病院における建築費の水準を都道府県別に見てみると、最も高い水準は宮城の161.8（万円/坪）で、次いで三重の138.2（万円/坪）、茨木の117.5（万円/坪）となっています。これより、宮城と三重における建築費の水準は、他の地域と比較して非常に高い水準であることが分かります。一方、坪単価が最も低い水準は鹿児島の49.7（万円/坪）で、次いで群馬の64.3（万円/坪）になります。（下図３参照）
病院の建築費、東京都、全国で2017年は下落の傾向に！
①東京都における病院建築費の傾向は！？
2017年までの東京都における病院の建築費水準を見てみると、2011年の64.1（万円/坪）から2014年の97.4（万円/坪）まで継続的な上昇傾向で推移し、その後、2015年に下落するも再び2016年に118.4（万円/坪）の水準まで大きく上昇しました。そして、2017年の時点では99.7（万円/坪）まで下落して推移しています。（下図４参照）
②全国における病院建築費の傾向は！？
同様に、全国における病院の建築費水準を見てみると、2012年の64.3（万円/坪）から継続的に上昇し、2016年の101.7（万円/坪）まで大きく上昇しています。しかしながら、東京都における病院の建築費と同様に、2017年には94.6（万円/坪）と下落して推移していることが分かります。（下図５参照）
今回は「坪単価で把握する建築費」シリーズの７回目として、建物用途が「病院」の場合における建築費の水準について、坪単価で紹介しました。
なお、今回のコラムで紹介しました統計データを活用して建築費の水準を把握する方法は、全国や都市別といった大きな市場における「建築費」について、その水準やトレンドを掴む方法としては適している一方、個別性の強いプロジェクトや高い精度を求める場合にはあまり向いていない方法であることについても触れておきます。
その為、こちらの「建築費」の水準や傾向を把握するアプローチに関するコラムを参考に、目的に適ったアプローチで「建築費」の水準や傾向を把握することが重要となります。
注）坪単価を算出する際に対象としたデータについて、建物数が10棟未満の場合については、ばらつきを考慮して対象から抜いている。
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