全国の構造別でみた建築費は坪単価でどの程度の水準か？【2026年版】

全国の構造別でみた建築費は坪単価でどの程度の水準か？【2026年版】

【坪単価で把握する構造別の建築費｜2026年版】
国内に建設される建物の建築費を坪単価から把握するコラム「坪単価で把握する建築費」シリーズ、今回は構造別の場合として、2025年の国内における建築費の水準について坪単価をベースに紹介していきます。

構造別でみた建築費は坪単価でどの程度の水準か？｜坪単価で把握する建築費
一般に、建築費は木造や鉄骨といった建物の構造や建設する地域によって異なる為、下記のように構造別の視点から都道府県別の建築費水準や近年の全国における傾向について把握していきます。

1. 全国の構造別でみた建築費水準の比較

2. 全構造平均の建築費水準（都道府県別）と傾向

3. 木造の建築費水準（都道府県別）と傾向

4. 鉄骨造の建築費水準（都道府県別）と傾向

5. 鉄筋コンクリート造の建築費水準（都道府県別）と傾向

6. 鉄骨鉄筋コンクリート造の建築費水準（都道府県別）と傾向

1. 全国の構造別でみた建築費水準の比較

全構造平均では坪あたり104.9万円の水準に

まず、2025年の全国における構造別の建築費をみてみると、鉄骨鉄筋コンクリート造の場合に158.3（万円/坪）と最も高い水準に、次いで鉄筋コンクリート造が135.2（万円/坪）となっています。また、鉄骨造では122.5（万円/坪）の水準に、木造の場合は76.7（万円/坪）と最も低い水準となりました。

全国における構造別の建築費水準（万円/坪）

また、上図において、全構造平均の坪単価は104.9（万円/坪）と木造と鉄骨の間に位置する水準となっていますが、これは、国内における建築物の約79%が木造または鉄骨造として建設されていることに影響を受けている為と考えられます。（下図参照）

全国建築の構造別シェア割合

2. 全構造平均の建築費水準（都道府県別）と傾向

都道府県別でみた坪単価、最も高い水準は東京、次いで北海道、大阪が高水準に

まず、2025年における全構造平均の建築費を都道府県別に見てみると、最も高い水準になったのは東京の144.3（万円/坪）でした。また、北海道の125.7（万円/坪）、大阪の124.4（万円/坪）、長野の111.5（万円/坪）、熊本の111.3（万円/坪）が続きました。一方、坪単価が最も低い水準となったのは大分の83.5（万円/坪）で、青森の83.6（万円/坪）、宮崎の84.5（万円/坪）、栃木の86.3（万円/坪）と続いています。（下図参照）

全構造平均の建築費水準（万円/坪）｜都道府県別

全構造平均の場合における特徴としては、東京、北海道、大阪における建築費が坪あたり120万円超と他の地域と比較して高い水準となっている点が挙げられます。

2025年の全国における坪単価の水準は104.9（万円/坪）と過去最高の水準に

続いて、2011年から2025年までの全国における全構造平均の建築費水準を見てみると、2012年の54.8（万円/坪）から2017年の67.9（万円/坪）まで上昇した後、2018年は67.2（万円/坪）まで下落しました。また、2019年に70.6（万円/坪）まで上昇し、2020年は概ね横ばいで推移しましたが、2025年の104.9（万円/坪）まで5年連続の上昇で最も高い水準になっていることが読み取れます。なお、底であった2012年から2025年までの13年間で約91.4%と9割以上も上昇しています。（下図参照）

全国における建築費水準の傾向（万円/坪）｜全構造平均

2025年の全国における建築費の変動率は前年比11.7%の上昇へ

ここで、2025年の全構造平均でみた建築費水準の変動を見てみると、47都県のうち42道府県において対前年比で上昇した一方、5都府県で下落となったことが読み取れます。また、全国における建築費の変動率は2024年から11.7%の上昇となっています。（下図参照）

2025年における建築費水準の変動率｜全構造平均

3. 木造の建築費水準（都道府県別）と傾向

都道府県別でみた木造の坪単価、最も高い水準は長野、次いで北海道、山梨が高水準に

まず、2025年における木造の建築費を都道府県別に見てみると、最も高い水準になったのは長野の97.8（万円/坪）でした。また、北海道の89.5（万円/坪）、山梨の88.8（万円/坪）、島根の87.9（万円/坪）、高知の86.7（万円/坪）が続きました。一方、坪単価が最も低い水準となったのは大阪の67.4（万円/坪）で、沖縄の67.4（万円/坪）、埼玉の68.3（万円/坪）、福岡の71.3（万円/坪）と続いています。（下図参照）

木造の建築費水準（万円/坪）｜都道府県別

木造の特徴としては、各都道府県における建築費が坪あたり概ね75万円から±10万円の範囲に収まっており、建設地域によって乖離が小さい点が挙げられます。

2025年の全国における坪単価の水準は76.7（万円/坪）と14年連続の上昇へ

続いて、2011年から2025年までの全国における木造の建築費水準を見てみると、2011年の51.8（万円/坪）から2022年の58.2（万円/坪）まで11年連続の緩やかな上昇傾向にあり、2023年には67.4（万円/坪）と大きく上昇していることが読み取れます。また、2011年から2025年までの14年間では、約48.1%上昇しています。（下図参照）

全国における建築費水準の傾向（万円/坪）｜木造

2025年の全国における建築費の変動率は前年比5.4%の上昇へ

ここで、2025年の木造における建築費水準の変動を見てみると、47都道府県全ての地域において対前年比で上昇したことが読み取れます。また、全国における建築費の変動率は2024年から5.4%上昇しました。（下図参照）

2025年における建築費水準の変動率｜木造

4. 鉄骨造の建築費水準（都道府県別）と傾向

都道府県別でみた鉄骨造の坪単価、最も高い水準は東京、次いで北海道が高水準に

まず、2025年における鉄骨造の建築費を都道府県別に見てみると、最も高い水準になったのは東京の192.7（万円/坪）でした。また、北海道の174.7（万円/坪）、大阪の169.5（万円/坪）、熊本の146.3（万円/坪）、岐阜の130.5（万円/坪）が続きました。一方、坪単価が最も低い水準となったのは大分の78.5（万円/坪）で、佐賀の83.2（万円/坪）、徳島の83.4（万円/坪）、青森の84.6（万円/坪）と続いています。（下図参照）

鉄骨造の建築費水準（万円/坪）｜都道府県別

鉄骨造の特徴としては、東京における建築費が坪あたり190万円超と他の地域と比較して非常に高い水準となっている点、また建築費の地域格差がみられ、建設地域によって乖離が大きい点が挙げられます。

2025年の全国における坪単価の水準は122.5（万円/坪）と過去最高の水準に

続いて、2011年から2025年までの全国における鉄骨造の建築費水準を見てみると、2012年の51.4（万円/坪）から2017年の70.8（万円/坪）まで5年連続で上昇したことが分かります。そこから、2018年の70.7（万円/坪）まで概ね横ばいながら下落した後、2020年の76.0（万円/坪）まで上昇しています。また、2021年は75.0（万円/坪）の水準まで下落しましたが、2022年は79.7（万円/坪）、2023年は92.8（万円/坪）、2024年は101.8（万円/坪）、2025年は122.5（万円/坪）と過去最高の水準まで上昇していることが分かります。なお、底であった2012年から2025年までの13年間で約138.3%も上昇しました。（下図参照）

全国における建築費水準の傾向（万円/坪）｜鉄骨造

2025年の全国における建築費の変動率は前年比20.4%の上昇へ

ここで、2025年の鉄骨造における建築費の変動を見てみると、47都道府県のうち35都道府県において対前年比で上昇した一方、12県で下落となったことが読み取れます。また、全国における建築費の変動率は2024年から20.4%の上昇となっています。（下図参照）

2025年における建築費水準の変動率｜鉄骨造

5. 鉄筋コンクリート造の建築費水準（都道府県別）と傾向

都道府県別でみた鉄筋コンクリート造の坪単価、最も高い水準は群馬、次いで長野が高水準に

まず、鉄筋コンクリート造の2025年における建築費を都道府県別に見てみると、最も高い水準になったのは群馬の210.8（万円/坪）でした。また、長野の203.2（万円/坪）、新潟の194.2（万円/坪）、佐賀の174.7（万円/坪）、山形の168.2（万円/坪）が続きました。一方、坪単価が最も低い水準となったのは岐阜の67.0（万円/坪）で、宮崎の105.7（万円/坪）、熊本の106.4（万円/坪）、愛知の108.9（万円/坪）が続いています。（下図参照）

鉄筋コンクリート造の建築費水準（万円/坪）｜都道府県別

鉄筋コンクリート造の特徴としては、群馬と長野、新潟における建築費が坪あたり190万円超と他の地域と比較して非常に高い水準となっている点、また、鉄骨造と同様に建築費の地域格差が大きい点が挙げられます。

2025年の全国における坪単価の水準は135.2（万円/坪）と前年から上昇へ

続いて、2011年から2025年までの全国における鉄筋コンクリート造の建築費水準を見てみると、2012年の64.0（万円/坪）から2017年の87.6（万円/坪）まで5年連続の上昇傾向で推移した後、2018年の86.8（万円/坪）まで下落しました。そして、2019年の94.2（万円/坪）から2023年の103.7（万円/坪）まで上昇と下落を繰り返していることが読み取れます。その後、2024年は121.8（万円/坪）、2025年には135.2（万円/坪）と、大きく上昇しています。なお、底であった2012年から2025年までの13年間で111.3%と2倍以上も上昇しています。（下図参照）

全国における建築費水準の傾向（万円/坪）｜鉄筋コンクリート造

2025年の全国における建築費の変動率は前年比11.0%の上昇へ

ここで、2025年の鉄筋コンクリート造における建築費水準の変動を見てみると、47都道府県のうち33都県において対前年比で上昇した一方、14道県で下落となったことが読み取れます。また、全国における建築費の変動率は2024年から11.0%上昇しています。（下図参照）

2025年における建築費水準の変動率｜鉄筋コンクリート造

6. 鉄骨鉄筋コンクリート造の建築費水準（都道府県別）と傾向

都道府県別でみた鉄骨鉄筋コンクリート造の坪単価、最も高い水準は宮城、次いで新潟が高水準に

まず、鉄骨鉄筋コンクリート造の2025年における建築費を都道府県別に見てみると、最も高い水準になったのは宮城の390.6（万円/坪）でした。また、新潟の216.5（万円/坪）、茨城の201.8（万円/坪）、東京の185.3（万円/坪）、神奈川の159.7（万円/坪）が続きました。一方、坪単価が最も低い水準となったのは富山の35.1（万円/坪）で、千葉の44.4（万円/坪）、滋賀の46.2（万円/坪）、三重の53.9（万円/坪）と続いています。（下図参照）

鉄骨鉄筋コンクリート造の建築費水準（万円/坪）｜都道府県別

鉄骨鉄筋コンクリート造の特徴としては、宮城における建築費が坪あたり390.6万円と他の地域と比較して顕著に高い水準となっている点、また、鉄骨造や鉄筋コンクリート造の場合と同様に、建築費水準の地域格差が大きい点が挙げられます。

2025年の全国における坪単価の水準は158.3（万円/坪）と前年から下落へ

続いて、2011年から2025年までの全国における鉄骨鉄筋コンクリート造の建築費水準を見てみると、2012年の73.7（万円/坪）から2014年の91.2（万円/坪）まで上昇した後、2015年の86.6（万円/坪）まで下落しましたが、そこから2017年の115.7（万円/坪）まで3年連続で上昇しています。その後、2018年の100.4（万円/坪）から上昇下落を繰り返し、2022年は143.4（万円/坪）と2年連続で上昇し、過去最高の水準となっていることが分かります。2023年は反転して121.0（万円/坪）の水準へ下落し、2024年は187.7（万円/坪）と再び大きく上昇しましたが、2025年は158.3（万円/坪）と下落に転じています。なお、底であった2012年から2025年までの13年間で約114.8%も上昇していることが分かります。（下図参照）

全国における建築費水準の傾向（万円/坪）｜鉄骨鉄筋コンクリート造

2025年の全国における建築費の変動率は前年比15.6%の下落へ

ここで、2025年までの鉄骨鉄筋コンクリート造における建築費水準の変動を見てみると、14都道府県のうち7道府県において対前年比で下落した一方、7都県で上昇となったことが読み取れます。また、全国における建築費の変動率は2024年から15.6%下落しました。（下図参照）

2024年における建築費水準の変動率｜鉄骨鉄筋コンクリート造

以上のように、今回は構造別にみた建築費の水準や傾向について坪単価をベースに紹介しました。

また、今回のコラムで紹介しました統計データを活用して建築費の水準を把握する方法は、全国や地域別といった大きな市場における「建築費」について、その水準やトレンドを掴む目的には適っている一方、個別性の強いプロジェクトや高い精度を求める場合にはあまり向いていない方法であることについても触れておきます。

その為、こちらの「建築費」の水準や傾向を把握するアプローチに関するコラムを参考に、目的に適ったアプローチで「建築費」の水準や傾向を把握することが重要となります。