病院の建築費は坪単価でどの程度の水準か？【2020年版】
【坪単価で把握する病院の建築費｜2020年版】
国内に建設される建物の建築費を坪単価から把握する「坪単価で把握する建築費特集」、前回のコラムでは、建物用途が「ホテル」の場合について紹介しました。今回は建物が「病院」の場合として、2019年の国内における建築費の水準について坪単価をベースに紹介していきたいと思います。
病院の建築費、坪単価は鉄骨造で約110万円/坪の水準に！
まず、全国における病院の建築費を構造別でみてみると、鉄骨鉄筋コンクリート造の場合で130.3（万円/坪）と最も高い水準に、続いて鉄筋コンクリート造で123.1（万円/坪）、鉄骨造では109.5（万円/坪）となっています。一方で、木造の場合は66.5（万円/坪）と最も低い水準にあります。（下図参照）
また、上図において、全構造平均の坪単価は111.2（万円/坪）と鉄骨造の109.5（万円/坪）と鉄筋コンクリート造の123.1（万円/坪）との間に位置する水準となっていますが、これは、国内における病院建築の約85%が鉄骨造か鉄筋コンクリート造として建設されていることに影響を受けている為と考えられます。（下図参照）
都道府県別でみた病院の坪単価、最も高い水準は神奈川、次いで東京、大阪が高水準に！
病院の2019年における建築費の水準を都道府県別に見てみると、最も高い水準となったのは神奈川の126.4（万円/坪）で、次いで東京の124.4（万円/坪）、大阪の122.9（万円/坪）、富山の120.2（万円/坪）となっています。これより、これらの地域における建築費の水準は坪あたり120万円を超え、他の地域と比較して高い水準にあることが分かります。一方、坪単価が最も低い水準となったのは茨城の85.8（万円/坪）で、新潟の87.6（万円/坪）、鹿児島の89.9（万円/坪）、静岡の91.1（万円/坪）が続いています。（下図参照）
病院の建築費、東京は若干下落も、全国では上昇に！
①東京における病院建築費は若干の下落に転換へ！
2019年までの東京における病院の建築費水準を見てみると、まず、2011年の64.1（万円/坪）から2014年の97.4（万円/坪）まで継続的な上昇傾向で推移しています。2015年に一度下落した後、2016年に118.4（万円/坪）の水準まで大きく上昇しますが、2017年には99.7（万円/坪）の水準まで下落しています。そこから、2018年には126.3（万円/坪）と、1年間で2割以上と大きく上昇するものの、2019年の時点では124.4（万円/坪）と2018年の水準から若干の下落傾向で推移していることが分かります。（下図参照）
②全国における病院建築費は2年連続の上昇へ！
同様に、全国における病院の建築費水準を見てみると、2012年の64.3（万円/坪）から継続的に上昇し、2016年の101.7（万円/坪）まで大きく上昇しています。その後、2017年には94.6（万円/坪）と一度下落していますが、2018年は105.1（万円/坪）、2019年の時点では109.5（万円/坪）と2017年より2年連続の上昇傾向で推移していることが読み取れます。（下図参照）
今回は「坪単価で把握する建築費」として、建物用途が「病院」の場合における建築費の水準について、坪単価で紹介しました。
なお、今回のコラムで紹介しました統計データを活用して建築費の水準を把握する方法は、全国や都市別といった大きな市場における「建築費」について、その水準やトレンドを掴む方法としては適している一方、個別性の強いプロジェクトや高い精度を求める場合にはあまり向いていない方法であることについても触れておきます。
その為、こちらの「建築費」の水準や傾向を把握するアプローチに関するコラムを参考に、目的に適ったアプローチで「建築費」の水準や傾向を把握することが重要となります。
◇実務で役立つ建築費の相場【最新版】TOPへ
◇実務で役立つゼネコンの状況把握【最新版】TOPへ
◇業績から把握するデベロッパーランキング【最新版】TOPへ
◇職選びで役に立つ建設業の年収相場【最新版】TOPへ
◇購入の検討に役立つ住宅価格の相場【最新版】TOPへ
◇過去データを見る｜実務で役立つ建築費の相場【過去データ】TOPへ
参考｜主要データ一覧
病院の建築費水準｜鉄骨造
| 都道府県 | 坪単価 |
|---|---|
| 神奈川県 | 126.4（万円/坪） |
| 東京都 | 124.4（万円/坪） |
| 大阪府 | 122.9（万円/坪） |
| 富山県 | 120.2（万円/坪） |
| 兵庫県 | 115.8（万円/坪） |
| 広島県 | 114.9（万円/坪） |
| 埼玉県 | 111.4（万円/坪） |
| 福岡県 | 111.3（万円/坪） |
| 岡山県 | 109.3（万円/坪） |
| 岐阜県 | 107.2（万円/坪） |
| 長野県 | 106.6（万円/坪） |
| 千葉県 | 103.2（万円/坪） |
| 栃木県 | 102.6（万円/坪） |
| 愛知県 | 102.4（万円/坪） |
| 京都府 | 101.2（万円/坪） |
| 熊本県 | 100.7（万円/坪） |
| 静岡県 | 91.1（万円/坪） |
| 鹿児島県 | 89.9（万円/坪） |
| 新潟県 | 87.6（万円/坪） |
| 茨城県 | 85.8（万円/坪） |
| 全国平均 | 109.5（万円/坪） |
出典 | 建築着工統計調査（国交省）に基づいて作成（2019年時点）
※建築費（万円/坪）は工事費予定額（円）を床面積（坪）で除した値
注）坪単価を算出する際に対象としたデータについて、建物数が10棟未満の場合は、ばらつきを考慮して対象外とした。
「坪単価で把握する建築費」はこちらから↓
・戸建て住宅の建築費は坪単価でどの程度の水準か？
・賃貸アパートの建築費は坪単価でどの程度の水準か？
・シェアハウスの建築費は坪単価でどの程度の水準か？
・マンションの建築費は坪単価でどの程度の水準か？
・住宅の建築費は坪単価でどの程度の水準か？
・事務所の建築費は坪単価でどの程度の水準か？
・工場の建築費は坪単価でどの程度の水準か？
・倉庫の建築費は坪単価でどの程度の水準か？
・商業店舗の建築費は坪単価でどの程度の水準か？
・ホテルの建築費は坪単価でどの程度の水準か？
・病院の建築費は坪単価でどの程度の水準か？
・福祉介護施設の建築費は坪単価でどの程度の水準か？
・学校の建築費は坪単価でどの程度の水準か？
「関連記事①-面白いほどよくわかる建設市場－需要編」はこちらから↓
（１）主力とするターゲットや商品開発を建設需要から導こう！
（２）知りたい情報に辿り着ける３つのアプローチ！
（３）簡単に無料で手に入る「統計データ」を積極的に活用しよう！
（４）需要の傾向を読み解いて市場の先行きを考えよう！
（５）「影響要因」を把握して説得力のある需要予測を導き出そう！
「関連記事②-面白いほどよくわかる建設市場－供給編」はこちらから↓
（１）色々な視点から「建設業者の忙しさ」を把握しよう！
（２）「建設業者の忙しさ」を把握する具体的なアプローチとは！
（３）「建設業者の忙しさ」は業者の規模別に把握しよう！
（４）建設業者の供給状況を見抜いて実プロジェクトに応用しよう！
「関連記事③-面白いほどよくわかる建設市場－価格編」はこちらから↓
（１）「建築費」とは！？と聞かれたら！
（２）「建築費」ってどうやって算出されるの！？
（３）実務で使われる「概算」の方法とは！？
（４）「建築費」に影響を与える要因とは！？
（５）「建築費」の水準や傾向を把握するアプローチとは！？
「関連記事④-面白いほどよくわかる建設市場－建設市場予測編」はこちらから↓
（１）「建設市場」は「予想」でなく「予測」しよう！
（２）建築費が高騰/下落する仕組みとは！？
（３）建築費がいつ頃下落するか予測しよう！
「関連記事⑤-海外建設市場シリーズ」はこちらから↓
（１）世界62か国で建設費が最も高い水準なのは！？
（２）世界の建設市場における労務費を比べてみる！
（３）世界における建設市場規模はどの程度か！？
「関連記事⑥-建設統計からみた建設市場シリーズ」はこちらから↓
（１）2016年の「建築需要」と「建築費」の水準は！？
（２）建設市場における「受注高」「施工高」「未消化工事高」の水準は！？
